担保抵押管理制度

担保抵押管理制度一、总则（一）目的为加强公司担保与抵押业务的管理，规范担保与抵押行为，防范担保与抵押风险，保障公司资产安全，根据国家法律法规及公司相关规定，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于公司本部及所属各子公司的担保与抵押业务。（三）基本原则1.合法性原则：担保与抵押业务必须符合国家法律法规的规定。2.审慎性原则：充分评估担保与抵押风险，谨慎决策。3.安全性原则：确保公司资产安全，避免因担保与抵押业务导致公司利益受损。4.平等互利原则：在担保与抵押业务中，维护公司与各方的合法权益。二、担保业务管理（一）担保业务定义本制度所称担保，是指公司以自身信用或资产为他人债务履行提供的保证、抵押、质押等行为。（二）担保业务受理条件1.被担保人为公司控股子公司或具有其他密切关系的单位，且具有良好的经营状况和财务状况，具备偿债能力。2.担保项目符合国家法律法规和产业政策要求，具有良好的经济效益和社会效益。3.被担保人能够提供合法、有效的反担保措施。（三）担保业务申请与审批1.被担保人应向公司提交担保申请书，详细说明担保事项的基本情况、资金用途、还款计划等，并提供相关资料，包括营业执照、财务报表、贷款合同等。2.公司相关部门对担保申请进行初审，重点审查被担保人的经营状况、财务状况、信用状况、担保项目的可行性等。初审通过后，将申请材料提交至风险管理部门。3.风险管理部门对担保申请进行风险评估，评估内容包括担保风险程度、反担保措施的有效性等。根据评估结果，提出风险意见和建议。4.公司决策机构根据风险管理部门的意见，对担保申请进行审批。审批通过后，签订担保合同。（四）担保合同管理1.担保合同应明确担保的主债权种类、数额、期限、担保方式、担保范围、违约责任等条款。2.担保合同签订前，应经公司法律事务部门审核，确保合同条款合法合规。3.担保合同签订后，应及时归档管理，妥善保管相关文件资料。4.公司应定期对担保合同的履行情况进行跟踪检查，及时发现和解决问题。（五）担保责任的解除1.被担保人按照合同约定履行债务后，公司的担保责任解除。2.如因被担保人未能履行债务导致公司承担担保责任的，公司应及时采取措施向被担保人追偿，并要求反担保人履行反担保责任。三、抵押业务管理（一）抵押业务定义本制度所称抵押，是指公司以其合法拥有的资产为自身债务或他人债务履行提供的担保行为。（二）抵押物范围1.公司有权处分的房屋、建筑物、土地使用权等不动产。2.公司拥有的机器设备、交通运输工具等动产。3.依法可以抵押的其他财产。（三）抵押业务申请与审批1.公司因自身业务需要申请抵押的，应向公司提出申请，说明抵押事项的基本情况、资金用途、还款计划等，并提供相关资料，包括抵押物的产权证明、评估报告等。2.公司相关部门对抵押申请进行初审，重点审查抵押物的合法性、真实性、价值评估等。初审通过后，将申请材料提交至风险管理部门。3.风险管理部门对抵押申请进行风险评估，评估内容包括抵押风险程度、抵押物的变现能力等。根据评估结果，提出风险意见和建议。4.公司决策机构根据风险管理部门的意见，对抵押申请进行审批。审批通过后，签订抵押合同。（四）抵押合同管理1.抵押合同应明确抵押的主债权种类、数额、期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围、违约责任等条款。2.抵押合同签订前，应经公司法律事务部门审核，确保合同条款合法合规。3.抵押合同签订后，应及时办理抵押物登记手续，确保抵押的有效性。4.公司应定期对抵押合同的履行情况进行跟踪检查，及时发现和解决问题。（五）抵押物处置1.如公司未能按照合同约定履行债务，债权人有权依法处置抵押物。2.抵押物处置应按照法律法规的规定进行，通过拍卖、变卖等方式进行变现。3.抵押物处置所得价款应优先用于偿还公司债务，如有剩余，应返还给公司。四、风险评估与监控（一）风险评估1.公司应建立健全担保与抵押业务风险评估体系，对担保与抵押业务的风险进行全面、客观的评估。2.风险评估应包括被担保人的信用状况、经营状况、财务状况、担保项目的可行性、抵押物的价值评估等内容。3.风险管理部门应定期对担保与抵押业务的风险状况进行评估，并及时向公司决策机构报告。（二）风险监控1.公司应建立担保与抵押业务风险监控机制，对担保与抵押业务的全过程进行监控。2.风险监控应包括担保与抵押合同的履行情况、被担保人的经营状况和财务状况变化、抵押物的状况等内容。3.如发现风险预警信号，应及时采取措施进行处理，降低风险损失。五、反担保措施（一）反担保定义本制度所称反担保，是指被担保人或第三人向公司提供的，为确保公司在承担担保责任后能够实现追偿权而设定的担保。（二）反担保方式1.保证反担保：由具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或自然人向公司提供保证。2.抵押反担保：由被担保人或第三人以其合法拥有的资产向公司提供抵押。3.质押反担保：由被担保人或第三人以其合法拥有的动产或权利向公司提供质押。（三）反担保措施的确定1.在签订担保合同前，公司应要求被担保人或第三人提供反担保措施，并对反担保措施的合法性、有效性进行审查。2.根据担保业务的风险程度和被担保人的实际情况，合理确定反担保方式和反担保额度。（四）反担保合同管理1.反担保合同应明确反担保的主债权种类、数额、期限、反担保方式、反担保范围、违约责任等条款。2.反担保合同签订前，应经公司法律事务部门审核，确保合同条款合法合规。3.反担保合同签订后，应及时归档管理，妥善保管相关文件资料。六、责任追究（一）责任界定1.因担保与抵押业务决策失误、管理不善等原因导致公司遭受损失的，应追究相关责任人的责任。2.相关责任人包括担保与抵押业务的申请部门负责人、初审人员、风险管理部门人员、决策机构成员等。（二）责任追究方式1.责令改正，给予警告。2.扣发绩效奖金、工资。3.降职、撤职。4.依法追究法律责任。（三）损失赔偿1.因相关责任人的过错导致公司遭受损失的