房屋委托买卖合同范本

第第页合同编号:________房屋委托买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（以下简称“出卖方”）与乙方（以下简称“买受方”）就甲方拥有的位于___________的房屋（以下简称“该房屋”）的买卖事宜达成一致，特订立本合同。合同目的：1.出卖方同意将其拥有的该房屋出售给买受方，买受方同意购买该房屋。2.本合同旨在明确双方在买卖该房屋过程中的权利义务，保障双方合法权益。3.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务，实现买卖该房屋的目的。二、价格、支付方式1.出卖方同意将该房屋出售给买受方，成交价格为人民币__________元（大写：______元整）。2.买受方应按照以下支付方式支付房款：（1）签订本合同时，买受方应向出卖方支付人民币__________元（大写：______元整）作为定金；（2）出卖方办理完毕该房屋产权转移手续后，买受方应在接到通知之日起____个工作日内支付剩余房款人民币__________元（大写：______元整）；（3）支付方式：买受方应通过银行转账或现金支付给出卖方，具体账户信息详见附件。3.买受方未按约定支付房款，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_____%，并承担出卖方因此遭受的损失。三、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：（1）确保对该房屋拥有完全的所有权，并保证买卖行为合法有效；（2）配合买受方办理房屋产权过户手续，确保买受方能够顺利取得房屋所有权；（3）在本合同约定的期限内，不得将该房屋再次出售或抵押给第三方；（4）在合同约定的交付日期前，确保房屋交付时符合合同约定的状态。2.买受方权利与义务：（1）按照合同约定的价格支付房款；（2）在签订本合同后，不得擅自取消或更改购买意向；（3）在出卖方相关资料后，买受方应在规定时间内配合办理房屋产权过户手续；（4）在房屋交付后，买受方应按照房屋的现状妥善使用和维护。3.双方权利义务的其他约定：（1）如因出卖方原因导致房屋产权无法过户，出卖方应退还买受方已支付的房款，并承担相应的违约责任；（2）如因买受方原因导致房屋产权无法过户，买受方应承担违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失；（3）双方应遵守合同约定，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：（1）出卖方保证该房屋在交付时符合国家有关房屋建筑标准和规定，不存在质量问题；（2）出卖方应该房屋的合法使用证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等；（3）出卖方应保证该房屋在合同约定的使用年限内，不会因质量问题导致房屋结构安全隐患。2.服务承诺：（1）出卖方应自本合同签订之日起____个工作日内，向买受方房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋质量检测报告等；（2）出卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，负责将房屋维修至符合合同约定的使用条件；（3）在合同履行期间，若因房屋质量问题导致买受方遭受损失，出卖方应负责修复或赔偿损失。3.服务期限：（1）出卖方的房屋质量保证期限为自房屋交付之日起____年；（2）服务期限届满后，若买受方发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖方，出卖方应在收到通知之日起____个工作日内进行处理。4.违约责任：（1）若出卖方未能履行质量保证义务，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、退还房款或支付赔偿金；（2）若买受方未能履行配合义务，应承担相应的违约责任。五、履行与变更1.履行方式：（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，出卖方应在合同约定的交付日期前，将房屋及相关权属证明文件交付给买受方；（2）买受方应在合同约定的支付期限内，按照约定的支付方式向出卖方支付房款；（3）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的权利和义务。2.合同变更：（1）任何一方不得擅自变更本合同的内容。如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力；（2）变更协议的内容不得违反法律法规的强制性规定，且不得损害第三方的合法权益。3.履行期限：（1）本合同自签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止为履行期限；（2）双方应在本合同约定的履行期限内，完成各自义务的履行。4.履行地点：（1）本合同的履行地点为房屋所在地；（2）任何一方因履行合同而产生的诉讼或仲裁，应在房屋所在地人民法院或仲裁机构提起。5.履行争议解决：（1）在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。六、保密条款1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等信息，均构成保密信息。2.双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或公开。3.保密义务不因合同终止或任何一方原因而免除，保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。4.本合同项下保密信息的保密义务，不因以下情况而受到影响：（1）法律法规要求公开的信息；（2）在司法、仲裁程序中根据司法机关或仲裁机构的要求公开的信息；（3）在合同履行过程中，因不可抗力导致保密信息泄露；（4）双方已经公开或已经通过其他途径合法获得的保密信息。5.违反保密义务的，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失，并可能面临法律责任。七、争议解决1.本合同的签订、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行的义务，但受争议部分除外。4.诉讼费用由败诉方承担，但法律法规另有规定的除外。5.双方同意在争议解决过程中，应保持合同关系的稳定性，避免因争议导致不必要的损失。6.如双方同意以仲裁方式解决争议，应另行签订书面仲裁协议，并按照仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按相关法律法规执行。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.合同解除或终止后，双方应立即履行各自的权利和义务，并按照合同约定处理相关事宜。5.合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应相互理解，并协商解决。6.合同中的任何条款，如因法律法规的修改或废止而失效，双方应协商替换或调整相应条款，以保持合同的合法性和有效性。7.合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。8.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担