2014购房合同样本

2014购房合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号房屋一套（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方愿意购买该房屋，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权证号：____

1.2房屋地址：____省____市____区____路____号

1.3建筑面积：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋现状：____

1.6房屋附属设施：____

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋转让款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同签订当日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同签订之日起____日内支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日内支付。

三、房屋交付及使用

3.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

3.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》对房屋进行检查，确认无误后签字确认。

3.3乙方在取得房屋产权证后，享有该房屋的所有权和使用权。

四、税费承担

4.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙双方各自承担。

4.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2甲方违约责任：

（1）未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元整违约金；

（2）未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

5.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付房屋转让款的，应向甲方支付____元整违约金；

（2）逾期交付房屋转让款的，应向甲方支付____元整滞纳金。

六、争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交接清单

3.相关税费缴纳凭证

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（担保方）：____（以下简称“丙方”）

鉴于甲方拥有位于____省____市____区____路____号房屋一套（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房行为提供担保。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权证号：____

1.2房屋地址：____省____市____区____路____号

1.3建筑面积：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋现状：____

1.6房屋附属设施：____

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方分____期支付房屋转让款，具体支付时间及金额如下：

（1）首付款：____元整，乙方在合同签订当日支付；

（2）分期付款：____元整，自合同签订之日起____日内支付；

（3）尾款：____元整，自房屋交付之日起____日内支付。

三、丙方担保责任

3.1丙方同意为乙方提供购房担保，担保金额为房屋转让价格的____%。

3.2乙方未按约定支付房屋转让款时，丙方应在接到甲方通知后____日内，向甲方支付相当于担保金额的款项。

3.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》对房屋进行检查，确认无误后签字确认。

4.3乙方在取得房屋产权证后，享有该房屋的所有权和使用权。

五、税费承担

5.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。

6.2甲方有权要求乙方在房屋交付前提供相关证明材料。

6.3甲方有权要求丙方履行担保责任。

6.4甲方有权在乙方违约时，依法解除合同并追究乙方违约责任。

七、乙方的权利与义务

7.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

7.2乙方有权要求甲方配合办理房屋过户手续。

7.3乙方应按照合同约定支付房屋转让款。

7.4乙方应按照合同约定使用房屋。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付房屋转让款的，应向甲方支付____元整违约金。

8.2乙方逾期交付房屋转让款的，应向甲方支付____元整滞纳金。

8.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.4乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得转租或转借房屋。

九、争议解决

9.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交接清单

3.相关税费缴纳凭证

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入本合同，旨在保障甲方的房屋转让权益，降低交易风险。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时，能够及时获得相应赔偿，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为卖方，在本次交易中处于主导地位。甲方通过主导合同条款，确保自身权益得到充分保障，同时，甲方通过引入第三方担保，降低了交易风险，提高了交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____（以下简称“甲方”）

乙方（买方）：____（以下简称“乙方”）

丙方（贷款机构）：____（以下简称“丙方”）

鉴于乙方有意向购买甲方位于____省____市____区____路____号房屋一套（以下简称“房屋”），该房屋产权清晰，无任何权属纠纷；乙方希望通过丙方提供的贷款服务完成购房；甲方同意在乙方履行贷款还款义务的前提下出售房屋。甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋产权证号：____

1.2房屋地址：____省____市____区____路____号

1.3建筑面积：____平方米

1.4房屋用途：____

1.5房屋现状：____

1.6房屋附属设施：____

二、房屋转让价格及支付方式

2.1转让价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方将通过丙方提供的贷款服务支付房屋转让款，具体贷款金额及还款方式如下：

（1）贷款金额：____元整；

（2）贷款期限：____年；

（3）还款方式：等额本息/等额本金；

（4）首付款：____元整，乙方在合同签订当日支付；

（5）分期付款：自合同签订之日起按月支付；

（6）尾款：____元整，在贷款全部还清后支付。

三、丙方贷款服务

3.1丙方同意为乙方提供购房贷款服务，并确保贷款资金按时、足额划转至甲方账户。

3.2丙方应按照国家相关法律法规和政策规定，为乙方提供合理的贷款利率和还款条件。

3.3丙方应定期向乙方提供贷款还款提醒，确保乙方按时还款。

四、房屋交付及使用

4.1甲方应在合同签订之日起____日内，将房屋及相关附属设施交付乙方。

4.2乙方在接收房屋时，应按照《房屋交接清单》对房屋进行检查，确认无误后签字确认。

4.3乙方在取得房屋产权证后，享有该房屋的所有权和使用权。

五、税费承担

5.1房屋转让过程中产生的税费，按照国家相关政策规定，由甲乙丙三方各自承担。

5.2甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

6.2乙方有权要求丙方提供合理的贷款服务。

6.3乙方应按照合同约定支付首付款和分期付款。

6.4乙方应按时还款，避免逾期产生额外利息。

七、甲方的权利与义务

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋转让款。

7.2甲方有权要求丙方按照约定提供贷款服务。

7.3甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元整违约金。

7.2甲方未配合乙方办理房屋过户手续的，应承担相应法律责任。

7.3甲方在乙方未完全履行还款义务前，不得要求乙方提前偿还全部贷款。

八、争议解决

8.1甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.房屋交接清单

3.相关税费缴纳凭证

4.贷款合同

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为