优良物业合同标准文本

优良物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，乙方愿接受甲方提供的物业管理服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对__________物业进行管理，包括但不限于以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、消防、安全等管理工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新、改造等工作；

（3）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告、停车等经营管理工作；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理；

（6）物业管理区域内车辆停放、交通秩序、公共秩序等管理；

（7）其他与物业管理相关的工作。

二、物业管理服务内容

2.1乙方按照甲方的要求，对物业进行以下服务：

（1）物业管理区域内公共设施的日常维修、养护、清洁、绿化、消防、安全等工作；

（2）物业管理区域内公共设施的更新、改造、维护等工作；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理；

（4）物业管理区域内车辆停放、交通秩序、公共秩序等管理；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、监督等工作；

（6）物业管理区域内业主投诉、纠纷的处理等工作；

（7）物业管理区域内相关法律法规、政策的宣传、执行等工作。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用由甲方按照国家有关规定和标准支付。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业管理区域内公共设施的维修、养护、清洁、绿化、消防、安全等费用；

（2）物业管理区域内公共设施的更新、改造、维护等费用；

（3）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理费用；

（4）物业管理区域内车辆停放、交通秩序、公共秩序等管理费用；

（5）物业管理区域内物业服务费用的收取、使用、监督等费用；

（6）物业管理区域内相关法律法规、政策的宣传、执行等费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2甲方有权在本合同期限届满前三十日向乙方提出终止本合同的通知。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

5.3乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用的百分之五计算。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议书

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域平面图

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证书复印件

6.乙方相关责任人员名单及联系方式

7.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________物业，乙方作为专业物业管理公司，丙方作为第三方合作单位，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方委托乙方对__________物业进行管理，乙方在丙方的协助下，共同完成以下事项：

（1）物业共用部位的维修、养护、清洁、绿化、消防、安全等管理工作；

（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护、更新、改造等工作；

（3）物业共用部位、共用设施设备的租赁、广告、停车等经营管理工作；

（4）物业档案、资料的管理；

（5）物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理；

（6）物业管理区域内车辆停放、交通秩序、公共秩序等管理；

（7）其他与物业管理相关的工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方在物业管理中的责任：

（1）协助乙方进行物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作；

（2）提供必要的设备、材料和技术支持；

（3）协助乙方处理物业管理区域内突发事件；

（4）遵守国家法律法规及本合同的约定。

2.2丙方在物业管理中的权利：

（1）在物业管理过程中，有权对乙方的工作提出意见和建议；

（2）有权要求乙方按照约定提供必要的设备、材料和技术支持；

（3）有权要求乙方对物业管理区域内突发事件进行处理。

三、乙方责任与权利

3.1乙方在物业管理中的责任：

（1）按照甲方要求，对物业进行全面管理；

（2）确保物业管理区域内公共设施的正常运行和维修；

（3）制定物业管理服务计划，并报甲方批准；

（4）遵守国家法律法规及本合同的约定。

3.2乙方在物业管理中的权利：

（1）根据甲方要求，对物业管理区域内公共设施进行更新、改造；

（2）在丙方协助下，对物业管理区域内环境卫生、绿化、消防、安全等管理工作进行监督；

（3）在丙方协助下，对物业管理区域内车辆停放、交通秩序、公共秩序等管理工作进行监督。

四、甲方权益

4.1甲方在物业管理中的权益：

（1）对物业管理区域内公共设施、环境、秩序等进行监督；

（2）对乙方和丙方的管理工作进行评价和考核；

（3）对物业管理服务费用进行监督和使用；

（4）在合同期限内，有权要求乙方和丙方按照约定履行义务。

五、甲方权利条款

5.1甲方有权要求乙方和丙方在物业管理过程中，严格按照国家法律法规及本合同的约定执行；

5.2甲方有权要求乙方和丙方定期向其报告物业管理情况；

5.3甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内发生的重大事件进行处理；

5.4甲方有权要求乙方和丙方对物业管理区域内业主的投诉进行及时处理。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按时完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日物业管理服务费用的百分之五计算；

6.2乙方在物业管理过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

6.3乙方在物业管理过程中，如有损害甲方权益的行为，甲方有权要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业管理服务协议书

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域平面图

4.甲方授权委托书

5.乙方资质证书复印件

6.丙方资质证书复印件

7.乙方相关责任人员名单及联系方式

8.丙方相关责任人员名单及联系方式

9.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业能力和资源，提高物业管理水平，保障甲方权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保物业管理区域内公共设施、环境、秩序等得到有效管理，提升业主生活质量，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

丙方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有__________商业综合体，乙方作为商业运营管理公司，丙方作为第三方咨询服务提供商，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、商业运营管理范围

1.1甲方委托乙方对__________商业综合体进行运营管理，乙方在丙方的专业咨询下，共同完成以下事项：

（1）商业综合体内商户的招商、租赁、管理；

（2）商业综合体公共区域的管理、维护、清洁；

（3）商业综合体营销活动的策划、执行；

（4）商业综合体安全、消防、卫生等管理；

（5）商业综合体客户服务与投诉处理；

（6）商业综合体品牌形象维护；

（7）其他与商业运营管理相关的工作。

二、丙方责任与权利

2.1丙方在商业运营管理中的责任：

（1）提供商业运营策略、市场分析、品牌定位等专业咨询服务；

（2）协助乙方制定商业运营计划及营销方案；

（3）对乙方运营管理中的问题进行定期评估；

（4）确保乙方遵守相关法律法规及商业道德。

2.2丙方在商业运营管理中的权利：

（1）对乙方运营管理提出改进建议；

（2）要求乙方提供必要的数据和信息以进行咨询服务；

（3）在乙方违约时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

三、乙方责任与权利

3.1乙方在商业运营管理中的责任：

（1）负责商业综合体的日常运营管理工作；

（2）确保商业综合体各项设施的正常运行；

（3）制定并执行商业运营计划；

（4）维护商业综合体的品牌形象和客户满意度。

3.2乙方在商业运营管理中的权利：

（1）根据丙方提供的咨询服务，调整运营策略；

（2）在商业综合体内进行必要的商业活动；

（3）在丙方协助下，进行商业综合体的品牌推广；

（4）在丙方指导下，优化商业综合体的服务流程。

四、乙方权利条款

4.1乙方有权要求甲方提供必要的运营资金和资源支持；

4.2乙方有权要求甲方在商业综合体内进行必要的设施改造和升级；

4.3乙方有权要求甲方对商业综合体的品牌形象进行统一规划；

4.4乙方有权在合同期限内，根据市场变化调整运营策略。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按时提供运营资金或资源支持的，应向乙方支付违约金，违约金按每日欠款金额的千分之一计算；

5.2甲方未按约定进行设施改造和升级的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任；

5.3甲方在未经乙方同意的情况下，擅自进行商业综合体内重大决策的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事