住房过户合同样本

住房过户合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）过户给乙方事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、过户方式及费用

2.1甲方同意将标的房产过户给乙方，乙方同意接受甲方过户的标的房产。

2.2过户过程中产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。

2.3乙方应按照本合同约定支付甲方房屋过户款__________元（大写：人民币__________元整）。

三、付款方式及期限

3.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将房屋过户款支付至甲方指定账户。

3.2甲方收到房屋过户款后，应在__________个工作日内将标的房产过户至乙方名下。

四、标的房产交付及验收

4.1甲方应确保标的房产在过户前已办理完毕所有必要的产权登记手续。

4.2乙方在收到标的房产后，应在__________个工作日内对标的房产进行验收。

4.3乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题或不符合本合同约定的，有权要求甲方在__________个工作日内予以修复或更换。

五、违约责任

5.1若甲方未在约定的时间内将标的房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

5.2若乙方未在约定的时间内支付房屋过户款，应向甲方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。

5.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的房产所有权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：税费缴纳凭证

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

签订日期：________________

附件：

附件一：标的房产所有权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）过户给乙方，并由丙方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、过户方式及费用

2.1甲方同意将标的房产过户给乙方，乙方同意接受甲方过户的标的房产。

2.2过户过程中产生的税费由乙方承担。

2.3丙方作为金融服务提供方，负责为乙方提供贷款服务，具体贷款金额、利率、还款期限等由丙方与乙方另行协商确定。

三、甲方权益保障条款

3.1甲方在标的房产过户前，有权要求乙方提供真实有效的收入证明和信用记录，以确保乙方的还款能力。

3.2甲方有权要求丙方在贷款合同中设定甲方为担保人，在乙方违约时，甲方有优先受偿权。

3.3甲方有权要求乙方在标的房产过户后，不得擅自改变房屋结构和使用性质，否则甲方有权要求乙方赔偿损失。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

4.2乙方在贷款期间，如有逾期还款行为，丙方有权立即终止贷款合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息。

4.3乙方擅自改变房屋结构或使用性质的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

五、丙方责任及权益

5.1丙方负责为乙方提供贷款服务，确保贷款资金安全，并及时通知甲方有关贷款情况。

5.2丙方在贷款期间，有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。

5.3丙方在乙方违约时，有权根据贷款合同约定采取相应的法律措施。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方的介入，旨在为乙方提供贷款服务，降低乙方的购房门槛，促进房地产市场健康发展。

8.2丙方的介入，有助于确保甲方的权益，降低甲方在贷款过程中可能面临的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为标的房产的所有权人，主导本次过户及金融服务，有利于甲方在交易中获取最大利益。

9.2甲方通过设定一系列权益保障条款，确保在标的房产过户及金融服务过程中，自身的权益不受侵害。

附件：

附件一：标的房产所有权证复印件

附件二：标的房产土地使用权证复印件

附件三：房屋买卖合同

附件四：税费缴纳凭证

附件五：贷款合同

附件六：担保合同

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方购买甲方位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）事宜，并由丁方提供相关金融服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.1标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房产建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

1.3标的房产产权清晰，无任何抵押、查封、租赁等权利限制。

二、购房及金融服务

2.1乙方同意购买甲方名下的标的房产，并按照本合同约定支付购房款。

2.2丁方同意为乙方的购房提供金融服务，包括但不限于贷款、担保等。

三、乙方权益保障条款

3.1乙方有权要求甲方在标的房产过户前，提供房屋质量保证，包括但不限于房屋结构安全、配套设施完善等。

3.2乙方有权要求丁方提供详细的贷款方案，包括贷款利率、还款方式、还款期限等，并确保贷款条件对乙方有利。

3.3乙方在购房过程中，有权要求甲方按照约定时间完成标的房产的过户手续。

四、甲方违约及限制条款

4.1若甲方未在约定时间内完成标的房产的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房产总价__________%的违约金。

4.2若甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还购房款及利息。

4.3甲方不得在标的房产过户后，擅自改变房屋结构或使用性质，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

五、丁方责任及权益

5.1丁方负责为乙方的购房提供金融服务，确保贷款资金的安全和合规使用。

5.2丁方有权根据市场情况和乙方的信用状况，调整贷款利率和条件。

5.3丁方在乙方违约时，有权采取法律措施，包括但不限于提前收回贷款、追究违约责任等。

六、争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为购房人，主导本次购房及金融服务，旨在确保自身的购房权益得到充分保障。

8.2乙方通过设定权益保障条款，确保在购房过程中，自身的合法权益不受侵害，并享受合理的金融服务。