建设项目委托代建合同范本1

建设项目委托代建合同范本1甲方（委托人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

乙方（受托人）：名称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方代建[项目名称]事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、项目概况1.项目名称：[具体项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：[描述项目的具体规模，如占地面积、建筑面积、建设内容等]4.项目总投资：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），最终以经审计的决算金额为准。

二、委托代建范围及内容1.代建范围包括但不限于项目的规划设计、可行性研究、勘察、招标代理、施工管理、工程监理、设备采购、竣工验收等全过程管理服务。2.乙方应按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求，负责组织实施项目建设，确保项目质量、进度和安全，实现项目的各项功能目标。具体工作内容如下：规划设计阶段：协助甲方完成项目的规划设计方案编制、评审及报批工作，确保设计方案符合项目要求和相关规定。可行性研究阶段：编制项目可行性研究报告，组织专家评审，并负责报告的报批工作。勘察阶段：委托具有相应资质的勘察单位进行项目勘察，审核勘察成果报告，确保勘察资料的准确性和完整性。招标代理阶段：依法组织项目的勘察、设计、施工、监理及设备材料采购等招标工作，制定招标文件，发布招标公告，组织开标、评标、定标活动，签订相关合同。施工管理阶段：组建项目管理团队，负责施工现场的日常管理，协调各参建单位之间的关系，监督施工单位按照设计文件和施工规范进行施工，确保工程质量和进度。工程监理阶段：委托具有相应资质的监理单位对项目施工进行监理，监督监理单位履行监理职责，定期检查监理工作情况，及时解决监理过程中出现的问题。设备采购阶段：负责项目所需设备材料的采购工作，组织设备材料的选型、采购、验收等工作，确保设备材料的质量和供应进度。竣工验收阶段：组织项目的竣工验收工作，整理项目建设过程中的各项资料，编制竣工报告，协助甲方办理项目竣工验收备案手续。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务1.权利有权对项目建设过程进行监督检查，提出意见和建议。有权了解项目建设的进展情况，查阅相关文件和资料。有权对乙方的代建工作进行考核评价，根据考核结果支付代建费用。2.义务负责提供项目建设所需的相关文件和资料，协助乙方办理项目建设的各项审批手续。按照本合同约定及时支付代建费用。协调项目建设过程中与周边单位和居民的关系，为项目建设创造良好的外部环境。

（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定收取代建费用。有权根据项目建设需要，自主选择勘察、设计、施工、监理及设备材料供应商等参建单位，但须符合法律法规和甲方的要求。对项目建设过程中出现的问题，有权提出解决方案，并要求相关参建单位予以执行。2.义务严格按照国家和地方有关法律法规、规范标准以及甲方的要求，组织实施项目建设，确保项目质量、进度和安全。定期向甲方报告项目建设进展情况，及时反馈项目建设过程中出现的问题，并提出解决方案。建立健全项目建设管理制度，加强对项目建设全过程的管理和控制，确保项目建设各项工作有序进行。负责项目建设过程中的文件资料整理归档工作，项目竣工验收合格后，将全部文件资料移交甲方。在项目建设过程中，如因乙方原因造成工程质量事故、安全事故或其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

四、代建费用及支付方式1.代建费用：本项目代建费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此费用为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目完成规划设计并通过评审后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目主体工程完工并通过质量验收后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。项目竣工验收合格并办理完备案手续后[X]个工作日内，甲方向乙方支付代建费用的剩余款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、项目质量、进度与安全管理1.质量要求：乙方应确保项目工程质量符合国家和地方现行的工程建设质量验收标准及规范要求，达到合格标准，并满足甲方的使用功能要求。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量要求，由此造成的损失由乙方承担。2.进度要求：乙方应根据项目总体进度计划，制定详细的年度、季度和月度工作计划，并报甲方备案。乙方应按照工作计划组织实施项目建设，确保项目按时竣工交付使用。如因乙方原因导致项目工期延误，每延误一天，乙方应按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金；如延误超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代建费用，并按照代建费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此遭受的全部损失。3.安全管理：乙方应建立健全项目安全管理制度，加强施工现场的安全管理，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

六、工程变更与签证1.工程变更：项目建设过程中如需发生工程变更，乙方应提前向甲方提交书面报告，说明变更的原因、内容、费用及对工期的影响等情况。经甲方书面同意后，乙方方可组织实施变更。变更费用按照相关规定进行结算，并调整代建费用。2.工程签证：施工过程中发生的签证事项，乙方应及时办理签证手续，经甲方现场代表签字确认后作为结算依据。签证费用纳入工程结算，相应调整代建费用。

七、竣工验收与结算1.竣工验收：项目竣工后，乙方应按照国家和地方有关规定组织竣工验收。验收合格后，乙方应及时向甲方提交竣工验收报告及相关资料。甲方应在收到竣工验收报告后[X]个工作日内组织相关部门进行验收。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担。2.工程结算：项目竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内编制工程结算报告，并报甲方审核。甲方应在收到结算报告后[X]个工作日内完成审核工作。如双方对结算结果有异议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计费用由责任方承担。工程结算经双方确认后，作为支付代建费用的最终依据。

八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定及时支付代建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致项目质量、进度、安全等方面出现问题，乙方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失及为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等费用。

九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方