2024年12月墙体广告动态分时租赁计价合同

2025年墙体广告动态分时租赁计价合同本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________第一条租赁标的1.1租赁标的的具体位置：_________________________，面积：_______平方米，具体范围以附件一《墙体广告位置示意图》标注为准。1.2租赁标的的现状描述：_________________________（包括墙体结构、现有设施等）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方享有优先续约权，续约条件由双方另行协商并以书面形式确认。第三条计价方式与租金支付3.1租金采用动态分时计价模式，具体标准如下：（1）工作日（周一至周五）每日租金为人民币_______元/平方米；（2）周末（周六、周日）及法定节假日每日租金为人民币_______元/平方米。3.2租金按月结算，乙方应于每月_______日前向甲方支付上月租金。3.3动态调整机制：如市场同类广告位租金波动幅度超过_______%，双方可协商调整租金标准，调整后的租金自书面确认之日起生效。第四条广告内容与发布4.1乙方发布的广告内容须符合国家法律法规及社会公序良俗，不得包含虚假、违法或侵权信息。4.2乙方应提前_______日向甲方提交广告样稿及内容说明，甲方应在_______日内完成审核；甲方无正当理由不得拒绝审核通过的内容。第五条广告设施安装与维护5.1广告设施的安装、拆卸由_______方负责，费用由_______方承担。5.2租赁期内，广告设施日常维护由_______方负责；因不可抗力或第三方原因导致的损坏，修复责任由双方协商承担。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：（1）保证租赁标的不存在权属争议，并配合乙方办理广告发布相关审批手续；（2）不得在租赁期内将同一广告位出租给第三方。6.2乙方权利与义务：（1）按约定使用租赁标的，不得擅自改变墙体结构或进行破坏性施工；（2）按时支付租金，逾期超过_______日的，每日按未付金额的_______%支付违约金。第七条保险与责任承担7.1租赁期内，乙方应为广告设施投保财产保险，保险费用由_______方承担。7.2因广告设施倒塌、脱落等造成第三方人身或财产损害的，由_______方承担赔偿责任。第八条合同解除（1）未按约定履行主要义务，经催告后_______日内仍未改正；（2）因违法行为导致合同目的无法实现。8.2合同解除后，乙方应在_______日内拆除广告设施并恢复墙体原状。第九条不可抗力9.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方应及时通知对方，双方协商解决；9.2不可抗力影响持续超过_______日的，任何一方可终止合同，双方互不承担违约责任。第十条保密条款10.1双方对在合同履行中知悉的对方商业秘密及经营信息负有保密义务，未经书面同意不得向第三方披露。第十一条知识产权11.1乙方发布的广告内容知识产权归乙方或相关权利人所有；甲方不得擅自使用或许可第三方使用。第十二条争议解决12.1因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_______（具体仲裁委员会）仲裁或向_______所在地人民法院提起诉讼。第十三条通知与送达13.1一方发送的通知、文件等，以书面形式送达至本合同载明的对方地址；地址变更的，需提前_______日书面告知。第十四条合同附件14.1本合同附件包括：（1）附件一《墙体广告位置示意图》；（2）附件二《广告内容审核标准》；（3）附件三《租金支付明细表》。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第十五条合同变更15.1本合同的任何修改或补充须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十六条合同生效16.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，正本一式_______份，双方各执_______份。第十七条其他约定17.1未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十八条税费承担18.1因履行本合同产生的税费，由双方按国家规定各自承担。第十九条合同转让19.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方。第二十条留置权20.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权留置乙方在租赁标的上的广告设施，并依法处理。第二部分：第三方介入后的修正甲方（出租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________乙方（承租方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________丙方（第三方）：___________________________地址：_____________________________________法定代表人：_______________________________第二十一条第三方定义及类型21.1本合同所述“第三方”指基于甲乙双方履行合同需要介入的主体，包括但不限于：（1）中介机构：为促成合同签订或履行提供居间服务的机构；（2）技术服务方：为广告设施安装、维护提供技术支持的主体；（3）保险机构：为租赁标的或广告设施承保的保险公司；（4）评估机构：对租金动态调整提供市场评估意见的独立主体；（5）其他经甲乙双方书面确认的必要第三方。21.2第三方的具体身份、资质及服务范围以附件四《第三方介入确认书》载明为准。第二十二条第三方介入的书面确认22.1任何第三方介入本合同履行前，甲乙双方应共同签署书面文件（附件四），明确第三方名称、介入范围、权利义务及费用承担方式。22.2未经甲乙双方共同书面同意，任何一方不得单方引入第三方或扩大第三方权限。第二十三条第三方权利义务划分23.1中介机构：（1）权利：按约定收取居间服务费；（2）义务：如实披露市场信息，不得隐瞒与合同相关的重要事实。23.2技术服务方：（1）权利：要求乙方提供广告设施安装所需的技术参数及安全条件；（2）义务：确保广告设施符合国家技术标准，因技术缺陷导致损失的，承担修复及赔偿责任。23.3保险机构：（1）权利：按保险合同约定收取保费；（2）义务：在保险事故发生后_______日内完成定损及理赔。23.4评估机构：（1）权利：要求甲方提供租赁标的历史租金数据及市场可比信息；（2）义务：出具客观公正的评估报告，并对报告真实性负责。第二十四条第三方费用承担24.1中介服务费由_______方承担，支付时间为第三方服务完成之日起_______日内。24.2技术服务费由_______方承担，支付方式为：_________________________。24.3保险费用按本合同第七条约定的责任方承担。24.4评估费用由主张调整租金的一方先行垫付，最终由责任方承担。第二十五条第三方保密义务25.1第三方应对履行本合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、经营数据等严格保密，保密期限自合同终止之日起_______年。25.2第三方违反保密义务的，应向受损方支付违约金人民币_______元，并赔偿实际损失。第二十六条第三方责任免除26.1因甲乙双方未履行配合义务导致第三方约定服务的，第三方不承担责任。26.2第三方因不可抗力或甲方、乙方故意行为导致服务瑕疵的，可免除相应责任。第二十七条第三方替换与退出（1）第三方丧失履行合同所需的资质或能力；（2）第三方严重违反合同约定或法律规定。27.2第三方退出前应完成交接工作，确保不影响合同履行，否则应赔偿由此导致的损失。第二十八条连带责任排除28.1甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但因一方单方选任第三方存在明显过错的除外。28.2第三方造成合同相对方损失的，由直接责任方先行赔付，第三方有过错的，赔付方可向其追偿。第二十九条第三方争议解决29.1甲乙双方与第三方之间的争议，优先按双方与第三方单独签订的协议解决。29.2争议涉及本合同履行的，甲乙双方有权要求第三方参与协商或仲裁/诉讼程序。第三十条第三方文件效力30.1第三方出具的评估报告、检测证明等文件，经甲乙双方确认后可作为本合同履行依据。30.2第三方文件存在明显错误的，甲乙双方可共同委托其他机构重新出具。第三十一条第三方介入的终止31.1若第三方服务内容已完成或合同提前解除，甲乙双方应书面通知第三方终止介入。31.2第三方终止介入后，仍应履行保密、数据移交等后合同义务。第三十二条第三方与附件的关联32.1第三方介入后，本合同附件新增：（1）附件四《第三方介入确认书》；（2）附件五《第三方服务细则》；（3）附件六《第三方费用结算清单》。第三十三条条款冲突处理33.1本合同条款与第三方单独协议冲突的，以保障合同履行为原则，协商确定适用顺序；协商不成的，以本合同条款为准。第三十四条通知第三方义务34.1甲乙双方就合同变更、解除等重大事项作出决定时，应书面通知相关第三方。34.2未履行通知义务导致第三方损失的，过错方应承担赔偿责任。第三十五条第三方知识产权35.1第三方在服务过程中产生的知识产权归_______方所有，另有约定的从约定。35.2未经权利人许可，任何一方不得将第三方提供的技术方案、数据等用于其他商业用途。甲方（盖章）：___________________________法定代表人（签字）：________