上海 办公租房合同范本

上海办公租房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的办公用房出租给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市_______区_______街道_______号_______楼_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内书面协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、租赁物使用

4.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

五、维修责任

5.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。

5.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；

（2）甲方未按时交付租金的，应向乙方支付_______元违约金；

（3）甲方未按时维修租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金；

（3）乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权的，应向甲方支付_______元违约金。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋租赁登记备案证明。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方担保方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的办公用房出租给乙方使用，丙方提供担保，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市_______区_______街道_______号_______楼_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内书面协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方担保责任

4.1丙方对本合同约定的租金支付承担连带担保责任。

4.2丙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付保证金人民币_______元，作为担保履行其担保义务。

4.3如乙方未按时支付租金，丙方应在本合同约定的租金支付期限届满后_______个工作日内，向甲方支付相应租金。

五、租赁物使用

5.1乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

5.2乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡使用权。

六、维修责任

6.1甲方负责租赁物的维修，确保租赁物在租赁期间符合使用要求。

6.2因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应承担维修责任。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；

（2）甲方未按时交付租金的，应向乙方支付_______元违约金；

（3）甲方未按时维修租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；

（2）乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付_______元违约金；

（3）乙方擅自转租、转借或以其他方式让渡使用权的，应向甲方支付_______元违约金。

7.3丙方违约责任：

（1）丙方未按约定支付保证金的，应向甲方支付_______元违约金；

（2）丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付_______元违约金。

八、乙方的限制条款

8.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

8.2乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.3乙方不得在租赁物内进行任何可能损害租赁物结构、安全的活动。

九、争议解决

9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房屋租赁登记备案证明。

甲方权益主导目的和意义：

甲方作为出租方，通过引入第三方担保，保障了租金的按时支付，降低了租赁风险。同时，通过增加乙方的限制条款，保障了租赁物的安全和使用权益。甲方权益主导的目的是确保租赁物的安全、稳定使用，并保障租金的及时收取。

第三方介入意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入的目的是为甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方的担保责任有助于增强甲乙双方的信任，促进租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_______

乙方（承租方）：_______

丙方（第三方服务提供方）：_______

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将位于上海市的办公用房出租给乙方使用，丙方提供相关服务，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于上海市_______区_______街道_______号_______楼_______室，建筑面积为_______平方米。

1.2租赁物产权证号：_______，房屋所有权人为甲方。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应在本合同期满前_______日内书面协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币_______元/月，共计_______元。

3.2乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、第三方服务责任

4.1丙方负责提供租赁物的物业管理、维修保养等服务。

4.2丙方应确保租赁物在租赁期间符合使用要求，并承担因服务质量问题导致的租赁物损坏责任。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，如有不符合，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

5.2乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理和服务，如服务质量不达标，乙方有权要求丙方整改或赔偿损失。

六、甲方违约责任

6.1甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付_______元违约金；

6.2甲方未按时交付租金的，应向乙方支付_______元违约金；

6.3甲方未按约定维护租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

七、丙方违约责任

7.1丙方未按约定提供服务或服务质量不达标的，应向乙方支付_______元违约金；

7.2丙方未按约定维护租赁物的，应向乙方支付_______元违约金。

八、乙方的权利条款

8.1乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

8.2乙方有权要求甲方和丙方在合同约定的范围内履行义务，保障乙方的合法权益。

九、甲方的限制条款

9.1甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担的其他费用。

9.2甲方不得干涉乙方在租赁物内的正常经营活动。

十、争议解决

10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，经三方协商一致，可签订补充协议。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方房产证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方营业执照复印件；

4.房屋租赁登记备案证明。

乙方权