个人抵押房产合同样本

个人抵押房产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间债务的履行。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.2抵押房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于甲方与乙方之间债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

2.2甲方应保证抵押房产的抵押权优先于其他债权人，不得设立任何其他抵押权。

三、抵押登记及手续

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押登记手续，并承担因办理抵押登记手续所产生的全部费用。

3.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续所需的文件和资料。

四、抵押期限及解除

4.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起__________年。

4.2甲方在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或以其他方式处置抵押房产。

4.3甲方在抵押期限内，如需提前解除抵押关系，应提前__________日书面通知乙方，并承担因提前解除抵押关系所产生的全部费用。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时偿还债务或擅自处置抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违反本合同约定，未按时履行抵押登记手续的，应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.抵押房产产权证复印件；

2.抵押房产土地证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：____________________

乙方（抵押权人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”），该房产产权清晰，无任何权利瑕疵，甲方自愿将该房产抵押给乙方，以担保甲方与乙方之间债务的履行。同时，丙方作为担保人，同意对甲方债务提供担保。为明确各方权利义务，保障甲方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、抵押房产的基本情况

1.1抵押房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.2抵押房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下抵押担保的范围包括但不限于甲方与乙方之间债务的本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及其他相关费用。

2.2甲方应保证抵押房产的抵押权优先于其他债权人，不得设立任何其他抵押权。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下甲方债务承担连带责任担保，保证在甲方无法履行债务时，丙方应立即履行担保义务，向乙方支付全部债务。

3.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、抵押登记及手续

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，协助乙方办理抵押登记手续，并承担因办理抵押登记手续所产生的全部费用。

4.2乙方有权要求甲方提供办理抵押登记手续所需的文件和资料。

五、抵押期限及解除

5.1本合同项下抵押期限自抵押登记之日起__________年。

5.2甲方在抵押期限内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或以其他方式处置抵押房产。

5.3甲方在抵押期限内，如需提前解除抵押关系，应提前__________日书面通知乙方，并承担因提前解除抵押关系所产生的全部费用。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行债务，确保抵押权不受侵害。

6.2甲方有权要求丙方按照本合同约定履行担保义务，确保甲方权益不受侵害。

6.3甲方有权要求乙方在抵押期限内不得擅自处置抵押房产。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方违反本合同约定，未按时履行债务的，应向甲方支付__________元违约金。

7.2乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房产的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

7.3乙方不得利用本合同损害甲方的合法权益。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方债务履行的保障，降低甲方信用风险。

2.通过丙方担保，提高甲方在金融市场中的信用等级。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在抵押期间对抵押房产的权益不受侵害。

2.保障甲方在抵押期限内的合法权益，防止乙方擅自处置抵押房产。

3.通过丙方担保，提高甲方在金融市场中的信用等级，为甲方争取更多融资机会。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：____________________

乙方（出借人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方需要资金用于__________项目，自愿向乙方借款人民币__________元，并以其位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物。丙方同意为甲方的借款提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、借款及抵押房产的基本情况

1.1甲方向乙方借款人民币__________元，借款期限为__________年。

1.2抵押房产位于__________市__________区__________街道__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，土地使用权性质为__________。

1.3抵押房产的产权证号为__________，土地证号为__________。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下甲方借款债务承担连带责任担保，保证在甲方无法履行债务时，丙方应立即履行担保义务，向乙方支付全部借款本金及利息。

2.2丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

三、乙方的权利

3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定按期偿还借款本金及利息。

3.2乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务。

3.3乙方有权在借款期限届满后，要求甲方解除抵押关系，并办理抵押登记注销手续。

四、甲方的义务

4.1甲方应按照本合同约定按期偿还借款本金及利息。

4.2甲方应保证抵押房产的抵押权在借款期间不受侵害，不得擅自处置抵押房产。

4.3甲方应协助乙方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未按期偿还借款本金及利息的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.2甲方擅自处置抵押房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

5.3甲方在借款期间，未经乙方同意，不得擅自转让、出租、抵押、赠与、拆除或以其他方式处置抵押房产。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方借款资金的安全，通过抵押和担保机制降低风险。

2.