房产租赁设备采购合同

房产租赁设备采购合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，乙方有意租赁该房产，并需购置相关设备，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将位于__________的房产租赁给乙方，乙方租赁该房产并购置相关设备，双方权利义务关系。

二、合同背景：甲方为满足乙方生产经营需要，同意将位于__________的房产出租给乙方，乙方同意租赁该房产并购置相关设备。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷或法律障碍。

2.甲方应确保出租房产符合国家相关安全、消防等标准，并提供必要的维修保养服务。

3.甲方应按照合同约定，向乙方提供租赁房产的钥匙，并允许乙方在租赁期间正常使用该房产。

4.甲方应遵守合同约定，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

5.甲方应在合同约定的租赁期限内，不得单方面解除合同。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式、时间及金额由双方协商确定。

2.乙方应合理使用租赁房产及附属设施，不得擅自改变其结构和使用性质。

3.乙方应遵守国家法律法规，不得在租赁房产内从事违法活动。

4.乙方应承担租赁期间的物业管理费、水电费等费用。

5.乙方应爱护租赁房产及附属设施，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应在租赁期满或合同约定的其他情况下，将租赁房产及附属设施完好无损地交还给甲方。

7.乙方应遵守合同约定，不得擅自转租、转借或以其他方式将租赁房产让与他人使用。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方违反合同约定的行为进行追责。

2.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁房产，并有权对甲方违反合同约定的行为进行追责。

双方义务：

1.甲方有义务确保出租房产符合合同约定，并按时交付乙方使用。

2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用租赁房产及附属设施。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：

本合同租赁房产及相关设备采购的总金额为人民币__________元整（￥__________元），包括但不限于租金、设备采购费用、税费及合同约定的其他费用。

二、支付方式：

1.首付款：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________元），作为租赁和设备采购的预付款。

2.租金支付：

a.租金按月支付，乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，租金总额为人民币__________元整（￥__________元）。

b.如遇国家政策调整或税费变动，租金可按调整后的标准执行。

3.设备采购费用支付：

a.设备采购费用分__________期支付，具体支付时间和金额如下：

-第一期：合同签订之日起__________个工作日内支付人民币__________元整（￥__________元）；

-第二期：设备安装调试完毕后__________个工作日内支付人民币__________元整（￥__________元）；

-依此类推，直至设备采购费用全部支付完毕。

4.额外费用支付：

a.在租赁期间，如因乙方使用不当或不可抗力等因素导致额外费用的产生，乙方应在收到甲方通知之日起__________个工作日内支付相应费用。

b.额外费用包括但不限于维修费用、清洁费用、保险费用等。

三、支付条件：

1.甲方应在收到乙方支付的款项后，及时为乙方提供租赁房产及设备的使用。

2.乙方支付的款项应通过银行转账或甲方指定的其他方式支付，并确保款项到账。

3.任何未按时支付的款项，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

4.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，向乙方提供相应的发票或收据。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.甲方违约责任：

a.甲方未按合同约定提供租赁房产或设备，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。

b.甲方擅自改变租赁房产的结构或使用性质，应承担相应的赔偿责任。

c.甲方未按时交付租金，应向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按合同约定支付租金或设备采购费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

b.乙方擅自转租、转借或以其他方式将租赁房产或设备让与他人使用，应承担相应的赔偿责任。

c.乙方未合理使用租赁房产或设备，造成损坏或损失，应负责修复或赔偿。

二、争议解决：

1.双方应本着友好协商的原则，积极解决合同履行过程中产生的争议。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。

3.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.在争议解决过程中，除非仲裁或法院另有裁定，双方应继续履行合同义务。

三、适用法律：

本合同适用中华人民共和国法律，合同履行地为本合同签订地。

四、管辖法院：

对于因本合同产生的任何争议，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。

附则：

一、生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

二、有效期：

本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、变更和终止条款：

1.变更：

a.本合同在有效期内，如因不可抗力或其他合理原因需要变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

b.任何变更应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）后生效。

2.终止：

a.本合同期满或双方协商一致解除时，本合同终止。

b.如一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

c.因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同，并免除各自的责任。

四、通知：

1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址。

2.任何一方变更通知地址，应提前__________个工作日书面通知对方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

3.不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题；如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

六、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同如有未尽事宜或与法律规定相悖之处，以法律规定为准。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产租赁合同附件一：房产租赁清单，详细列明租赁房产的面积、结构、附属设施等信息。

2.房产租赁合同附件二：房产产权证明文件复印件，包括房产证、土地使用权证等。

3.房产租赁合同附件三：设备采购清单，列明乙方需购置的设备名称、型号、数量、规格等。

4.房产租赁合同附件四：设备采购合同，详细约定设备采购的相关条款，包括价格、交货时间、质量保证等。

5.房产租赁合同附件五：设备安装调试方案，包括安装调试的时间、步骤、责任人等。

6.房产租赁合同附件六：租赁房产及设备的使用和维护手册，指导乙方正确使用和维护租赁房产及设备。

7.房产租赁合同附件七：租赁房产及设备的保险单复印件，证明租赁房产及设备已购买相应保险。

8.房产租赁合同附件八：租赁房产及设备的验收报告，证明租赁房产及设备已按约定交付并验收合格。

9.房产租赁合同附件九：双方签字（或盖章）的补充协议，如存在任何补充条款，均以附件九为准。

10.房产租赁合同附件十：其他双方认为有必要作为合同附件的材料。所有附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）代表签字（盖章）：

姓名：____________________

职务：____________________

签字日期：________________

乙方（