专业律师版房屋合同样本

专业律师版房屋合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，即人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，即人民币____________________元整。

4.买方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋总价款的____________________%支付给卖方，即人民币____________________元整。

三、房屋交付及验收

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将上述房屋交付给买方。

2.买方应在收到房屋后____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，买方应在验收期内向卖方提出书面异议。

3.如买方在验收期内未提出书面异议，视为买方对房屋质量的认可。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由买方承担。

2.卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户过程中产生的相关费用。

五、违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

3.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

备注：本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方名下位于____________________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.卖方同意将上述房屋出售给买方，但鉴于买方资金状况，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，并就其担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整。

4.买方应于房屋交付前____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下买方应支付的房屋总价款承担连带担保责任。

2.如买方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代买方支付相应款项。

四、甲方的权益

1.买方在支付定金和首付后，享有对该房屋的优先购买权。

2.买方有权要求卖方提供房屋权属证明、房屋测绘报告等相关资料。

3.买方有权在房屋交付前进行房屋验收，如发现质量问题，有权要求卖方进行修复或退还房款。

五、乙方的违约责任

1.如卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.如卖方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，卖方应承担全部责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。

六、乙方的限制条款

1.卖方在房屋交付前，不得擅自处置房屋，包括但不限于出租、抵押等。

2.卖方不得以任何理由拒绝买方验收房屋。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保协议复印件；

（5）其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供资金保障，降低交易风险。甲方作为主导方，通过增加自身权益条款，确保在交易过程中自身的利益得到充分保障。同时，乙方和丙方的违约及限制条款，旨在约束双方行为，维护交易秩序，保障交易安全。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房屋交易提供了明确的法律依据，有助于促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于：

1.乙方有意出售其名下位于____________________的房屋，该房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

2.买方有意购买上述房屋，但鉴于买方资金需求，需丙方提供担保。

3.丙方同意为买方提供担保，并就其担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为定金，即人民币____________________元整。

3.买方应于本合同签订之日起____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为首付，即人民币____________________元整。

4.买方应于房屋交付前____________________日内，支付房屋总价款的____________________%作为尾款，即人民币____________________元整。

三、担保方责任

1.丙方对本合同项下买方应支付的房屋总价款承担连带担保责任。

2.如买方未按约定支付房款，丙方应立即履行担保责任，代买方支付相应款项。

四、乙方的权益

1.乙方在买方支付定金和首付后，享有对该房屋的优先处置权。

2.乙方有权要求买方提供资金证明，确保买方具备支付能力。

3.乙方有权在房屋交付前进行房屋验收，如发现质量问题，有权要求买方承担修复责任或退还房款。

五、甲方的违约责任

1.如买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

2.如买方提供的资金证明存在虚假信息，乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

六、甲方的限制条款

1.买方在支付定金和首付后，不得擅自变更交易条件，包括但不限于房屋用途、价格等。

2.买方不得以任何理由拒绝验收房屋，如拒绝验收，乙方有权解除合同，并要求买方承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同备案证明复印件；

（4）担保协议复印件；

（5）其他相关证明