住宅物业托管合同样本

住宅物业托管合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业，现甲方因自身原因无法亲自管理该物业，经双方友好协商，甲方同意委托乙方对上述物业进行托管，乙方同意接受委托，特订立本合同，以资共同遵守。

一、托管范围

1.1本合同托管范围包括甲方拥有的位于________________________的住宅物业，具体包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。

1.2乙方在托管期间，负责对上述物业进行日常维护、管理、修缮、租赁等工作。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方在托管期间，按照国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定，对物业进行管理。

2.2甲方授权乙方在必要时，以甲方名义与相关政府部门、物业管理单位、业主委员会等进行沟通、协商。

2.3乙方应确保在托管期间，物业的安全、整洁、美观，并按照甲方要求，及时向甲方报告物业相关情况。

三、权利义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，对物业进行有效管理。

3.1.2甲方有权要求乙方定期向其报告物业相关情况。

3.1.3甲方有权要求乙方在合同期内，不得擅自改变物业用途。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应按时支付乙方托管费用。

3.2.2甲方应配合乙方对物业进行管理，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定，支付托管费用。

3.3.2乙方有权在甲方授权范围内，以甲方名义进行物业管理活动。

3.3.3乙方有权要求甲方在物业管理过程中提供必要的协助。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理。

3.4.2乙方应定期向甲方报告物业相关情况。

3.4.3乙方应确保在托管期间，物业的安全、整洁、美观。

四、费用及支付

4.1本合同托管费用为人民币____________元/年，甲方应于每年________________________日前支付给乙方。

4.2甲方支付托管费用后，乙方应向甲方开具正规发票。

五、违约责任

5.1若甲方未按本合同约定支付托管费用，乙方有权要求甲方限期支付，逾期未支付的，甲方应向乙方支付_____%的违约金。

5.2若乙方未按本合同约定对物业进行有效管理，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同期限及终止

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

7.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

7.3任何一方在合同期限内，均有权书面通知对方解除本合同，但应提前______个月通知对方。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业相关资料清单；

（2）乙方提供的托管服务方案；

（3）甲方授权委托书。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

附件：

（1）甲方提供的物业相关资料清单；

（2）乙方提供的托管服务方案；

（3）甲方授权委托书。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的住宅物业，因甲方自身原因无法亲自管理该物业，现甲方同意委托乙方对上述物业进行托管，乙方同意接受委托，并引入丙方作为第三方参与，共同确保物业管理的专业性和高效性。为明确各方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、托管范围

1.1本合同托管范围包括甲方拥有的位于________________________的住宅物业，具体包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。

1.2乙方在托管期间，负责对上述物业进行日常维护、管理、修缮、租赁等工作。

1.3丙方作为第三方，提供专业咨询服务，协助乙方和甲方进行物业决策和监督。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方在托管期间，按照国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定，对物业进行管理。

2.2甲方授权乙方在必要时，以甲方名义与相关政府部门、物业管理单位、业主委员会等进行沟通、协商。

2.3甲方授权丙方提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估、管理建议等。

三、各方法律地位与责任

3.1甲方作为物业的所有者，享有物业收益分配权、物业处置权等。

3.2乙方作为受托方，承担物业管理的直接责任，确保物业的日常运营。

3.3丙方作为第三方，不承担物业管理的直接责任，但对其提供的咨询服务负责。

四、甲方的权利与义务

4.1权利：

4.1.1甲方有权要求乙方和丙方共同确保物业管理的专业性、合规性和高效性。

4.1.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业相关情况，包括财务报告、维修记录、租赁合同等。

4.1.3甲方有权在乙方和丙方未能履行职责时，要求解除合同或采取其他补救措施。

4.2义务：

4.2.1甲方应按时支付乙方托管费用和丙方咨询服务费用。

4.2.2甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。

五、乙方的权利与义务

5.1权利：

5.1.1乙方有权要求甲方支付托管费用，并有权要求丙方提供必要的协助。

5.1.2乙方有权在丙方的专业咨询下，制定物业管理的长期规划和策略。

5.2义务：

5.2.1乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、美观。

5.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告物业相关情况，包括但不限于财务报告、维修记录、租赁合同等。

六、丙方的权利与义务

6.1权利：

6.1.1丙方有权要求甲方支付咨询服务费用。

6.1.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以完成咨询服务。

6.2义务：

6.2.1丙方应按照本合同约定，提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估、管理建议等。

6.2.2丙方应确保其提供的咨询服务符合相关法律法规和行业标准。

七、违约责任

7.1若乙方未能履行物业管理职责，导致物业受损或权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

7.2若丙方未能提供符合要求的咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

7.3若甲方未能按时支付费用，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

9.3任何一方在合同期限内，均有权书面通知对方解除本合同，但应提前______个月通知对方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

（1）甲方提供的物业相关资料清单；

（2）乙方提供的托管服务方案；

（3）丙方提供的咨询服务方案；

（4）甲方授权委托书。

第三方介入的意义和目的在于引入专业管理团队，通过丙方的专业咨询，提升物业管理的专业性和决策的科学性。甲方为主导的目的和意义在于确保物业保值增值，维护自身权益，并通过乙方的专业管理，实现物业的长期稳定运营。本合同的签订，旨在明确各方的权利义务，保障甲方的权益，同时促进物业管理的规范化和现代化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________________

乙方（受托方）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，特委托乙方作为其物业管理的受托方，并由丙方提供专业咨询服务，共同保障物业管理服务的质量。为明确各方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、托管范围

1.1本合同托管范围包括甲方拥有的位于________________________的住宅物业，具体包括但不限于房屋本体、附属设施、公共区域等。

1.2乙方在托管期间，负责对上述物业进行日常维护、管理、修缮、租赁等工作。

1.3丙方作为第三方，提供专业咨询服务，协助乙方进行物业决策和监督。

二、委托事项

2.1甲方委托乙方在托管期间，按照国家法律法规、物业管理相关政策和本合同约定，对物业进行管理。

2.2甲方授权乙方在必要时，以甲方名义与相关政府部门、物业管理单位、业主委员会等进行沟通、协商。

2.3甲方授权丙方提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估、管理建议等。

三、各方法律地位与责任

3.1甲方作为物业的所有者，享有物业收益分配权、物业处置权等。

3.2乙方作为受托方，承担物业管理的直接责任，确保物业的日常运营。

3.3丙方作为第三方，不承担物业管理的直接责任，但对其提供的咨询服务负责。

四、乙方的权利与义务

4.1权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付托管费用和丙方咨询服务费用。

4.1.2乙方有权在丙方的专业咨询下，制定物业管理的长期规划和策略。

4.1.3乙方有权要求甲方提供必要的资料和协助，以完成物业管理任务。

4.2义务：

4.2.1乙方应按照本合同约定，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、美观。

4.2.2乙方应定期向甲方和丙方报告物业相关情况，包括但不限于财务报告、维修记录、租赁合同等。

五、丙方的权利与义务

5.1权利：

5.1.1丙方有权要求甲方支付咨询服务费用。

5.1.2丙方有权要求乙方提供必要的资料和协助，以完成咨询服务。

5.2义务：

5.2.1丙方应按照本合同约定，提供专业咨询服务，包括但不限于市场调研、风险评估、管理建议等。

5.2.2丙方应确保其提供的咨询服务符合相关法律法规和行业标准。

六、甲方的权利与义务

6.1权利：

6.1.1甲方有权要求乙方和丙方共同确保物业管理的专业性、合规性和高效性。

6.1.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业相关情况。

6.2义务：

6.2.1甲方应按时支付乙方托管费用和丙方咨询服务费用。

6.2.2甲方应配合乙方和丙方进行物业管理工作，包括但不限于提供相关资料、协助解决物业管理中的问题等。

七、违约责任

7.1若甲方未按时支付费用，应向乙方和丙方支付_____%的违约金。

7.2若乙方未能履行物业管理职责，导致物业受损或权益受损，乙方应承担相应的违约责任。

7.3若丙方未能提供符合要求的咨询服务，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

九、合同期限及终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

9.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订本合同。

9.3任何一方在合同期限内，均有权书面通知对方解除本合同，但应提前______个月通知对方。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：