于洪区商铺出租合同样本

于洪区商铺出租合同样本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有坐落于于洪区某处的商铺（以下简称“商铺”）所有权，并愿意将该商铺出租给承租方（以下简称“乙方”）使用；乙方愿意承租甲方商铺，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1甲方将商铺的全部权利和义务出租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限等详见附件一：《商铺基本信息表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

五、使用与维护

5.1乙方在租赁期间内，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

5.2乙方应对商铺进行日常维护和保养，确保商铺的正常使用。

六、违约责任

6.1若乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

6.2若甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：《商铺基本信息表》

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

年月日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于出租方（以下简称“甲方”）拥有坐落于于洪区某处的商铺（以下简称“商铺”）所有权，并愿意将该商铺出租给承租方（以下简称“乙方”）；为保障甲方权益，确保商铺租赁期间的安全、合规及收益最大化，甲方特邀请第三方担保方（以下简称“担保方”）参与本合同，共同维护甲乙双方的合法权益。甲乙双方及担保方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1甲方将商铺的全部权利和义务出租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限等详见附件一：《商铺基本信息表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、租赁保证金

4.1乙方应在签订本合同之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元。租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应无息退还租赁保证金。

五、担保方责任与权利

5.1担保方在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

5.2担保方有权监督乙方在租赁期间对商铺的使用和维护情况。

5.3担保方有权要求乙方提供与租赁相关的相关资料，包括但不限于财务报表、经营状况等。

5.4担保方有权在乙方违约时，代为履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有本合同约定的租金收益，乙方不得以任何理由拒绝支付租金。

6.2甲方享有商铺的经营管理权，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.3甲方享有对商铺的检查权，乙方应积极配合甲方进行定期检查。

6.4甲方享有对乙方违约行为的追偿权，包括但不限于要求乙方支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变商铺的结构和用途；

（3）违反商铺租赁的相关法律法规；

（4）损害甲方合法权益的其他行为。

7.2乙方在租赁期间，不得将商铺转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

7.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事非法经营活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，确保商铺租赁期间的安全、合规及收益最大化。

2.降低甲方在租赁过程中的风险，提高甲方对商铺的掌控力。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在商铺租赁过程中的权益得到充分保障。

2.保障甲方在租赁期间的收益，实现甲方利益最大化。

3.维护甲方在商铺租赁过程中的决策权，确保甲方对商铺的经营管理权。

附件：

附件一：《商铺基本信息表》

附件二：《第三方担保协议》

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

担保方（签字/盖章）：

年月日

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于承租方（以下简称“乙方”）有意租赁甲方位于于洪区某处的商铺（以下简称“商铺”）用于经营，为保障乙方在租赁期间的经营权益，甲方同意出租商铺，并邀请第三方金融服务机构（以下简称“金融机构”）作为信用担保方参与本合同，共同保障双方的权益。甲乙双方及金融机构本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商铺的基本情况

1.1甲方同意将商铺出租给乙方，商铺的具体位置、面积、用途、租赁期限等详见附件一：《商铺基本信息表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

3.1本合同约定的租金为人民币____元/月，共计____元。租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.2甲方收到乙方支付的租金后，应向乙方开具合法的收款凭证。

四、金融机构责任与权利

4.1金融机构在本合同中承担信用担保责任，为乙方的租金支付提供担保。

4.2金融机构有权监督乙方在租赁期间的经营状况，确保乙方合法经营。

4.3金融机构有权要求乙方提供与租赁相关的财务报表、经营状况等资料。

4.4金融机构在乙方违约时，有权代为履行合同约定的义务，包括但不限于支付租金、协助解决争议等。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有商铺的独立使用权，甲方不得干预乙方的正常经营活动。

5.2乙方享有商铺的装修权，但需提前向甲方提交装修方案并获得甲方同意。

5.3乙方享有商铺的转让权，在租赁期内，乙方有权将商铺经营权转让，但需提前通知甲方并取得甲方书面同意。

5.4乙方享有商铺的经营收益，甲方不得以任何理由侵占乙方收益。

六、甲方的违约及限制条款

6.1若甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任。

6.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

6.3甲方不得擅自解除合同，如需解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及金融机构各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁期间的经营权益得到充分保障，避免甲方滥用权利。

2.保护乙方的装修权、转让权和经营收益，维护乙方的合法权益。

3.通过金融机构的信用担保，降低乙方的经营风险。

弱化甲方为主导的意义和目的：

1.减少甲方在租赁过程