2025“瑞景花园”商品房买卖合同附加协议

2025“瑞景花园”商品房买卖合同附加协议合同编号：签订地点：签订时间：年月日甲方（出卖人）：地址：法定代表人：联系XX：乙方（买受人）：地址：证件XX/统一社会信用代码：联系XX：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的“瑞景花园”商品房相关事宜达成如下协议：第一条商品房基本情况项目概况本商品房位于市区路号，项目名称为“瑞景花园”。项目规划用地面积为平方米，建设用地性质为住宅用地，规划容积率为。房屋信息（1）乙方购买的商品房为本项目中的第栋单元层号房。（2）该商品房的预测建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，分摊的共有建筑面积为平方米。（3）房屋户型为室厅卫，设计用途为。规划指标本项目规划设计指标如下：建筑密度：%绿地率：%车位配比：个/100户建筑层数：地上层，地下层配套设施项目内规划有以下配套设施：（1）幼儿园：所，位于位置。（2）商业配套：面积约为平方米，包括超市、餐饮、便利店等。（3）公共绿地：总面积为平方米，分布于小区各组团之间。（4）体育设施：包括篮球场、网球场、健身区等，总面积约为平方米。第二条商品房价款及支付方式房屋价款该商品房的总金额为人民币元整（大写：），其中套内建筑面积单价为人民币元/平方米，分摊的共有建筑面积单价为人民币元/平方米。付款方式（1）首付款：乙方应于本协议签订之日起日内支付总房款的%，即人民币元整（大写：）。（2）剩余房款：通过银行按揭贷款方式支付，乙方应于年月日前办理完毕相关手续，并将剩余款项支付至甲方指定账户。逾期付款责任若乙方未按约定时间支付首付款或办理按揭贷款，每逾期一日，应向甲方支付应付金额的万分之作为违约金。定金处理乙方在签订本协议时已支付定金人民币元整（大写：），若乙方按照约定履行义务，则定金自动转为首付款；若乙方违约，则定金不予退还。第三条商品房交付条件与标准交付时间甲方应于年月日前将该商品房交付给乙方使用。交付时，房屋需符合以下条件：（1）主体结构验收合格；（2）供水、供电、供暖、燃气等基础设施齐全并可正常使用；（3）室内墙面、地面、顶棚完成基础装修；（4）门窗安装完毕且具备防盗功能；（5）公共区域电梯、消防设施、监控设备等验收合格。交付标准甲方承诺该商品房的交付标准如下：（1）厨房配备品牌橱柜、燃气灶及抽油烟机；（2）卫生间安装品牌马桶、洗手盆及淋浴设备；（3）室内地面铺设材质地板，墙面涂刷环保乳胶漆；（4）入户门为品牌防盗门，窗户采用双层中空玻璃。验收程序乙方应在甲方通知交付之日起日内完成房屋验收。如发现质量问题，应书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或更换。第四条商品房面积差异处理面积确认双方同意以房产测绘部门出具的实测面积为准进行结算。面积差异处理（1）若实测建筑面积与合同约定面积误差比绝对值在%以内（含），双方据实结算，多退少补。（2）若误差比绝对值超过%，则乙方有权选择以下任一方式：a.解除合同，并要求甲方退还已付房款及利息；b.继续履行合同，按实际面积结算房价款。价款计算面积差异的单价以本协议第二条约定的单价为准进行计算。第五条权属转移登记登记责任甲方应在商品房交付后日内，为乙方办理不动产权属证书，并协助乙方完成过户手续。税费承担办理权属转移登记过程中产生的各项税费，按国家相关规定由甲乙双方各自承担。逾期登记责任若甲方未在约定时间内办理完毕权属转移登记，则每逾期一日，应向乙方支付总房款的万分之作为违约金。第六条违约责任甲方违约（1）若甲方未能按期交付商品房或交付时不符合约定条件，每逾期一日，需向乙方支付总房款的万分之作为违约金。（2）若因甲方原因导致权属转移登记逾期，则甲方每日支付总房款的万分之作为违约金。乙方违约（1）若乙方未按约定时间付款，每逾期一日，需向甲方支付应付金额的万分之作为违约金。（2）若乙方无故拒绝接收商品房，则视为房屋已交付，甲方不再承担任何责任。第七条其他条款不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方可协商解除或变更合同，并互不承担违约责任。争议解决本协议发生争议时，双方应友好协商；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。补充条款双方可另行签订补