2024年十月度电梯机房设备更新责任划分租赁附件

2025年度电梯机房设备更新责任划分租赁附件本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条定义与解释1.1“电梯机房设备”指位于___________（具体地址）的电梯系统及其附属设施，包括但不限于控制柜、驱动装置、安全装置、电缆、配电箱等。1.2“设备更新”指为保障电梯安全运行，对老旧、损坏或不符合现行技术标准的设备进行的更换、升级或改造。第二条租赁范围2.1甲方将位于___________的电梯机房设备（清单详见附件一）出租给乙方使用，乙方承诺用于___________（用途描述）。2.2租赁期内，乙方有权在甲方监督下对设备进行更新，但不得改变设备的核心功能或用途。第三条租赁期限3.1本合同租赁期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租赁期满前30日，双方可协商续签；未达成续签协议的，乙方须按附件二要求恢复设备原状并归还甲方。第四条费用与支付4.1乙方应支付甲方年度租赁费人民币___________元（大写：___________），分___________期支付，首期款于合同签订后5个工作日内支付。4.2设备更新费用由___________方承担，具体预算及分摊比例见附件三。4.3乙方逾期支付费用的，每逾期一日按未付金额的___________%支付违约金。第五条设备维护与安全管理5.1租赁期内，设备的日常维护、巡检由___________方负责，费用由___________方承担。5.2设备重大故障或安全隐患的维修责任方为___________，维修费用由责任方承担。5.3乙方须定期向甲方提交设备运行报告，频率为每___________（月/季度）。第六条设备更新责任6.1乙方提出设备更新需求的，应提前___________日向甲方提交书面方案，包括技术参数、预算及实施计划。6.2甲方应在收到方案后___________日内书面回复；逾期未回复的视为同意。6.3更新后的设备所有权归___________方，租赁期满后的处理方式为___________。第七条保险与风险承担7.1租赁期内，设备保险由___________方投保，险种包括___________，保额不低于人民币___________元。7.2因不可抗力或乙方使用不当导致设备损毁的，由___________方承担损失。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权对设备使用情况及更新过程进行监督，乙方应予配合。8.2甲方应确保出租设备在交付时符合国家相关安全标准，并提供技术资料。第九条乙方权利与义务9.1乙方应按约定用途使用设备，不得转租、抵押或用于非法活动。9.2乙方应配合甲方或第三方机构进行安全检测，检测费用由___________方承担。第十条违约责任10.1任何一方未履行本合同约定义务的，应赔偿对方实际损失，包括但不限于维修费、诉讼费及预期利益损失。10.2因乙方原因导致设备严重损坏无法修复的，乙方应按设备评估价值的___________%赔偿甲方。第十一条争议解决11.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会/法院）解决。第十二条合同变更与解除12.1本合同变更须经双方书面同意，并签订补充协议。（1）一方严重违约且未在___________日内补救；（2）设备因不可抗力损毁且无法修复。第十三条通知与送达甲方地址：___________；乙方地址：___________。13.2通知送达日期以签收日或邮寄发出后第___________日为准。第十四条保密条款14.1双方应对在合同履行中知悉的商业秘密、技术资料保密，保密期限为合同终止后___________年。第十五条不可抗力15.1因地震、战争、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，并提供证明文件。第十六条合同附件16.1本合同附件包括：附件一：设备清单；附件二：设备恢复标准；附件三：费用分摊表。16.2附件与本合同具有同等法律效力。第十七条法律适用17.1本合同适用中华人民共和国法律。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议。18.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方盖章或授权代表签字后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与分类（1）监理方：负责监督设备更新过程的质量、进度及合规性；（2）检测机构：对设备安全性能进行技术评估并出具报告；（3）保险公司：为设备更新或运营风险提供保险服务；（4）技术顾问：提供设备更新方案的专业咨询；（5）其他经双方确认的独立服务机构。19.2第三方须具备相关资质或授权文件，其身份及职责范围以甲乙双方共同签署的《第三方服务确认书》（附件四）为准。第二十条第三方引入程序20.1甲乙任何一方提议引入第三方的，应向对方提交书面申请，列明第三方名称、服务内容、费用预算及必要性说明。20.2双方应在收到申请后___________日内协商一致并签署《第三方服务确认书》；未达成一致的，第三方不得介入本合同履行。20.3第三方介入后，其权利义务以本合同及《第三方服务确认书》约定为准，不得超越甲乙双方授权范围。第二十一条第三方责任与义务21.1监理方责任：（1）审查乙方提交的设备更新方案，并向甲方提交独立评估报告；（2）监督更新工程进度，每周向甲乙双方提交监理日志；（3）对施工中的安全隐患提出整改要求，并有权暂停不合规作业。21.2检测机构责任：（1）按___________（国家标准/行业规范）对更新后的设备进行安全检测；（2）出具带有CMA认证的检测报告，并对报告真实性承担法律责任。21.3保险公司责任：（1）在保险事故发生后___________小时内启动理赔程序；（2）配合甲乙双方进行事故调查及损失核定。第二十二条第三方权利与费用22.1第三方有权根据服务内容获取报酬，具体支付方式如下：（1）监理费：由___________方承担，总额为人民币___________元，分___________期支付；（2）检测费：由___________方预付，最终根据实际工作量结算；（3）保险保费：由___________方按年度缴纳，缴费凭证需提交对方备案。22.2第三方因履行职务产生的交通、住宿等必要费用，由___________方实报实销。第二十三条第三方行为限制23.1未经甲乙双方书面同意，第三方不得将服务内容转委托给其他主体。23.2第三方不得与甲乙任何一方存在直接或间接利益关联，否则视为严重违约。23.3第三方应独立保存服务过程中的全部记录文件，保存期限不得少于合同终止后___________年。第二十四条第三方失误的责任承担（1）若第三方为双方共同选定，由甲乙双方按___________%比例先行承担损失，再向第三方追偿；（二）若第三方为单方选定，由选定方承担全部损失。24.2第三方存在故意或重大过失的，应赔偿直接经济损失的___________倍。第二十五条第三方与保密义务25.1第三方须签署保密协议（附件五），承诺对履行职务过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术数据等保密。25.2保密义务期限自第三方介入之日起至合同终止后___________年。第二十六条第三方替换与退出（1）第三方丧失法定资质或从业资格；（2）连续___________次未按期提交服务成果；（3）经评估其工作质量不符合约定标准。26.2第三方主动要求退出的，应提前___________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。第二十七条争议中的第三方参与27.1若因第三方服务引发争议，该第三方应作为独立主体参与协商、调解或仲裁程序。27.2第三方拒绝参与的，甲乙双方有权从其应得费用中扣除争议涉及金额的___________%作为违约金。第二十八条通知与第三方28.1涉及第三方权利义务的通知，应同时发送至第三方登记地址：___________。28.2第三方地址变更的，应在变更后___________日内书面通知甲乙双方，否则原地址视为有效送达地址。第二十九条合同附件更新29.1本合同新增附件如下：附件四：《第三方服务确认书》；附件五：《第三方保密协议》；附件六：《第三方费用结算细则》。29.2新增附件与本合同具有同等法律效力。第三十条条款冲突解决30.1本合同原有条款与新增第三方条款冲突的，以新增条款为准。30.2第三方内部文件（如监理细则）与本合同约定不一致的，以本合同约定优先。第三十一条签署页甲方（出租方）：_________________________注册地址：_______________________________法定代表人：_____________________________签署日期：___________年________月________日乙方（承租方）：_________________________注册地址：_______________________________法定代表人：_____________________________签署日