工程竣工验收移交报告

工程竣工验收移交报告项目名称：[具体项目名称]建设单位：[建设单位名称]施工单位：[施工单位名称]监理单位：[监理单位名称]设计单位：[设计单位名称]报告日期：[报告完成日期]一、工程概况1.工程名称[项目全称]2.工程地点[详细地址]3.工程规模[建筑面积、层数、跨度等具体规模参数]4.工程内容建筑工程基础工程：包括[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，完成了基础的开挖、浇筑及相关隐蔽工程验收。主体结构：采用[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，主体结构施工质量符合设计及规范要求，混凝土强度、钢筋布置等均满足标准。建筑装饰装修：内外墙面装饰采用[具体装饰材料及工艺，如乳胶漆、瓷砖等]，地面铺设[地面材料，如地砖、木地板等]，门窗安装[门窗类型及材质，如铝合金门窗、木质门窗等]，观感质量良好。安装工程电气安装：涵盖照明系统、动力系统、防雷接地系统等。电线电缆敷设规范，配电箱、开关插座安装牢固，照明灯具及电器设备运行正常。给排水及消防安装：室内外给排水管道安装完毕，管道连接严密，无渗漏现象。消防系统包括消火栓系统、自动喷水灭火系统等，经调试运行，各项功能正常。通风与空调安装：通风管道安装规范，风机盘管、空调机组等设备运行平稳，通风与空调效果满足设计要求。5.工程立项及批复情况简述工程立项的依据及相关批复文件的主要内容，包括项目可行性研究报告的批复、初步设计的批复等，明确项目建设的合法性和合规性。6.工程设计及变更情况介绍工程设计单位、设计依据及设计主要内容。说明施工过程中发生的设计变更情况，包括变更原因、变更内容及相应的审批手续，分析设计变更对工程进度、质量及投资的影响。二、验收依据1.国家及地方现行的有关工程建设的法律、法规、规范和标准，如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑工程施工质量验收统一标准》等。2.经批准的工程可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件及设计变更文件。3.建设单位与施工单位签订的施工合同，建设单位与监理单位签订的监理合同。4.工程建设过程中各方形成的技术文件、会议纪要、工程洽商记录等相关资料。三、验收组织1.成立验收小组由建设单位组织，施工单位、监理单位、设计单位等相关人员组成验收小组。验收小组设组长一名，由建设单位项目负责人担任，成员包括各参建单位的项目负责人、技术负责人及相关专业工程师。2.明确验收小组职责组长负责组织和主持工程竣工验收工作，协调各成员之间的工作，对验收过程及结果负责。施工单位负责提供工程施工资料，汇报工程施工情况，配合验收小组进行现场检查和测试，对工程质量问题进行整改。监理单位负责提供工程监理资料，汇报工程监理情况，对工程质量进行评估，协助建设单位组织验收工作，督促施工单位整改验收中发现的问题。设计单位负责对工程设计情况进行介绍，对工程是否符合设计要求发表意见，解答验收小组提出的与设计有关的问题。四、工程施工情况1.施工进度按照施工合同约定的工期要求，详细阐述各阶段工程的实际开工日期、完工日期及关键节点的完成情况。分析施工过程中影响工期的因素及采取的相应措施，说明最终实际工期与合同工期的对比情况。2.施工质量控制质量管理体系运行情况：施工单位建立了完善的质量管理体系，制定了各项质量管理制度和操作规程，在施工过程中严格执行。监理单位对施工质量进行了全程监督，确保质量管理体系有效运行。原材料及构配件质量控制：对工程所使用的原材料、构配件进行了严格的检验和试验，所有进场材料均具备质量证明文件，并按规定进行了见证取样送检，检验结果合格。施工过程质量控制：各分项工程、分部工程在施工过程中均严格按照施工规范和操作规程进行施工，每道工序完成后都进行了质量自检、互检和专检，合格后方可进行下一道工序施工。隐蔽工程在隐蔽前均通知建设单位、监理单位进行了验收，验收合格后方进行隐蔽。3.施工安全管理安全管理体系建立及运行情况：施工单位建立了健全的安全管理体系，制定了安全生产责任制、安全管理制度和安全操作规程，配备了专职安全管理人员，定期进行安全检查和隐患排查治理。安全教育培训情况：对所有施工人员进行了三级安全教育培训，特殊工种作业人员均持证上岗。在施工过程中，根据工程进度和特点，适时开展了针对性的安全专项教育活动。安全防护措施落实情况：施工现场设置了明显的安全警示标志，配备了齐全的安全防护设施，如安全帽、安全带、安全网等。对深基坑、高支模、脚手架等危险性较大的分部分项工程，编制了专项施工方案，并按方案要求进行了专家论证和实施。4.文明施工与环境保护文明施工措施：施工现场设置了连续、封闭的围挡，对施工场地进行了硬化处理，材料堆放整齐，建筑垃圾及时清理。设置了职工宿舍、食堂、厕所等临时设施，生活设施符合卫生、安全、消防等要求。环境保护措施：采取了有效的防尘、降噪、废水处理等环境保护措施。施工现场配备了洒水降尘设备，对易产生扬尘的作业进行了洒水降尘；合理安排施工时间，避免夜间进行高噪声作业；设置了废水沉淀池、化粪池等污水处理设施，对施工废水和生活污水进行了处理达标后排放。五、工程监理情况1.监理工作概况介绍监理单位的组建情况，包括监理人员配备、监理机构设置等。阐述监理工作的范围、内容和目标，说明监理工作依据和监理规划、监理实施细则的编制及执行情况。2.工程质量监理质量控制措施：监理单位建立了质量控制体系，对施工全过程进行了质量监督。通过审查施工组织设计、专项施工方案，检查原材料及构配件质量，旁站关键工序施工，平行检验和见证取样送检等手段，确保工程质量符合标准要求。质量验收情况：对各分项工程、分部工程进行了及时的质量验收，验收程序符合规定，验收资料齐全。对施工过程中发现的质量问题，及时下达监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪复查整改情况，直至问题整改完毕。3.工程进度监理进度控制措施：监理单位制定了工程进度计划，定期对工程进度进行检查和分析，及时发现影响进度的因素并采取相应措施。通过协调各参建单位之间的关系，合理调整施工顺序，督促施工单位增加资源投入等方式，确保工程进度满足合同要求。进度执行情况：对比工程实际进度与计划进度，分析偏差原因及采取的纠偏措施。说明工程最终实际进度与合同工期的符合情况，以及对后续工作的影响。4.工程投资监理投资控制措施：监理单位协助建设单位编制了工程投资计划，对工程费用进行了动态监控。通过审核工程计量支付、工程变更费用等，严格控制工程投资，确保工程费用不超过合同约定的范围。投资执行情况：统计工程实际投资情况，与合同价及投资计划进行对比分析，说明投资控制的效果及存在的问题。对工程结算进行了初步审核，为建设单位提供投资控制方面的建议。5.合同与信息管理合同管理：监理单位协助建设单位签订了各类工程合同，并对合同执行情况进行了监督检查。及时处理合同纠纷和索赔事项，确保合同的有效履行。信息管理：建立了工程信息管理系统，收集、整理、归档了工程建设过程中的各类信息资料，包括工程文件、监理文件、施工资料等。定期向建设单位报送工程信息，为工程建设决策提供依据。六、工程设计情况1.设计理念与目标阐述工程设计的理念，说明设计单位在满足使用功能的前提下，对建筑风格、空间布局、节能环保等方面的设计思路和目标。2.设计变更情况如前文所述，详细说明施工过程中发生的设计变更情况，分析设计变更对工程效果、工程成本及施工进度的影响。说明设计单位对设计变更的审核和确认情况，以及采取的相应措施确保工程质量不受影响。3.工程设计执行情况对照设计文件，检查工程实际完成情况是否符合设计要求。重点检查建筑结构、建筑装饰装修、电气、给排水、通风与空调等专业的设计执行情况，对发现的问题进行分析和说明。七、工程质量验收情况1.分部工程验收情况按照《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关规范要求，对各分部工程进行了验收，包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及供暖、通风与空调、建筑电气、智能建筑、建筑节能、电梯等分部工程。分别阐述各分部工程所含分项工程的验收情况，汇总各分部工程的质量验收结论，说明分部工程质量是否符合要求。2.质量控制资料核查情况对工程质量控制资料进行了全面核查，包括施工图纸会审记录、设计变更通知单、工程洽商记录、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告及检测记录、隐蔽工程验收记录、分项工程质量验收记录、分部工程质量验收记录等。检查质量控制资料是否齐全、真实、有效，与工程实际施工情况是否相符，质量控制资料核查结论是否符合要求。3.安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况安全和功能检验资料核查：对涉及结构安全和使用功能的检验资料进行了核查，如地基承载力检测报告、混凝土结构实体检测报告、建筑物沉降观测记录、电气绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录、给排水管道通水及通球试验记录、通风与空调系统试运行记录等。检查资料是否完整、准确，是否能有效反映工程的安全和使用功能情况。主要功能抽查：对工程的主要功能进行了抽查，如建筑物的防水性能、照明系统的照度、给排水系统的水量及水压、通风与空调系统的风量及温度等。记录抽查结果，分析主要功能是否满足设计及规范要求，对抽查中发现的问题进行说明和整改情况跟踪。4.观感质量验收情况对工程的观感质量进行了检查，包括建筑物的外立面、室内墙面、地面、顶棚、门窗、楼梯、电梯等部位。由验收小组全体成员共同对观感质量进行评价，填写观感质量验收记录，汇总评价意见，说明观感质量是否符合要求。八、工程竣工结算情况1.工程结算编制情况施工单位按照合同约定及相关规定，编制了工程竣工结算书。结算书内容包括工程结算总价、分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金等明细，详细列出了各项费用的计算依据和计算过程。2.结算审核情况建设单位委托具有相应资质的工程造价咨询机构对工程竣工结算进行了审核。审核机构按照相关计价规范和合同约定，对结算书进行了详细审查，包括工程量计算、单价套用、费用计取等方面。说明审核过程中发现的问题及处理情况，最终确定的工程竣工结算总价。3.结算结果说明对比工程中标价、合同价与竣工结算价，分析结算增减原因。说明工程竣工结算总价与合同价的差异情况，以及造成这种差异的主要因素，如设计变更、工程洽商、工程量增减、材料价格波动等。九、工程档案资料情况1.档案资料整理情况施工单位、监理单位按照工程档案管理的相关规定，对工程建设过程中形成的各类文件资料进行了收集、整理、分类和归档。档案资料包括工程前期文件、施工过程文件、监理文件、竣工验收文件等，涵盖了工程建设的全过程。2.档案资料内容完整性检查档案资料的内容是否完整，是否涵盖了工程建设的各个环节和方面。重点检查工程立项文件、可行性研究报告、初步设计文件、施工图设计文件、施工许可证、施工组织设计、施工技术交底、原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录、工程变更文件、工程洽商记录、工程竣工报告、工程质量评估报告、工程竣工验收报告等文件资料的完整性。3.档案资料真实性与有效性对档案资料的真实性和有效性进行了审查，核实文件资料是否与工程实际情况相符，签字盖章是否齐全，手续是否完备。检查原材料及构配件质量证明文件、施工试验报告等是否由具备相应资质的检测机构出具，是否符合相关标准和规范要求。十、工程存在问题及整改情况1.验收过程中发现的问题详细记录在工程竣工验收过程中发现的各类问题，包括工程质量问题、安全问题、资料问题等。对每个问题进行具体描述，说明问题所在的部位、表现形式及影响程度。2.整改措施及整改情况针对验收过程中发现的问题，施工单位制定了详细的整改措施，明确了整改责任人、整改期限和整改目标。监理单位对整改过程进行了跟踪监督，确保整改措施得到有效落实。逐一说明每个问题的整改情况，包括整改过程、整改结果及整改后的复查情况，证明问题已得到妥善解决。十一、工程竣工验收结论1.综合评价验收小组对工程的施工质量、工程进度、工程投资、合同执行、档案资料等方面进行了综合评价。评价工程是否达到了设计要求和合同约定的各项指标，是否满足使用功能和安全要求，是否具备竣工验收条件。2.验收结论根据综合评价结果，明确给出工程竣工验收的结论。结论分为"通过竣工验收"、"整改后通过竣工验收"或"不通过竣工验收"三种情况。如果结论为"通过竣工验收"，应说明工程质量符合要求，各项资料齐全，同意交付使用；如果结论为"整改后通过竣工验收"，应明确指出需要整改的遗留问题及整改期限，整改完成后经复查合格方可交付使用；如果结论为"不通过竣工验收"，应详细说明不通过的原因及整改要求，待整改完成并重新组织验收合格后方可交付使用。十二、附件1.工程竣工验收报告2.工程竣工结算审核报告3.工程质量评估报告4.施工单位工程竣工报告5.监理单位工程质量监理工作总结6.设计单位工程设计工作总结7.工程质量验收记录（分部工程、分项工程、检验