2025xy房屋购买合同协议

2025xy房屋购买合同协议合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（出售方）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（购买方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方是位于市区路号幢单元层室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况房屋位置：该房屋位于市区路号幢单元层室，地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全。房屋面积：（1）该房屋的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。（2）该房屋的使用面积为平方米，实际可使用的空间面积为平方米。（3）该房屋的分摊面积为平方米，具体数据以房产证或不动产权证登记的信息为准。房屋性质：该房屋的性质为（商品房/经济适用房/限价房/其他），土地使用权性质为（出让/划拨）。房屋类型：该房屋的建筑类型为（高层/小高层/多层/平房），结构类型为（钢筋混凝土/砖混/其他），层数为层，所在层数为层。房屋用途：该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公/其他），实际使用用途为。房屋状况：（1）该房屋为成新（全新/九成新/八成新/七成新/其他），整体状况良好，无重大结构问题。（2）该房屋的附属设施包括（如电梯、燃气管道、供暖设施、中央空调、智能家居设备等），均为正常使用状态。（3）该房屋的装修情况为（毛坯/简装/精装），具体装修内容详见本合同附件一。房屋权属：（1）该房屋的不动产权证编号为，登记时间为年月日。（2）甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷，未设定抵押、担保或其他权利限制，未被司法机关查封或限制交易。（3）该房屋的共有权人为，共有权人已同意出售该房屋，并在本合同中签字确认，详见附件二。第二条房屋价款与支付方式房屋总价款：该房屋的总成交价款为人民币元（大写：圆整），包括该房屋及附属设施设备的全部价款。价款支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元（大写：圆整），该定金作为本合同的担保。（2）乙方应于年月日前支付首付款人民币元（大写：圆整），首付款支付至甲方指定账户或双方共同监管的第三方账户。（3）剩余房款人民币元（大写：圆整）应于年月日前支付，具体支付方式为（现金/银行转账/其他）。（4）如乙方未按期支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。交易税费：双方同意按照国家相关规定，各自承担应缴纳的交易税费。其中，甲方承担%，乙方承担%，具体金额以实际缴款凭证为准。权属转移登记：双方应在乙方支付完全部房款后日内，共同前往当地不动产登记中心办理权属转移登记手续，甲方应协助乙方完成相关手续。第三条房屋交付交付时间：甲方应在本合同签订后日内，将该房屋交付给乙方。（1）交付时间为年月日，交付地点为该房屋所在位置。（2）交付前，甲方应将该房屋内的所有户口及居住证明迁出，不得留有影响乙方入住的任何障碍。交付标准：（1）该房屋应保持现状交付，不得有明显的损坏或缺失。（2）该房屋的附属设施设备（如电梯、燃气管道、供暖设施、中央空调、智能家居设备等）应处于正常使用状态，并随房屋一并交付。（3）甲方应向乙方提供该房屋的产权证、维修基金收据、契税票据等相关文件。验收程序：（1）交付时，乙方应对房屋及附属设施设备进行验收，如有异议应在交付当日书面提出。（2）若甲方未按约定期限交付房屋，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项并支付相当于房价款%的违约金。第四条甲方的权利与义务权利：（1）有权要求乙方按期支付全部房价款及其他应付费用。（2）有权在乙方未按约定期限履行义务时，单方面解除本合同并追究乙方的违约责任。义务：（1）甲方应如实告知乙方该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、产权状况、是否存在债权债务纠纷等。（2）甲方应在约定时间内将该房屋交付给乙方，并协助乙方完成权属转移登记手续。（3）甲方应保证该房屋在交付后个月内无任何质量瑕疵，若有质量问题，甲方应在接到乙方通知后日内予以修复，修复费用由甲方承担。第五条乙方的权利与义务权利：（1）有权要求甲方按期交付房屋，并保证房屋及附属设施的完整性、安全性。（2）有权要求甲方协助办理权属转移登记手续，并提供必要的证明文件。义务：（1）乙方应按期支付房价款及其他应付费用。（2）乙方应遵守物业管理规定，不得对该房屋进行违法改建或破坏性装修。（3）乙方在取得房屋所有权后，应妥善保管不动产权证及其他相关文件。第六条违约责任甲方违约责任：（1）如甲方未按约定期限交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房价款总额的‰作为违约金。（2）如甲方未如实告知房屋真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应退还全部房价款，并支付相当于房价款%的赔偿金。乙方违约责任：（1）如乙方未按约定期限支付房价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的‰作为违约金。（2）如乙方未按约定接受房屋交付或拒绝履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于房价款%的违约金。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的条款外，合同其他条款仍应继续履行。第八条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。在以下情况下，双方可以解除合同：（1）不可抗力事件导致合同无法履行；（2）政府政策调整导致合同无法履行；（3）双方约定的其他解除条件。第九条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同的附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于以下附件：（1）附件一：房屋装修及附属设施设备清单（2）附件二：共有权人同意出售声明（3）附件三：权属证明文件本合同一式份，甲乙双方各执份，均具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字（盖章）后生效。甲方（签字）：签署日期：年月日乙方（签字）：签署日期：年月日附件一：房屋装修及附属设施设备清单房屋装修情况：附属设施设备：其他说明：