买房违约后补充合同样本

买房违约后补充合同样本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市签订，以明确双方在房屋买卖过程中因违约而产生的补充条款，具体内容如下：

一、合同双方

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

二、违约情形

1.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间将房屋交付乙方使用；

（2）甲方未按约定时间办理房屋过户手续；

（3）甲方隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失；

（4）其他违反本合同约定的行为。

2.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间支付购房款；

（2）乙方未按约定时间办理房屋过户手续；

（3）乙方擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降；

（4）其他违反本合同约定的行为。

三、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（2）甲方应赔偿乙方因违约造成的损失；

（3）甲方应承担因违约产生的相关费用。

2.乙方违约责任：

（1）乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

（2）乙方应赔偿甲方因违约造成的损失；

（3）乙方应承担因违约产生的相关费用。

四、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房屋买卖合同（原合同）

2.房屋产权证明

3.其他相关证明材料

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订，旨在明确甲方在房屋买卖过程中因乙方违约而产生的补充条款，以及第三方作为担保方的责权利，确保甲方权益得到充分保障。具体内容如下：

一、合同主体

1.甲方（卖方）：_________________________

2.乙方（买方）：_________________________

3.第三方（担保方）：_________________________

二、甲方权益保障

1.甲方在房屋买卖过程中享有以下权益：

（1）房屋所有权；

（2）房屋的占有、使用、收益和处分权；

（3）因乙方违约而产生的赔偿权利。

2.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等。

三、乙方违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%；

3.乙方擅自改变房屋结构，导致房屋质量下降，应承担全部责任，并赔偿甲方损失；

4.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

四、第三方责权利

1.第三方作为担保方，对本合同约定的义务承担连带担保责任；

2.第三方有权要求乙方履行本合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续等；

3.第三方有权在乙方违约时，代替甲方行使本合同约定的权利；

4.第三方在本合同履行过程中产生的费用，由乙方承担。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

1.本合同引入第三方作为担保方，旨在保障甲方权益，降低交易风险；

2.第三方在本合同中的介入，有助于规范交易行为，提高交易效率；

3.第三方的担保作用，有助于增强合同约束力，提高交易安全性。

八、甲方为主导的目的和意义

1.本合同以甲方权益为主导，确保甲方在房屋买卖过程中享有充分保障；

2.通过增加甲方权利条款和利益条款，提高甲方在交易中的话语权；

3.甲方作为卖方，通过本合同明确违约责任，维护自身合法权益。

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

签订日期：____年__月__日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订，旨在明确乙方在房屋租赁过程中因甲方违约而产生的补充条款，以及第三方作为中介方的责权利，确保乙方权益得到充分保障。具体内容如下：

一、合同主体

1.甲方（出租方）：_________________________

2.乙方（承租方）：_________________________

3.第三方（中介方）：_________________________

二、乙方权益保障

1.乙方在房屋租赁过程中享有以下权益：

（1）租赁期间对房屋的占有、使用和居住权；

（2）房屋租赁合同的履行监督权；

（3）因甲方违约而产生的赔偿权利。

2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供符合约定的房屋、保证房屋安全等。

三、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为月租金的____倍；

2.甲方未按约定时间维修房屋，影响乙方正常居住，应承担维修费用，并赔偿乙方因停租产生的损失；

3.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

四、第三方责权利

1.第三方作为中介方，对本合同约定的义务承担居间服务责任；

2.第三方有权要求甲方和乙方履行本合同约定的义务；

3.第三方在本合同履行过程中产生的费用，由甲方和乙方按照约定比例分担。

五、争议解决

1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；

2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

1.本合同以乙方权益为主导，确保乙方在房屋租赁过程中享有充分保障；

2.通过增加乙方权利条款和利益条款，提高乙方在租赁关系中的话语权；

3.乙方作为承租方，通过本合同明确违约责任，维护自身合法权益。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

1.本合同弱化甲方为主导，旨在平衡双方权益，避免甲方在租赁关系中处于优势地位；

2.通过明确甲方违约责任和限制条款，确保甲方履行合同义务，减少乙方