个人房屋预售合同标准文本

个人房屋预售合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同由以下双方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

乙方（买受人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

鉴于：

一、甲方系房屋所有权人，拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。

二、乙方有意购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋地址：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

房屋现状：____

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方在支付首付款后，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）在房屋交付前____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）。

第三条房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

3.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之____的违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋所有权过户至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的房屋所有权过户所需材料后，应及时办理房屋所有权过户手续。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：______

乙方（买受人）：______

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

乙方（买受人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

丙方（担保方）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

鉴于：

一、甲方系房屋所有权人，拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权。

二、乙方有意购买该房屋，但因资金原因，需要丙方提供担保。

三、甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋地址：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

房屋现状：____

第二条预售房屋价格及支付方式

2.1预售房屋总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.3乙方在支付首付款后，按照以下方式分期支付剩余房款：

（1）在签订本合同之日起____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）；

（2）在房屋交付前____个工作日内支付人民币____元整（大写：____元整）。

第三条甲方权益保障

3.1丙方作为担保方，对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保。

3.2甲方有权要求丙方在乙方未按时支付房款时，立即代为支付。

3.3丙方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内支付房屋总价款的____%，作为履约保证金。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并签署验收报告。

4.3如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之____的违约金。

第五条产权过户

5.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋所有权过户至乙方名下。

5.2乙方在收到甲方提供的房屋所有权过户所需材料后，应及时办理房屋所有权过户手续。

第六条乙方违约及限制条款

6.1乙方如未按时支付房款，应向甲方支付相当于逾期房款万分之____的违约金。

6.2乙方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋无法交付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方在房屋交付后，如发现房屋存在质量问题，应在____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内予以修复。如甲方未按时修复，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条丙方责任

7.1丙方对本合同项下的乙方付款义务承担连带责任担保，如乙方未按时支付房款，丙方应立即代为支付。

7.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

9.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。丙方作为担保方，承担连带责任担保，在乙方违约时，甲方有权要求丙方代为支付房款。此外，丙方还需支付履约保证金，进一步保障甲方的利益。

甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋买卖合同的顺利履行，保障房屋所有权过户的顺利进行，以及维护自身的合法权益。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约及限制条款，甲方在合同中占据主导地位，有利于维护自身的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同由以下三方于____年____月____日在____地签订：

甲方（出卖人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

乙方（买受人）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

丙方（融资方）：______，身份证号码：______，联系电话：______。

鉴于：

一、甲方拥有位于____市____区____街道____号的房屋（以下简称“该房屋”）的所有权，并有意出售。

二、乙方有意购买该房屋，但因资金不足，寻求丙方的融资支持。

三、甲乙双方经友好协商，并征得丙方同意，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方承诺该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

1.2该房屋的具体情况如下：

房屋地址：____市____区____街道____号

房屋面积：____平方米

房屋结构：____

房屋用途：____

房屋现状：____

第二条融资及支付方式

2.1乙方同意购买该房屋，丙方同意为乙方的购房资金提供融资支持。

2.2丙方提供的融资总额为人民币____元整（大写：____元整），用于支付房屋总价款。

2.3乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币____元整（大写：____元整）。

2.4乙方在支付首付款后，剩余房款由丙方融资支付。

第三条乙方权益保障

3.1甲方保证在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。

3.2甲方承诺在房屋交付后，乙方有权按照合同约定进行房屋验收。

3.3甲方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之____的违约金。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同约定的交付日期前____个工作日内将房屋所有权过户至乙方名下。

4.2乙方在收到甲方提供的房屋所有权过户所需材料后，应及时办理房屋所有权过户手续。

第五条丙方责任

5.1丙方负责为乙方提供购房资金，并按照合同约定的时间和金额支付。

5.2丙方在乙方未按时支付房款时，有权要求甲方协助追偿。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定时间交付房屋，除支付违约金外，还应承担因逾期交付造成的乙方损失。

6.2甲方如违反合同约定，导致房屋所有权无法过户，应承担相应的法律责任。

6.3甲方在房屋交付前，如因自身原因导致房屋无法交付，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

8.3本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

8.4附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）房屋测绘报告复印件；

（3）房屋买卖合同复印件；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意义在于，确保自身的购房权益得到充