x贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度

x贸易大厦有限公司物业管理中心安全管理制度一、总则1.目的为了加强x贸易大厦的安全管理，保障大厦内人员生命财产安全，维护正常的工作和生活秩序，特制定本安全管理制度。2.适用范围本制度适用于x贸易大厦内的所有单位、租户以及进入大厦的人员和车辆。3.基本原则安全管理工作遵循"预防为主、综合治理、责任到人"的原则，通过建立健全安全管理体系，加强安全教育培训，强化安全检查和隐患排查治理，确保大厦安全。二、安全管理机构及职责1.安全管理委员会成立以物业管理中心负责人为组长，各部门负责人为成员的安全管理委员会，负责统筹协调大厦的安全管理工作，制定安全管理目标和计划，决策重大安全事项。2.物业管理中心安全管理部门设立专门的安全管理部门，配备专业的安全管理人员，负责日常的安全管理工作，包括安全检查、巡逻、监控、消防管理、应急处置等。3.各部门安全职责工程部门：负责大厦内各类设施设备的安全运行维护，定期进行检查和保养，及时消除安全隐患。客服部门：负责对租户和业主进行安全宣传教育，协助处理安全问题，收集和反馈安全信息。保洁部门：负责大厦公共区域的环境卫生清洁，确保通道畅通，协助维护安全秩序。保安部门：负责大厦的门禁管理、巡逻守护、车辆管理等，及时发现和处理各类安全事件。三、人员安全管理1.人员出入管理大厦入口设立门禁系统，人员凭有效证件或门禁卡进入。外来人员需登记并经被访人员确认后，方可进入。严格控制非工作时间人员进入大厦，特殊情况需经安全管理部门批准。2.人员安全教育培训定期组织大厦内人员参加安全知识培训，包括消防安全、治安防范、应急逃生等。新入职人员必须接受上岗前的安全培训，经考试合格后方可上岗。3.人员行为规范严禁在大厦内吸烟、使用明火，严禁私拉乱接电线。不得在大厦公共区域堆放杂物，保持通道畅通。发现安全问题及时报告，不得隐瞒不报或擅自处理。四、消防安全管理1.消防设施设备管理按照规定配备各类消防设施设备，如灭火器、消火栓、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等。定期对消防设施设备进行检查、维护和保养，确保其完好有效。消防设施设备不得随意挪用、损坏或遮挡。2.消防通道管理保持消防通道畅通无阻，严禁在消防通道内停放车辆、堆放杂物。消防通道门应保持常闭状态，不得擅自打开。3.消防安全检查每天进行消防巡查，重点检查消防设施设备、消防通道、用火用电等情况。每月组织一次全面的消防安全检查，对发现的问题及时整改。重大节日、重要活动前进行专项消防安全检查。4.消防演练每年至少组织一次消防演练，检验和提高员工的应急处置能力。消防演练应制定详细的预案，明确各部门和人员的职责。五、治安防范管理1.门禁管理加强大厦出入口的门禁管理，严格验证人员和车辆的出入凭证。对门禁系统进行定期维护和检查，确保其正常运行。2.巡逻守护安排专人进行24小时巡逻，制定巡逻路线和时间，做好巡逻记录。巡逻人员应密切关注大厦内的安全情况，发现异常及时报告并处理。3.监控系统管理安装覆盖大厦公共区域的监控系统，确保监控设备正常运行。监控资料保存期限不少于30天，以便查询和追溯。4.治安事件处理发生治安事件时，保安人员应立即赶赴现场，采取有效措施控制局面。及时报警，并协助公安机关进行调查处理。六、车辆安全管理1.车辆出入管理车辆凭有效证件或停车卡进入大厦停车场。外来车辆需登记并按规定缴纳停车费用。严禁无牌、无证、报废车辆进入大厦。2.停车场管理合理规划停车场车位，确保车辆有序停放。设置明显的交通标志和标线，引导车辆通行。安排专人负责停车场的日常管理，维护停车秩序。3.车辆安全检查定期对停车场内的车辆进行安全检查，发现问题及时通知车主。防止车辆被盗、被刮擦等情况发生。七、设施设备安全管理1.设施设备运行管理建立设施设备管理制度，明确设施设备的运行、维护、保养等要求。配备专业的设施设备操作人员，严格按照操作规程进行操作。定期对设施设备进行巡检，及时发现和处理故障隐患。2.设施设备维护保养制定设施设备维护保养计划，定期对设施设备进行维护保养。对重要设施设备进行定期的检测和评估，确保其性能良好。设施设备维护保养记录应详细完整，并存档备查。3.设施设备更新改造根据设施设备的使用情况和技术发展，适时进行更新改造。设施设备更新改造应符合相关标准和规范，确保安全可靠。八、安全检查与隐患排查治理1.安全检查计划制定年度、季度和月度安全检查计划，明确检查的内容、范围和人员。安全检查计划应根据大厦的实际情况和季节特点进行调整。2.安全检查实施按照安全检查计划组织实施检查，检查人员应认真填写检查记录。对检查中发现的问题，应及时下达整改通知书，明确整改要求和期限。3.隐患排查治理建立隐患排查治理台账，对发现的安全隐患进行详细记录。对一般隐患，应立即组织整改；对重大隐患，应制定专项整改方案，确保整改到位。隐患整改完成后，应进行复查，确保隐患得到彻底消除。九、应急预案管理1.应急预案制定制定火灾、地震、治安事件等各类应急预案，明确应急处置的组织机构、职责分工、处置程序等。应急预案应定期进行修订和完善，确保其科学性、实用性和可操作性。2.应急培训与演练组织员工参加应急培训，熟悉应急预案的内容和应急处置程序。按照应急预案的要求定期组织演练，提高员工的应急处置能力。3.应急处置发生突发事件时，应立即启动应急预案，各部门和人员应按照职责分工迅速开展应急处置工作。及时向上级主管部门和相关部门报告事件情况，积极配合有关部门进行调查处理。十、安全责任追究1.责任界定对因违反安全管理制度导致安全事故发生的单位和个人，进行责任界定。责任界定应根据事故的原因、过程和后果，明确直接责任、主要责任和领导责任。2.责任追究对责任单位和个人，视情节轻重给予警告、罚款、辞退等处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.事故报告与处理发生安全事故后，应立即报告物业管理中心负责人，并保护好现场。配合有关部门进行