不动产合同样本

不动产合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为__________，以下简称“本合同”，由以下双方签订：

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“标的物”），甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产出售给乙方，该不动产包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2标的物的具体面积、权属证明、土地使用权类型、建筑年代、配套设施等信息详见附件一：《不动产信息清单》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内支付给甲方人民币____________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________日内支付给甲方人民币____________元整作为首付款。

2.4乙方应在办理标的物过户手续后____________日内支付给甲方人民币____________元整作为尾款。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后____________日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付尾款后____________日内协助乙方办理标的物过户手续。

3.3乙方在办理标的物过户手续时，应向相关政府部门支付税费等费用。

四、违约责任

4.1若甲方未按本合同约定的时间、方式交付标的物，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。

4.2若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%。

4.3若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.3附件：

附件一：《不动产信息清单》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“标的物”），甲方同意将该标的物出售给乙方，乙方同意购买该标的物，丙方同意作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产出售给乙方，该不动产包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2标的物的具体面积、权属证明、土地使用权类型、建筑年代、配套设施等信息详见附件一：《不动产信息清单》。

二、成交价格及支付方式

2.1本合同的成交价格为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________日内支付给甲方人民币____________元整作为定金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________日内支付给甲方人民币____________元整作为首付款。

2.4乙方应在办理标的物过户手续后____________日内支付给甲方人民币____________元整作为尾款。

2.5丙方保证在乙方未能按时支付款项时，承担相应的担保责任。

三、交付及过户

3.1甲方应在乙方支付首付款后____________日内将标的物交付给乙方。

3.2甲方应在乙方支付尾款后____________日内协助乙方办理标的物过户手续。

3.3乙方在办理标的物过户手续时，应向相关政府部门支付税费等费用。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

4.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

4.3甲方有权要求乙方在标的物交付前，不得擅自使用或处分标的物。

4.4甲方有权在乙方违约时，解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、乙方的权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间和方式交付标的物。

5.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。

5.3乙方不得在标的物交付前擅自使用或处分标的物。

5.4乙方在办理标的物过户手续时，应向相关政府部门支付税费等费用。

六、丙方的责任与权利

6.1丙方应在本合同约定的担保范围内，为乙方的付款义务提供担保。

6.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付款项。

6.3丙方在乙方违约时，应履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

6.4丙方有权要求甲方在乙方违约时，协助其履行担保责任。

七、违约责任及限制条款

7.1若乙方未按本合同约定的时间、方式支付款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%。

7.2若乙方在标的物交付前擅自使用或处分标的物，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的损失。

7.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

7.4乙方在签订本合同前，应向甲方提供真实的身份证明和财务状况证明。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

附件一：《不动产信息清单》

附件二：《房屋买卖合同补充协议》（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为本合同提供了额外的安全保障，确保了甲方的权益不受侵害。丙方的担保责任使得乙方在违约时，甲方能够得到及时补偿，降低了交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖人，在本合同中拥有主导地位，这有利于甲方在交易过程中维护自身权益。甲方通过设置严格的违约责任和限制条款，确保了交易的安全性和稳定性，同时也为甲方在交易完成后提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的不动产（以下简称“租赁物”），甲方同意将该租赁物出租给乙方，乙方同意租赁该租赁物，丙方同意作为担保方，为乙方的租金支付义务提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方同意将位于_________________________的不动产出租给乙方，该不动产包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

1.2租赁物的具体面积、权属证明、建筑年代、配套设施等信息详见附件一：《租赁物信息清单》。

二、租金及支付方式

2.1本合同的租金为人民币____________元整（大写：_________________________元整），租赁期限为____________年。

2.2乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金人民币____________元整。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________日内支付给甲方人民币____________元整作为保证金。

2.4丙方保证在乙方未能按时支付租金时，承担相应的担保责任。

三、租赁物的使用

3.1乙方有权在租赁期间内，按照本合同的约定使用租赁物。

3.2乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方有权要求甲方确保租赁物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

4.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物状况，要求甲方进行必要的维修或更换。

4.4乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将租赁物转租或抵押。

五、丙方的责任与权利

5.1丙方应在本合同约定的担保范围内，为乙方的租金支付义务提供担保。

5.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间和方式支付租金。

5.3丙方在乙方违约时，应履行担保责任，代为支付乙方应付款项。

六、甲方的义务与责任

6.1甲方应确保租赁物的安全使用，并对租赁物进行必要的维护和保养。

6.2甲方应提供租赁物的相关证明文件，包括但不限于权属证明、房屋租赁许可证等。

6.3甲方不得在租赁期间内单方面提高租金。

七、违约责任及限制条款

7.1若甲方未按本合同约定提供租赁物或提供的服务不符合要求，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

7.2若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的____________%。

7.3若丙方未能履行担保责任，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均有权向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.3附件：

附件一：《租赁物信息清单》

附件二：《房屋租赁合同补