房贷三方协议书

房贷三方协议书编号：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（贷款银行）：__________

地址：__________

丙方（担保人）：__________

地址：__________

鉴于甲方因购买房屋需要贷款，乙方愿意向甲方提供贷款，丙方同意为甲方的贷款提供担保，现甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲乙丙三方在房屋贷款过程中的权利义务，确保贷款资金的安全，保障甲乙双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因购买房屋需要贷款，乙方同意向甲方提供总额为人民币__________元的贷款，期限为__________年，年利率为__________%，丙方同意为甲方的贷款提供担保。

双方的责任和义务：

甲方（借款人）的责任和义务：

1.甲方应按照贷款合同约定的金额、期限和还款方式，按时足额偿还贷款本息。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人及财产信息，包括但不限于身份证、收入证明、房屋买卖合同等。

3.甲方在贷款期间，未经乙方同意，不得擅自变更借款用途，确保贷款资金用于约定的房屋购买。

4.甲方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动，不得因自身原因导致贷款合同无法履行。

5.甲方应配合乙方进行贷款审查、贷后检查和还款催收等工作。

6.甲方在贷款期间，如发生房屋抵押权变更、房屋买卖等情况，应及时通知乙方。

乙方（贷款银行）的责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请，在规定的时间内完成贷款审批，并按照合同约定提供贷款。

2.乙方应保证贷款资金的安全，对贷款资金的使用进行监管，确保贷款资金用于约定的房屋购买。

3.乙方应按照合同约定，对甲方的贷款进行贷后检查，及时发现并处理可能影响贷款安全的问题。

4.乙方应按照合同约定，向甲方提供贷款相关的服务，包括但不限于还款提醒、账户查询等。

5.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，不得滥用贷款审批权。

6.乙方应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给任何第三方。

丙方（担保人）的责任和义务：

1.丙方应按照本协议约定，为甲方的贷款提供担保，保证在甲方无法履行还款义务时，承担相应的担保责任。

2.丙方应保证担保能力，不得因自身原因导致无法履行担保义务。

3.丙方在担保期间，未经甲方同意，不得擅自解除担保关系。

4.丙方应配合乙方进行贷款审查、贷后检查和还款催收等工作。

5.丙方在担保期间，如发生财产状况变化，应及时通知乙方。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本合同项下贷款总额为人民币__________元，大写：__________元整。该金额为本合同贷款的本金总额，不包括利息、滞纳金等任何其他费用。

二、支付方式

1.首付款：甲方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元，大写：__________元整。首付款支付后，甲方应取得房屋产权证。

2.贷款发放：乙方应在收到甲方首付款后__________个工作日内，按照贷款合同约定的条件，将贷款人民币__________元（大写：__________元整）发放至甲方指定的银行账户。

3.分期还款：甲方应按照贷款合同约定的分期还款计划，每月向乙方偿还贷款本金及利息。具体还款金额、还款日和还款方式将在贷款合同中详细规定。

4.逾期还款：如甲方未能在约定的还款日偿还贷款本息，乙方有权按照贷款合同约定的逾期利率计收逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

5.额外费用：本合同项下可能产生的评估费、保险费、税费等其他费用，由甲方承担。具体费用项目和金额将在贷款合同中列明。

6.付款条件：甲方支付贷款本息及相关费用，应遵守以下条件：

a.甲方应在约定的时间内，以银行转账或现金方式支付；

b.甲方支付的款项应足额到达乙方指定的账户；

c.甲方支付的款项不得附有条件，否则乙方有权拒绝接受。

三、财务记录与报告

甲方应保持完整的财务记录，包括但不限于还款记录、收入证明等，并应定期向乙方提供财务报告。乙方有权要求甲方提供相关财务资料以验证甲方还款能力。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约责任：

a.如甲方未按约定时间支付首付款或分期还款，每逾期一日，应向乙方支付未付款项的__________%作为违约金。

b.如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回全部贷款，并要求甲方支付相应的违约金和利息。

c.如甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任：

a.如乙方未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付未发放贷款金额的__________%作为违约金。

b.如乙方未按约定提供贷款服务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

二、争议解决

1.争议解决方式：本合同项下发生的争议，首先应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁：如双方同意，争议也可提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

3.适用法律：本合同及其争议解决均适用中华人民共和国法律。

4.管辖法院：如选择诉讼解决，争议应提交至合同签订地人民法院或甲方住所地人民法院管辖。

三、违约金与赔偿

1.违约金：本合同项下的违约金为双方预先约定的赔偿金额，旨在弥补因违约行为造成的损失，并非惩罚性赔偿。

2.赔偿：如违约行为造成实际损失超过违约金数额的，违约方应承担超出部分的赔偿责任。

四、其他

1.本合同项下的违约金和赔偿金额，如因法律法规调整而需要调整的，双方应协商一致后予以调整。

2.本合同项下的违约行为和争议解决机制，不因任何一方的主观意愿而变更，双方均应严格遵守。

附则：

一、生效条件

本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效前，任何一方不得擅自变更或解除本协议。本协议的生效不以任何其他协议、合同或文件的生效为前提。

二、有效期

本协议的有效期为自协议生效之日起至甲方全部偿还贷款本息之日止。如因特殊原因导致贷款期限延长，经甲乙双方协商一致，可签订补充协议，明确延长期限及相应条款。

三、变更与解除

1.本协议的任何变更，必须以书面形式经甲乙丙三方签字（或盖章）确认，并作为本协议的附件。

2.在本协议有效期内，如遇以下情况，任何一方有权解除本协议：

a.甲方因房屋买卖合同解除或终止，导致贷款无实际用途；

b.乙方因国家政策调整、法律法规变更等原因，无法继续履行贷款合同；

c.丙方因自身原因无法继续履行担保义务。

3.解除本协议的，各方应按照协议约定承担相应的责任。

四、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式进行，并按照协议约定的地址送达。

2.如因地址变更等原因导致通知无法送达，视为已送达。

五、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知其他方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等，其认定和证明由受影响方负责。

六、争议解决

本协议项下的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本协议一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

3.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。

附件：

一、甲方相关材料

1.甲方身份证复印件；

2.甲方户口本复印件；

3.甲方婚姻状况证明复印件；

4.甲方收入证明复印件；

5.甲方工作证明复印件；

6.甲方房产证明复印件（如有）。

二、乙方相关材料

1.乙方营业执照复印件；

2.乙方贷款审批文件复印件；

3.乙方贷款合同复印件；

4.乙方贷款利率政策文件复印件。

三、丙方相关材料

1.丙方身份证复印件；

2.丙方担保能力证明复印件；

3.丙方担保合同复印件。

四、房屋相关材料

1.房屋买卖合同复印件；

2.房屋产权证复印件；

3.房屋评估报告复印件；

4.房屋抵押登记证明复印件（如有）。

五、其他相关材料

1.需求文档；

2.设计方