业主出租合同标准文本

业主出租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋的日常维修由乙方负责，如遇房屋主体结构、配套设施等重大维修，甲方应负责维修。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2甲方应负责协调物业管理事宜，保障乙方合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

6.3乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况表

2.银行账户信息表

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理和维护，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋的日常维修由丙方负责，重大维修事项由甲方决定，费用由甲方承担。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

5.2丙方应负责协调物业管理事宜，保障乙方合法权益。

5.3丙方有权对房屋进行日常巡查，确保房屋及配套设施的正常使用。

六、甲方的权益及权利

6.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，确保乙方遵守本合同的约定。

6.2甲方有权要求乙方提供房屋使用情况的报告，包括但不限于房屋的维护、装修等情况。

6.3甲方有权在乙方违约时，根据本合同的约定采取必要的法律措施。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

7.2乙方如擅自改变房屋结构、用途或进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

7.3乙方如违反物业管理规定，丙方有权对乙方进行处罚，包括但不限于罚款、强制恢复原状等。

八、第三方丙方的责权利

8.1丙方应确保房屋及配套设施的正常使用，定期进行维护和保养。

8.2丙方有权对乙方进行物业管理服务，包括但不限于收取物业管理费、巡查房屋等。

8.3丙方应配合甲方对房屋的监督和管理，及时向甲方报告房屋使用情况。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况表

2.银行账户信息表

甲方介入的意义和目的：

甲方作为房屋所有权人，通过直接介入租赁关系，能够更有效地保障自身的权益，确保房屋的合理使用和维护，同时通过丙方的物业管理服务，进一步提升了房屋的使用价值和租赁市场的竞争力。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，通过选择甲方作为出租方，能够获得稳定可靠的租赁关系，同时丙方的物业管理服务能够提供良好的居住环境，满足乙方的居住需求。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入租赁关系，能够提供专业的物业管理服务，保障房屋及配套设施的正常使用，提升居住环境，同时为甲方和乙方提供沟通和协调的平台，促进租赁关系的和谐稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），乙方有意租赁该房屋，丙方作为中介服务方，提供租赁过程中的专业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将房屋出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积、结构等详见附件一《房屋基本情况表》。

二、租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。

2.2租赁期满，如双方同意继续租赁，应在本合同期满前____日内签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，账户信息详见附件二《银行账户信息表》。

四、房屋使用及维修

4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

4.2乙方在租赁期间应保持房屋的整洁、完好，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3房屋的日常维修由丙方负责协调，重大维修事项由甲方决定，费用由甲方承担。

五、中介服务及费用

5.1丙方作为中介服务方，负责提供租赁过程中的专业服务，包括但不限于房屋展示、合同起草、租赁咨询等。

5.2丙方服务费用为人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____日内支付。

5.3丙方应确保其提供的服务符合行业标准，保障乙方的合法权益。

六、乙方的权益及权利

6.1乙方有权要求丙方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋的设施、环境、周边配套等。

6.2乙方有权在租赁期间要求甲方对房屋进行必要的维修和保养。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据本合同的约定，优先续租房屋。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方如未按时提供符合约定的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。

7.2甲方如擅自提高租金或单方面解除合同，乙方有权要求甲方赔偿损失。

7.3甲方应保证房屋的合法使用，不得将房屋用于非法活动。

八、丙方的责权利

8.1丙方作为中介服务方，有权对房屋进行实地考察，确保房屋信息的真实性。

8.2丙方有权在租赁合同中列明其服务内容，并要求乙方支付合理的服务费用。

8.3丙方应确保租赁合同的签订符合法律法规，保障甲乙双方的合法权益。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋基本情况表

2.银行账户信息表

乙方为主导的