砖木结构工程承包合同

砖木结构工程承包合同甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________

乙方（承包方）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将[具体工程名称]砖木结构工程承包给乙方施工事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：本工程为砖木结构，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。工程规模为[建筑面积或其他具体规模指标]。4.工程立项批准文号：[如有]5.资金来源：[资金来源说明]

二、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于以下内容：1.基础工程：包括土方开挖、地基处理、基础砌筑等全部基础工程施工。2.主体结构工程：完成砖木结构主体的墙体砌筑、木梁安装、木屋架搭建等工作。3.屋面工程：屋面防水、保温、瓦面铺设等施工。4.内外墙装饰工程：内外墙抹灰、装饰线条施工、门窗安装等。5.水电安装工程：室内外给排水管道安装、电气线路敷设、灯具及插座安装等，但不包括消防工程及大型设备的安装（如有特殊要求可另行约定）。

三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：因甲方原因造成工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此增加的费用。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；逾期超过[延误天数上限]天的，甲方有权解除合同，乙方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。因不可抗力或其他不可归责于双方的原因造成工期延误的，双方应协商解决，工期相应顺延。

四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到[具体质量等级]标准。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。3.工程竣工后，乙方应提交完整的竣工资料，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。

五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方提出的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[预付款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础工程进度款比例]；主体结构工程完成至[具体进度节点]并经甲方验收合格后[进度款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[主体结构工程进度款比例]；屋面工程及内外墙装饰工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[屋面及内外墙装饰工程进度款比例]；水电安装工程完成并经甲方验收合格后[进度款支付期限]天内，甲方向乙方支付合同总价款的[水电安装工程进度款比例]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[竣工结算款支付期限]天内，双方办理竣工结算，结算完成后[支付期限]天内，甲方向乙方支付至结算总价的[结算款支付比例]。质量保证金：结算总价的[质量保证金比例]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[质保期期限]年后无质量问题，甲方在[质保金返还期限]天内一次性无息返还给乙方。

六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。2.甲方应按照合同约定及时支付工程价款。3.甲方应提供施工所需的场地条件及施工用水、用电接口，并承担相应费用。4.甲方应协调施工场地周边关系，确保施工顺利进行。5.甲方应在开工前向乙方提供完整的施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。

（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。2.乙方应按照合同约定的承包范围、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。3.乙方应遵守国家法律法规及施工现场的各项规章制度，做到文明施工、安全施工。4.乙方应负责施工现场的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.乙方应按照国家有关规定及甲方要求做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等污染。6.乙方应在施工过程中妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，工程竣工后应如数归还。7.乙方在施工过程中发现图纸存在错误或不合理之处，应及时通知甲方，由甲方负责与设计单位沟通解决。8.未经甲方书面同意，乙方不得将本工程转包或分包给第三方。

七、材料设备供应1.甲方供应材料设备：甲方供应的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并附有产品合格证明。甲方应按照施工进度计划将材料设备按时供应至施工现场，并通知乙方验收。乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管和使用。因乙方保管不善造成材料设备损坏或丢失的，乙方应负责赔偿。2.乙方采购材料设备：乙方采购的材料设备应符合国家质量标准及设计要求，并附有产品合格证明。乙方应在采购前将材料设备的品牌、规格、型号等报甲方审核，经甲方同意后方可采购。乙方应对采购的材料设备质量负责，如因材料设备质量问题导致工程质量事故，乙方应承担全部责任及费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，乙方应按照甲方的要求进行变更施工。2.工程变更导致合同价款增加或减少的，双方应按照合同约定的计价方式进行调整，并签订补充协议。3.因工程变更引起的工期调整，按照本合同第三条关于工期延误的约定执行。

九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定及合同约定提交完整的竣工资料，并向甲方提交竣工验收报告。2.甲方应在接到乙方竣工验收报告后的[验收期限]天内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方应签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得使用。甲方擅自使用的，视为工程已竣工验收合格。

十、违约责任1.甲方未按照合同约定支付工程价款的，每逾期一天，应按照应付未付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准、工期要求完成工程的，应按照本合同第四条、第三条的约定承担违约责任。3.一方违反本合同约定的其他义务的，应向对方支付违约金人民币[违约金金额]元；给对方造成损失的，应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致合同无法继续履行的，违约方应按照合同总价款的[解除合同违约金比例]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。

十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同