修理厂土地租赁合同标准文本

修理厂土地租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，现甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地用于________________________。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的土地位于________________________，土地面积共计________________________平方米。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁土地后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在租赁期内对租赁物进行维修、改造等行为，应事先征得甲方同意。

六、租赁物的返还

6.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方返还租赁物时，应保持租赁物原状，不得擅自拆除、改建或破坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

（2）甲方未按约定收取租金的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

（2）乙方擅自改变土地用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的土地使用权，现甲方同意将该土地出租给乙方使用，乙方同意租赁该土地用于________________________。为保障甲方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的土地位于________________________，土地面积共计________________________平方米。

1.2甲方保证该土地的使用权合法、有效，并承诺在租赁期内不因任何原因丧失土地使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3丙方作为第三方担保方，承诺在本合同履行期间，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁土地后，应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。

4.2乙方在使用土地过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

4.3乙方不得将租赁物转租、抵押或转让给第三方。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态。

5.2乙方在租赁期内对租赁物进行维修、改造等行为，应事先征得甲方同意。

六、租赁物的返还

6.1租赁期满或乙方提前终止本合同时，乙方应将租赁物返还给甲方。

6.2乙方返还租赁物时，应保持租赁物原状，不得擅自拆除、改建或破坏。

七、甲方的权益保障

7.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方逾期支付租金的行为采取法律手段。

7.2甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期内对租赁物进行必要的维护与保养。

八、乙方的违约及限制条款

8.1乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

8.2乙方如擅自改变土地用途，应向甲方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

8.3乙方如将租赁物转租、抵押或转让给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

九、丙方的责任与权利

9.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

9.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为采取法律手段。

9.3丙方在本合同履行期间，有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.地形图

3.其他相关文件

甲方介入第三方合同主体的意义和目的：

甲方通过引入丙方作为第三方担保方，可以保障甲方在合同履行过程中的权益，降低租赁风险。丙方作为担保方，对乙方的租金支付承担连带责任，有利于甲方在乙方违约时获得及时赔偿。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，拥有土地使用权，通过主导本合同，可以确保租赁物的合理使用，维护甲方权益。同时，甲方在合同中设定了多项权利条款，有利于甲方在租赁期内对租赁物进行有效管理，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的厂房及配套设施，现甲方同意将该厂房及配套设施出租给乙方使用，乙方同意租赁该厂房及配套设施用于________________________。为保障乙方的权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物

1.1甲方出租给乙方的厂房及配套设施位于________________________，占地面积共计________________________平方米，建筑面积共计________________________平方米。

1.2甲方保证该厂房及配套设施的使用权合法、有效，并承诺在租赁期内不因任何原因丧失使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为人民币________________________元。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.3丙方作为第三方担保方，承诺在本合同履行期间，对乙方的租金支付承担连带责任担保。

四、租赁物的使用

4.1乙方租赁厂房及配套设施后，应合理使用，不得擅自改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证租赁物的质量，并在发现租赁物存在瑕疵时，要求甲方及时修复或更换。

5.2乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和设备，并保证其正常运行。

5.3乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方按原状返还租赁物。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如未按约定提供合格的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.2甲方如未按约定提供必要的配套设施和设备，应向乙方支付违约金，违约金为人民币________________________元。

6.3甲方如单方面解除合同，应提前____个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金，赔偿金为人民币________________________元。

七、丙方的责任与权利

7.1丙方作为第三方担保方，对本合同约定的租金支付承担连带责任担保。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为采取法律手段。

7.3丙方在本合同履行期间，有权对乙方的经营情况进行监督，确保乙方遵守合同约定。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.厂房及配套设施产权证复印件

2.厂房及配套设施平面图

3.其他相关文件

乙方为主导的目的