住宅抵押合同样本

住宅抵押合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产地址：________________________；

（3）房产面积：________________________平方米；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产所有权人：________________________。

1.2乙方接受甲方抵押，取得抵押权，抵押权范围包括抵押房产及其附属设施、设备等。

二、抵押担保范围

2.1本合同项下的抵押担保范围包括但不限于：

（1）甲方因债务、担保、损害赔偿等应向乙方支付的款项；

（2）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、拍卖费用、评估费用等；

（3）因抵押房产产生的税费、维修费用等。

三、抵押期限及利息

3.1本合同抵押期限自签订之日起至抵押权消灭之日止。

3.2甲方应按乙方要求支付抵押利息，抵押利息按年利率________________________计算，每年支付一次。

四、抵押登记及变更

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________内，将抵押房产办理抵押登记手续。

4.2甲方如需变更抵押物、抵押权人、抵押担保范围等事项，应书面通知乙方，并经乙方同意后办理相关变更手续。

五、抵押权实现及优先受偿

5.1甲方未能履行本合同约定的义务，乙方有权行使抵押权，实现抵押担保。

5.2乙方实现抵押权时，抵押房产的优先受偿权优于其他债权人。

六、违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按期支付抵押利息、办理抵押登记等，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方违反本合同约定，未按期支付抵押利息、办理抵押登记等，甲方有权要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：________________________

乙方（抵押权人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），甲方愿意将其抵押给乙方，乙方接受甲方抵押，丙方作为担保人，同意对甲乙双方的本合同承担连带担保责任。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物及抵押权

1.1甲方同意将其拥有的抵押房产抵押给乙方，抵押房产的具体信息如下：

（1）房产证号：________________________；

（2）房产地址：________________________；

（3）房产面积：________________________平方米；

（4）房产用途：________________________；

（5）房产所有权人：________________________。

1.2乙方接受甲方抵押，取得抵押权，抵押权范围包括抵押房产及其附属设施、设备等。

二、丙方担保责任

2.1丙方对本合同项下的抵押担保范围承担连带担保责任，包括但不限于：

（1）甲方因债务、担保、损害赔偿等应向乙方支付的款项；

（2）乙方为实现抵押权而发生的诉讼费用、拍卖费用、评估费用等；

（3）因抵押房产产生的税费、维修费用等。

三、甲方权益及利益

3.1甲方在本合同中的权益和利益如下：

（1）甲方享有抵押房产的占有、使用、收益和处分权；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付抵押利息；

（3）在乙方未履行本合同约定的义务时，甲方有权要求丙方履行担保责任。

四、乙方违约及限制条款

4.1乙方在本合同中的违约及限制条款如下：

（1）乙方未按期支付抵押利息，应向甲方支付违约金，违约金按逾期利息的________________________倍计算；

（2）乙方未经甲方同意，擅自处置抵押房产，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任；

（3）乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

五、丙方责任及权利

5.1丙方在本合同中的责任和权利如下：

（1）丙方在甲方违约时，应按照本合同约定履行担保责任；

（2）丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益；

（3）丙方有权要求乙方按照约定支付抵押利息。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产证复印件；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同的主要目的是为甲方提供信用担保，降低乙方的风险，保障乙方的合法权益。同时，丙方通过本合同，明确了其在担保过程中的责任和权利，有利于维护其自身权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，通过本合同，确保了其在抵押过程中的权益，包括抵押房产的占有、使用、收益和处分权。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了其在合同履行过程中的合法权益。此外，甲方通过丙方的担保，降低了乙方违约的风险，进一步保障了其抵押权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：________________________

乙方（贷款人）：________________________

丙方（担保人）：________________________

鉴于甲方需要资金用于________________________，愿意向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方作为担保人，同意对甲乙双方的本合同承担连带担保责任。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、贷款金额及期限

1.1甲方同意向乙方申请贷款人民币________________________元。

1.2贷款期限自签订之日起至________________________年________________________月止。

二、还款方式及利息

2.1甲方应按照乙方规定的还款计划，按月等额本息还款。

2.2贷款年利率为________________________%，按月计息，每月支付利息。

三、丙方担保责任

3.1丙方对本合同项下的贷款担保责任如下：

（1）在甲方未能按照约定偿还贷款本息时，丙方应承担连带清偿责任；

（2）丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益；

（3）丙方有权要求乙方按照约定支付贷款利息。

四、乙方权益及利益

4.1乙方在本合同中的权益和利益如下：

（1）乙方享有对贷款本息的收取权，包括但不限于利息和违约金；

（2）乙方有权在贷款逾期时采取法律手段追讨欠款；

（3）乙方有权在贷款期限内对甲方的财务状况进行审查。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方在本合同中的违约及限制条款如下：

（1）甲方未按期偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金按逾期本金×日利率×逾期天数计算；

（2）甲方未经乙方同意，擅自改变贷款用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）甲方违反本合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

六、丙方责任及权利

6.1丙方在本合同中的责任和权利如下：

（1）丙方在甲方违约时，应按照本合同约定履行担保责任；

（2）丙方有权要求甲方提供相应的担保措施，以保障其担保权益；

（3）丙方有权要求乙方按照约定支付贷款利息。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.贷款申请表；

2.甲方身份证复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方身份证复印件；

5.其他相关文件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，通过本合同，确保了其对贷款本息的收取