买按揭房合同样本

买按揭房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售标的房产给甲方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意购买标的房产，合同总价款为人民币____________________元整。

2.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.甲方应按照国家有关政策规定，向乙方支付____________________等费用。

三、标的房产过户手续

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产过户至甲方名下。

2.甲方应配合乙方办理标的房产过户手续，并承担相应的税费。

3.标的房产过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供标的房产的房产证、土地使用权证等文件。

四、违约责任

1.若甲方未按约定支付合同价款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付价款的____________________%。

2.若乙方未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

3.双方在履行合同过程中，如有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行或提供合理补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.其他相关证明材料

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方拥有的位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方同意出售标的房产给甲方，丙方同意为甲方的购房贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.甲方同意购买标的房产，合同总价款为人民币____________________元整。

2.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.甲方应在标的房产过户手续办理完毕后，向乙方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.甲方应按照国家有关政策规定，向乙方支付____________________等费用。

三、第三方担保条款

1.丙方同意为甲方的购房贷款提供担保服务，担保金额为人民币____________________元整。

2.丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供相应的担保文件。

3.丙方在担保期间，如因甲方违约导致贷款无法收回，丙方应承担相应的担保责任。

四、甲方的权益及权利

1.甲方有权要求乙方在标的房产过户前，确保标的房产不存在任何权利瑕疵。

2.甲方有权要求乙方在标的房产过户后，提供标的房产的房产证、土地使用权证等文件。

3.甲方有权在标的房产交付使用前，对标的房产进行查验，如发现质量问题，有权要求乙方进行修复或退还部分房款。

五、乙方的责任及限制条款

1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方提供标的房产的房产证、土地使用权证等文件。

2.乙方不得在标的房产过户前，将标的房产转让、抵押或以其他方式处分。

3.乙方在标的房产过户后，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、违约责任

1.若乙方未按约定办理标的房产过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

2.若乙方在标的房产过户前，将标的房产转让、抵押或以其他方式处分，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

3.若丙方未按约定履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反合同约定，经另一方催告后仍未履行或提供合理补救措施；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

九、第三方介入的意义和目的

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保甲方在购房过程中资金安全，降低甲方因贷款风险而造成的损失。

十、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过增加自身权益条款和乙方违约限制条款，旨在确保标的房产的购买过程顺利进行，保障自身在购房过程中的合法权益。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订双方：

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买位于_________________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售标的房产给乙方，丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于_________________________，房产证号为____________________。

2.标的房产建筑面积为____________________平方米，土地使用权性质为____________________。

3.标的房产的附属设施包括____________________。

二、合同价款及支付方式

1.乙方同意购买标的房产，合同总价款为人民币____________________元整。

2.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

3.乙方应在标的房产过户手续办理完毕后，向甲方支付合同总价款的____________________%，即人民币____________________元整。

4.乙方应按照国家有关政策规定，向甲方支付____________________等费用。

三、第三方融资条款

1.丙方同意为乙方的购房贷款提供融资服务，融资额度为人民币____________________元整。

2.丙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方发放贷款。

3.丙方在融资期间，如因乙方违约导致贷款无法收回，丙方有权依法追偿。

四、乙方的权益及权利

1.乙方有权要求甲方在标的房产过户前，确保标的房产符合合同约定的质量标准。

2.乙方有权要求甲方在标的房产过户后，提供标的房产的房产证、土地使用权证等文件。

3.乙方有权在标的房产交付使用前，对标的房产进行查验，如发现质量问题，有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

五、甲方的责任及限制条款

1.甲方应在合同签订之日起____________________个工作日内，向乙方提供标的房产的房产证、土地使用权证等文件。

2.甲方不得在标的房产过户前，将标的房产转让、抵押或以其他方式处分。

3.甲方在标的房产过户后，不得擅自改变标的房产的用途或结构。

六、违约责任

1.若甲方未按约定办理标的房产过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

2.若甲方在标的房产过户前，将标的房产转让、抵押或以其他方式处分，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产价值的____________________%。

3.若丙方未按约定提供融资服务，应向乙方支付违约金，违约金为融资额度的____________________%。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.双方同意，在以下情况下，本合同可解除：

（1）一方违反合同约定，经另一方催