竣工验收管理办法

竣工验收管理办法一、总则1.目的为加强工程项目竣工验收管理，规范竣工验收程序，确保工程项目质量符合相关标准和要求，保障工程项目顺利交付使用，特制定本办法。2.适用范围本办法适用于公司投资建设的各类工程项目，包括新建、改建、扩建等项目的竣工验收活动。3.基本原则竣工验收应遵循"依法依规、严格标准、程序规范、客观公正"的原则，确保工程项目质量和功能满足设计要求和使用需求。二、验收组织与职责1.验收组织架构成立竣工验收领导小组，由公司领导担任组长，成员包括工程管理部门、设计单位、施工单位、监理单位、质量监督机构等相关部门负责人。下设竣工验收工作小组，负责具体验收工作的组织实施。2.验收领导小组职责全面领导和协调竣工验收工作。审定竣工验收工作方案和验收报告。对验收过程中出现的重大问题进行决策。3.竣工验收工作小组职责制定详细的竣工验收工作计划和方案，明确验收流程、标准和分工。组织开展工程实体质量检查、技术资料审查等验收工作。汇总验收意见，编写竣工验收报告，提交领导小组审定。三、验收条件1.工程完成情况工程项目按照设计文件和合同约定的内容全部完成，包括主体工程、附属工程及配套设施等。施工现场清理完毕，达到场清地平。2.质量验收情况各分项工程、分部工程已通过质量验收，质量验收资料齐全、真实、有效。工程质量符合国家和行业现行有关工程建设强制性标准的规定，满足设计文件要求。3.技术资料情况工程技术资料应齐全完整，包括施工图纸、施工记录、试验检测报告、质量验收记录、竣工图等。技术资料应与工程实际进度和质量情况相符，能够准确反映工程建设全过程。4.设备及系统运行情况各类设备已安装调试完毕，运行正常，性能指标符合设计要求。相关系统进行了联动调试，运行稳定可靠，满足使用功能。5.环保及消防情况工程项目符合环保要求，污染物排放达到国家和地方规定的标准。消防设施已通过验收，具备消防安全条件。四、验收程序1.施工单位自查施工单位在工程项目完工后，应首先进行全面自查，对工程质量、技术资料、设备运行等情况进行检查，确认符合验收条件后，向监理单位提交工程竣工报告。2.监理单位审核监理单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，应组织专业监理工程师对工程质量、技术资料等进行审核，并对工程进行预验收。预验收合格后，向建设单位提交工程质量评估报告。3.建设单位申请建设单位在收到监理单位提交的工程质量评估报告后，认为工程项目具备竣工验收条件的，应向竣工验收领导小组提出竣工验收申请，并提交以下资料：工程竣工报告。工程质量评估报告。工程技术资料。设备及系统运行报告。环保及消防验收文件等。4.验收准备竣工验收领导小组在收到建设单位申请后，应组织竣工验收工作小组进行验收准备工作，包括：制定验收工作方案，明确验收时间、地点、人员、内容和程序等。组建验收专家组，专家组成员应具备相应的专业知识和经验。通知设计单位、施工单位、监理单位等相关单位参加验收。5.现场验收竣工验收工作小组按照验收工作方案，对工程项目进行现场检查，包括工程实体质量检查、设备及系统运行测试、环保及消防设施检查等。验收人员应按照相关标准和规范进行检查，做好检查记录，对发现的问题提出整改意见。6.资料审查竣工验收工作小组对工程技术资料进行审查，重点审查资料的完整性、真实性和准确性。对资料中存在的问题，要求相关单位限期整改完善。7.验收会议现场验收和资料审查结束后，召开竣工验收会议。施工单位汇报工程建设情况、自验情况及整改情况。监理单位汇报工程质量评估情况。验收专家组发表验收意见，形成竣工验收报告。8.验收备案竣工验收报告经竣工验收领导小组审定通过后，建设单位应按照规定向相关部门办理竣工验收备案手续。五、验收标准1.工程实体质量验收标准建筑工程的地基与基础、主体结构等分部工程应符合设计和规范要求，无明显质量缺陷。建筑装饰装修工程应表面平整、色泽一致，无裂缝、变形等质量问题。屋面、卫生间等有防水要求的部位应无渗漏现象。电气、给排水、通风与空调等安装工程应运行正常，管道无堵塞、渗漏等问题。2.技术资料验收标准施工图纸应完整、准确，与工程实际相符，有设计变更的应办理相关手续。施工记录应真实、详细，包括施工日志、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。试验检测报告应齐全，检测数据准确，符合相关标准和规范要求。竣工图应准确反映工程实际情况，图面清晰，签字盖章齐全。3.设备及系统验收标准设备的规格、型号、性能等应符合设计要求，设备运行平稳，无异常振动和噪声。相关系统的功能应满足设计和使用要求，系统运行参数正常，联动调试符合规定。4.环保及消防验收标准工程项目的污染物排放应符合国家和地方环保标准，环保设施运行正常。消防设施的设置应符合消防规范要求，消防器材配备齐全，消防系统功能完好。六、验收整改1.整改要求对于验收过程中发现的问题，验收工作小组应及时向相关责任单位发出整改通知，明确整改内容、整改期限和整改要求。责任单位应按照整改通知要求，制定详细的整改计划，组织人员进行整改，并在规定期限内将整改情况书面报告建设单位。2.整改复查建设单位收到责任单位的整改报告后，应组织竣工验收工作小组对整改情况进行复查。复查合格的，工程项目通过竣工验收；复查仍不符合要求的，责令责任单位继续整改，直至达到验收标准。七、验收资料归档1.归档范围竣工验收资料应包括工程竣工报告、工程质量评估报告、工程技术资料、设备及系统运行报告、环保及消防验收文件、竣工验收报告、整改报告等与竣工验收相关的所有文件资料。2.归档要求资料应分类整理，装订成册，编制目录，便于查阅。资料应真实、完整、有效，签字盖章齐全。归档资料应妥善保管，保存期限按照国家和公司相关规定执行。八、附则