装饰公司管理制度-装饰公司工程技术标准之竣工验收标准

装饰公司管理制度_装饰公司工程技术标准之竣工验收标准一、总则1.目的本竣工验收标准旨在确保装饰工程项目达到高质量交付，满足客户的使用需求和期望，规范装饰工程竣工验收的流程和标准，保障工程质量和各方权益。2.适用范围本标准适用于本装饰公司承接的各类室内外装饰装修工程的竣工验收。3.验收依据工程合同文件，包括施工图纸、工程预算、补充协议等。国家及地方现行的相关建筑装饰装修工程质量验收规范、标准，如《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）等。设计文件，包括经审批的初步设计、施工图设计等。本装饰公司制定的施工工艺标准和质量控制要求。二、验收准备1.施工单位准备工作完成合同约定的全部工程内容，自查工程质量符合要求后，向建设单位提交工程竣工报告。整理工程技术资料，包括施工图纸、施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等，确保资料真实、完整、有效。对工程进行全面自检，对发现的问题及时整改，达到合格标准。准备好工程竣工图，竣工图应准确反映工程实际完成情况，与工程实体相符。2.建设单位准备工作组织相关人员熟悉工程情况，制定验收方案，明确验收程序、人员分工和验收标准。通知设计单位、监理单位等相关参建单位参加竣工验收。准备好验收所需的文件和资料，如工程合同、设计文件、施工过程中的各类变更文件等。3.其他准备工作提前清理施工现场，拆除临时设施，保持现场整洁。准备好验收所需的检测工具和设备，如水准仪、经纬仪、万用表、靠尺、塞尺等，确保工具和设备精度符合要求。三、验收程序1.施工单位自检施工单位在完成工程施工后，首先进行全面的自检。自检应按照本公司制定的施工工艺标准和质量控制要求进行，对每个分项工程、分部工程进行逐一检查。自检合格后，填写工程竣工报告，提交给建设单位。2.建设单位组织初步验收建设单位收到施工单位提交的工程竣工报告后，组织设计单位、监理单位等相关参建单位对工程进行初步验收。初步验收主要检查工程是否完成合同约定的内容，工程质量是否符合相关标准和规范要求，工程技术资料是否齐全、有效等。验收小组对工程实体进行现场检查，按照本标准的各项验收条款进行逐一核对。查阅工程技术资料，检查资料的完整性、准确性和规范性。对初步验收中发现的问题，提出整改意见，要求施工单位限期整改。施工单位整改完成后，提交整改报告，建设单位组织复查。3.正式竣工验收初步验收合格后，建设单位组织正式竣工验收。正式竣工验收由建设单位主持，施工单位、设计单位、监理单位等相关参建单位参加。建设单位介绍工程概况和验收准备情况。施工单位汇报工程施工情况、自检情况和整改情况。监理单位汇报工程监理情况和质量评估意见。设计单位汇报工程设计执行情况和设计变更情况。验收小组对工程实体进行全面检查，按照本标准的各项验收条款进行详细验收。查阅工程技术资料，对资料进行审核和确认。验收小组对工程质量进行综合评价，形成竣工验收意见。对验收合格的工程，各方在竣工验收报告上签字盖章；对验收不合格的工程，明确整改要求和期限，施工单位整改完成后重新组织验收。四、竣工验收标准1.建筑结构装饰装修工程不得擅自变动建筑主体和承重结构。检查施工图纸、设计变更文件及相关检测报告，核实是否有变动结构的情况，如有变动应符合相关规范要求，并提供合法有效的设计变更文件和检测报告。墙体、梁、板等结构构件应保持完好，无裂缝、变形等缺陷。通过观察和测量的方法进行检查，墙体表面应平整，无明显裂缝；梁、板等结构构件的变形应在规范允许范围内。门窗洞口尺寸应符合设计要求，门窗安装应牢固，开启灵活，关闭严密，无倒翘现象。用钢尺测量门窗洞口尺寸，检查门窗的安装质量，开启和关闭门窗，检查其灵活性和密封性。2.地面工程地面基层应平整、坚实，无空鼓、开裂现象。用小锤轻击检查地面基层的空鼓情况，检查地面是否有明显裂缝。地面面层材料应符合设计要求，表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。观察地面面层的外观质量，用靠尺和塞尺检查地面的平整度。地面坡度应符合设计要求，无积水现象。用水平仪测量地面坡度，检查地面排水情况。3.墙面工程墙面基层应平整、垂直，无空鼓、开裂现象。用小锤轻击检查墙面基层的空鼓情况，用靠尺检查墙面的垂直度。墙面面层材料应符合设计要求，表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、脱皮、爆灰、透底、流坠、皱皮等缺陷。观察墙面面层的外观质量，检查墙面的色泽是否均匀，有无明显缺陷。壁纸、墙布应粘贴牢固，无空鼓、翘边、皱折等现象。观察壁纸、墙布的粘贴情况，用手触摸检查是否有空鼓、翘边等问题。饰面板（砖）应安装牢固，无空鼓、开裂现象，表面平整、洁净，色泽一致，接缝均匀，周边顺直。用小锤轻击检查饰面板（砖）的空鼓情况，观察饰面板（砖）的安装质量。4.顶面工程顶面基层应平整、牢固，无变形、开裂现象。检查顶面基层的平整度和牢固程度，观察顶面是否有明显变形和裂缝。顶面面层材料应符合设计要求，表面平整、洁净，色泽一致，无裂缝、变形、脱层等缺陷。观察顶面面层的外观质量，检查顶面的平整度和色泽均匀度。吊顶龙骨应安装牢固，间距和起拱高度应符合设计要求。检查吊顶龙骨的安装质量，用钢尺测量龙骨的间距，用水平仪测量龙骨的起拱高度。吊顶面板应安装平整，板缝严密，无变形、裂缝等现象。观察吊顶面板的安装情况，检查板缝的严密程度和面板的平整度。5.门窗工程门窗的品种、规格、型号应符合设计要求，质量应符合相关标准规定。检查门窗的产品合格证书、性能检测报告等质量证明文件，核对门窗的品种、规格、型号是否与设计一致。门窗安装应牢固，预埋件的数量、位置、埋设方式及与框的连接方式应符合设计要求。检查门窗的预埋件和连接情况，用手扳动门窗，检查其牢固程度。门窗扇应开关灵活，关闭严密，无倒翘现象。检查门窗扇的开启和关闭情况，观察门窗扇关闭后的密封性。门窗玻璃应安装牢固，平整，洁净，无明显划痕，中空玻璃内外表面应清洁，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。观察门窗玻璃的安装情况，检查玻璃的平整度和洁净度。6.油漆、涂料工程油漆、涂料的品种、型号和性能应符合设计要求，质量应符合相关标准规定。检查油漆、涂料的产品合格证书、性能检测报告等质量证明文件，核对油漆、涂料的品种、型号是否与设计一致。油漆、涂料表面应平整、光滑，色泽一致，无流坠、皱皮、透底、起皮等缺陷。观察油漆、涂料的表面质量，检查色泽是否均匀，有无明显缺陷。油漆、涂料的涂刷遍数应符合设计要求，涂层厚度应均匀。用测厚仪测量油漆、涂料的涂层厚度，检查涂刷遍数是否符合设计规定。7.电气安装工程电气线路的敷设应符合设计要求，布线整齐，固定牢固，导线连接应紧密、可靠，绝缘电阻应符合要求。检查电气线路的敷设情况，用绝缘电阻测试仪测量线路的绝缘电阻。灯具、插座、开关等电器设备的安装应位置正确，固定牢固，接触良好，通电正常。检查电器设备的安装位置和安装质量，进行通电试验，检查电器设备的运行情况。配电箱、配电柜的安装应符合设计要求，箱内电器元件齐全，动作可靠，接地（PE）或接零（PEN）可靠。检查配电箱、配电柜的安装质量，检查箱内电器元件的完整性和动作可靠性，检查接地（PE）或接零（PEN）情况。8.给排水及卫生器具安装工程管道的安装应横平竖直，固定牢固，接口严密，无渗漏现象。检查管道的安装情况，进行水压试验或通水试验，检查管道的渗漏情况。卫生器具的安装应位置正确，固定牢固，与管道连接紧密，无渗漏现象，使用正常。检查卫生器具的安装位置和安装质量，进行通水试验，检查卫生器具的使用情况和渗漏情况。地漏的排水应通畅，无堵塞现象。检查地漏的排水情况，进行通水试验，检查地漏是否排水顺畅。五、验收文件1.工程竣工报告施工单位提交的工程竣工报告应包括工程概况、施工情况、自检情况、整改情况等内容，加盖施工单位公章，并由项目经理签字。2.工程技术资料施工图纸：包括经审批的初步设计、施工图设计等，以及施工过程中的设计变更文件。施工记录：包括施工日志、隐蔽工程验收记录、分项分部工程质量验收记录等。材料检验报告：包括主要材料、构配件和设备的质量证明文件、检验报告等。质量验收文件：包括分项工程质量验收记录、分部工程质量验收记录、单位工程质量竣工验收记录等。3.竣工图竣工图应准确反映工程实际完成情况，与工程实体相符。竣工图应加盖竣工图章，并由相关人员签字确认。六、验收记录与报告1.验收记录验收过程中应详细记录验收情况，包括验收项目、验收标准、验收结果、存在问题及整改意见等。验收记录应由验收人员签字确认。2.验收报告竣工验收完成后，应编制竣工验收报告。竣工验收报告应包括工程概况、验收依据、验收程序、验收标准、验收情况、验收结论等内容，加盖建设单位、施工单位、设计单位、监理