买房定金合同标准文本

买房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方所有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：__________。

2.标的房产的建筑面积为：__________平方米。

3.标的房产的土地使用权证号：__________。

4.标的房产的产权证号：__________。

二、定金

1.买方同意向卖方支付定金，定金金额为人民币__________元。

2.本合同签订后，买方应于__________日内向卖方支付定金。

3.定金支付方式：__________。

4.定金抵作部分房款，在双方签订正式买卖合同后，定金自动转为购房款。

三、合同解除

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

2.买方在支付定金后，无正当理由单方解除合同，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的__________倍。

3.卖方在收取定金后，无正当理由单方解除合同，应向买方返还定金，并支付违约金，违约金为定金金额的__________倍。

四、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方所有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，为保障买方权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保标的房产交易的顺利进行。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：__________。

2.标的房产的建筑面积为：__________平方米。

3.标的房产的土地使用权证号：__________。

4.标的房产的产权证号：__________。

二、担保方责任

1.担保方同意为本合同项下卖方履行标的房产买卖合同提供担保。

2.担保方式：__________。

3.担保期限：自本合同签订之日起至标的房产买卖合同履行完毕之日止。

三、买方权益

1.买方有权要求卖方按照合同约定履行标的房产买卖合同。

2.买方有权要求卖方在标的房产买卖合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途、结构、规划等。

3.买方有权要求卖方在标的房产买卖合同履行过程中，不得将标的房产抵押、出租、赠与等。

4.买方有权要求卖方在标的房产买卖合同履行过程中，不得妨碍买方行使本合同项下的权利。

四、卖方责任

1.卖方应按照合同约定，将标的房产转让给买方。

2.卖方应保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.卖方应配合买方办理标的房产的产权过户手续。

4.卖方应在本合同签订后__________日内，向买方提供标的房产的产权证、土地使用权证等相关证件。

五、违约责任

1.卖方违反本合同约定，未按期办理标的房产产权过户手续，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

2.卖方违反本合同约定，擅自改变标的房产用途、结构、规划等，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

3.卖方违反本合同约定，将标的房产抵押、出租、赠与等，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

4.担保方违反本合同约定，未履行担保义务，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.增强交易安全性：引入担保方，可确保卖方履行合同义务，降低交易风险。

2.保障甲方权益：通过合同约定，明确各方责任，保障甲方在交易过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行：甲方作为主导方，可确保合同条款有利于自身权益，降低交易风险。

2.提高交易效率：甲方在交易过程中，可发挥主导作用，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于卖方有意出售其所有的位于__________（以下简称“标的房产”）的房产，为保障卖方在交易过程中的权益，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同，以明确各方的权利义务，确保标的房产交易的顺利进行。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：__________。

2.标的房产的建筑面积为：__________平方米。

3.标的房产的土地使用权证号：__________。

4.标的房产的产权证号：__________。

二、担保方责任

1.担保方同意为本合同项下买方支付购房款提供担保。

2.担保方式：__________。

3.担保期限：自本合同签订之日起至标的房产买卖合同履行完毕之日止。

三、卖方权益

1.卖方有权要求买方按照合同约定支付购房款。

2.卖方有权要求买方在标的房产买卖合同履行过程中，不得擅自改变标的房产的用途、结构、规划等。

3.卖方有权要求买方在标的房产买卖合同履行过程中，不得妨碍卖方行使本合同项下的权利。

4.卖方有权要求买方在标的房产买卖合同履行过程中，不得将标的房产抵押、出租、赠与等。

四、买方责任

1.买方应按照合同约定，向卖方支付购房款。

2.买方应保证支付购房款的资金来源合法。

3.买方应在本合同签订后__________日内，向卖方支付首期购房款，余款在标的房产产权过户后支付。

4.买方应在本合同签订后__________日内，配合卖方办理标的房产的产权过户手续。

五、违约责任

1.买方违反本合同约定，未按期支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为首期购房款金额的__________%。

2.买方违反本合同约定，擅自改变标的房产用途、结构、规划等，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

3.买方违反本合同约定，将标的房产抵押、出租、赠与等，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

4.担保方违反本合同约定，未履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为标的房产总价款的__________%。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）标的房产的产权证复印件；

（2）标的房产的土地使用权证复印件；

（3）标的房产的房产测绘报告；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月_________