东莞市出租屋标准合同标准文本

东莞市出租屋标准合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路的房屋（以下简称“出租屋”），现甲方同意将该出租屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租屋的基本情况

1.1出租屋位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、房屋使用及维护

5.1乙方在租赁期间应合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

5.2乙方应负责出租屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生，并承担因乙方使用不当造成的损失。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供出租屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

（3）乙方从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

七、合同解除

7.1双方协商一致，可以解除本合同。

7.2出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）出租屋因不可抗力导致无法继续使用的。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租屋产权证明；

2.出租屋租赁登记证明；

3.双方身份证复印件。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（第三方担保方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路的房屋（以下简称“出租屋”），现甲方同意将该出租屋出租给乙方使用，乙方同意承租该出租屋。为明确各方权利义务，保障甲方的权益，特邀请丙方作为第三方担保方，提供担保服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、出租屋的基本情况

1.1出租屋位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、押金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。

五、第三方担保

5.1丙方同意为本合同提供担保，担保金额为人民币__________元。

5.2丙方应在本合同签订之日起__________日内，将担保金额汇入甲方指定的账户。

5.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、房屋使用及维护

6.1乙方在租赁期间应合理使用出租屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方应负责出租屋的日常维护，保持房屋的整洁、卫生，并承担因乙方使用不当造成的损失。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方在租赁期间保持房屋原状，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

7.2甲方有权要求乙方在租赁期间遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.3甲方有权要求乙方按约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求丙方履行担保责任。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

8.2乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应恢复原状，并赔偿甲方损失。

8.3乙方从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担法律责任。

8.4乙方如需提前终止租赁合同，应提前__________个月通知甲方，并支付违约金人民币__________元。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2出现以下情况之一的，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金的；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或进行装修的；

（3）乙方从事违法活动的；

（4）出租屋因不可抗力导致无法继续使用的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.出租屋产权证明；

2.出租屋租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方担保协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保乙方按约定履行合同义务。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低租赁风险。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，确保租金按时支付。

2.维护出租屋的完好，防止乙方擅自改变房屋结构、用途。

3.防止乙方从事违法活动，保障出租屋的安全。

4.通过违约金和担保机制，降低租赁风险，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（房屋所有人）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

丙方（物业服务方）：____________________________

鉴于甲方拥有位于东莞市__________路的房屋（以下简称“租赁物业”），现甲方同意将该租赁物业出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物业。为明确各方权利义务，保障乙方的居住权益，特邀请丙方作为第三方物业服务方，提供物业管理服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业位于东莞市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为每月人民币__________元，乙方应于每月__________日前向甲方支付租金。

3.2乙方支付租金的方式为__________，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

四、物业服务

4.1丙方作为物业服务方，负责提供包括但不限于清洁、安保、维修等物业服务。

4.2丙方应确保物业服务质量达到行业标准，维护物业的安全和整洁。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供高质量的物业服务，包括但不限于清洁、安保、维修等。

5.2乙方有权对丙方的服务提出意见和建议，丙方应及时予以处理。

5.3乙方有权在物业服务不符合合同约定时，要求甲方或丙方采取纠正措施。

六、乙方的权利条款

6.1乙方有权在租赁期间合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

6.2乙方有权在租赁期内，根据个人需求对租赁物业进行适当装饰。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情协商调整租金。

七、甲方的违约及限制条款

7.1甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的__________倍。

7.2甲方擅自提高租金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3甲方未提供必要的物业服务支持，导致乙方权益受损的，甲方应承担相应责任。

八、丙方的责任

8.1丙方应按照合同约定提供物业服务，如有违约，应向甲方或乙方支付违约金。

8.2丙方应保证物业服务的连续性和稳定性，确保乙方正常居住。

九、合同解除

9.1双方协商一致，可以解除本合同。

9.2出现以下情况之一的，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物业的；

（2）丙方未按约定提供物业服务的；

（3）出租屋因不可抗力导致无法继续使用的。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向东莞市人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物业产权证明；

2.物业租赁登记证明；

3.双方身份证复印件；

4.丙方服务协议。

甲方（盖章）：____________________________

乙方（签字）：____________________________

丙方（盖章）：____________________________

签订日期：__________年__________月_