2025年市中心物业租赁合同

2025年市中心物业租赁合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：统一社会信用代码：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业租赁事宜达成如下协议：第一条合同总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业租赁过程中的权利义务关系，确保租赁活动的合法、合规进行。1.2甲乙双方应严格遵守本合同约定的各项条款，任何一方违约，均须承担相应的法律责任。第二条物业基本情况2.1甲方出租的物业位于市区路号幢层室（以下简称“该物业”），具体位置详见附件一《物业平面图》。2.2该物业的使用面积为平方米，建筑面积为平方米，具体面积数据以房地产测绘部门出具的测绘报告为准。2.3该物业的用途为（商业/办公/住宅/其他），乙方承诺物业内仅用于本合同约定的用途，不得擅自改变用途。2.4该物业的权属情况：甲方为该物业的合法所有权人，拥有完整的处分权。甲方应向乙方提供该物业的权属证明文件，包括但不限于不动产权证书编号，以及其他必要的法律文件。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续租用该物业，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，双方另行协商签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3如乙方未按本条第3.2款的规定通知甲方，且租赁期限届满后乙方未搬离该物业的，视为乙方默认继续租赁，双方可另行协商签订租赁合同。第四条租金和支付4.1租金标准为每月人民币元（大写：元整），共计年租金为人民币元（大写：元整）。4.2租金支付采用方式，具体如下：（1）租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方应于每期租金支付日日之前支付当期租金；（2）租金支付至甲方指定账户：账户名称：开户银行：银行账号：4.3乙方应按时支付租金，若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。4.4租金标准的调整：（1）租赁期限内，租金原则上不予调整；（2）若因市场波动或其他客观原因需调整租金的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条物业的使用5.1乙方应合理使用并爱护该物业及其附属设施设备，不得擅自改变物业结构、外貌或用途，不得擅自进行装饰装修。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿损失。5.2乙方应遵守该物业所在小区的物业管理规定，服从物业管理公司的管理，按时支付物业管理费及其他相关费用。5.3乙方不得利用该物业从事任何违法活动，不得存放危险物品，不得从事损害公共利益或他人利益的活动。5.4乙方不得擅自转租、转借或以其他方式将该物业交由第三方使用，如需转租，应事先征得甲方书面同意。第六条物业的维修与保养6.1租赁期间，该物业的主体结构及附属设施设备的维护责任如下：（1）该物业的主体结构（包括但不限于房屋承重结构、外墙、屋顶等）的维护责任由甲方承担；（2）该物业的附属设施设备（包括但不限于水、电、暖、燃气等设施）的维修责任由方承担；（3）该物业的日常维护及清洁工作由乙方承担。6.2甲方在对该物业进行维修时，乙方应予以配合，不得无故阻挠或拒绝；甲方应在合理时间内完成维修，尽量减少对乙方使用该物业造成的影响。6.3乙方在使用该物业过程中发现需要维修的事项，应及时通知甲方，并采取临时保护措施，避免损失扩大。6.4租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏该物业或设施设备的，乙方应负责修复并赔偿损失。第七条双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；（2）甲方有义务按本合同约定交付该物业，并保证该物业交付时符合约定的使用标准；（3）甲方有义务在租赁期间对该物业的主体结构进行必要的维护；（4）甲方有义务配合乙方办理相关的备案登记手续。7.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该物业；（2）乙方有义务按时支付租金及其他相关费用；（3）乙方有义务合理使用并爱护该物业，不得擅自改变用途或进行违法活动；（4）乙方有义务配合甲方对该物业进行必要的维修保养。第八条合同的变更与解除8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2在租赁期间内，发生下列情形之一的，甲方有权解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租、转借或改变物业用途的；（3）乙方利用该物业从事违法活动的；（4）乙方严重损坏该物业或附属设施设备的。8.3在租赁期间内，发生下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1）甲方未能按本合同约定交付该物业的；（2）甲方无正当理由擅自终止合同的；（3）该物业因不可抗力原因导致无法使用的。8.4合同一旦解除，乙方应于解除之日起日内将该物业及其附属设施设备交还甲方，并结清所有费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方逾期交付该物业的，每逾期一日，应按租金总额的‰向乙方支付违约金；（2）甲方违反本合同其他约定的，应赔偿乙方遭受的损失。9.2乙方违约责任（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金；（2）乙方擅自转租、转借或改变物业用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）；（3）乙方利用该物业从事违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失；（4）乙方损坏该物业或附属设施设备的，应负责修复或赔偿损失。第十条其他约定10.1通知与送达（1）本合同项下的所有通知、文件均应以书面形式送达，送达地址以本合同载明的地址为准；（2）任何一方变更地址的，应提前日书面通知对方，否则由此造成的通知延误责任自负。10.2争议解决（1）本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4本合同一式份，甲乙双方各执