国有土地使用权收购合同VIP

国有土地使用权收购合同甲方：[收购方名称]法定代表人：[收购方法定代表人姓名]地址：[收购方地址]联系方式：[收购方联系电话]

乙方：[被收购方名称]法定代表人：[被收购方法定代表人姓名]地址：[被收购方地址]联系方式：[被收购方联系电话]

鉴于甲方拟收购乙方拥有的国有土地使用权，为确保收购工作的顺利进行，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就国有土地使用权收购事宜达成如下合同，并经评估评审，具体内容如下：

一、收购标的1.乙方拥有的位于[土地具体位置]，面积为[X]平方米的国有土地使用权（土地地号：[具体地号]）。该土地用途为[土地用途]，土地出让年限自[出让起始日期]起至[出让终止日期]止。2.该土地上附着的建（构）筑物及其他附着物（如有）的现状以实地勘查为准，其相关权益随土地使用权一并转让给甲方。

二、收购价格及支付方式1.经双方共同认可的具有专业资质的评估机构评估，并经评审确定，本次国有土地使用权收购价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含土地使用权出让金、地上附着物补偿款、搬迁安置费以及因收购该土地使用权所涉及的一切税费等全部费用。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付收购款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到定金后的[X]个工作日内，完成土地及地上附着物的交付手续，并协助甲方办理相关产权变更登记手续。甲方在收到乙方提交的完整合法的产权变更登记申请资料且经审核无误后[X]个工作日内，向乙方支付收购款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。待土地使用权及相关产权变更登记手续全部办理完毕且乙方将土地及地上附着物实际交付给甲方后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余收购款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

三、双方的权利与义务

（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供真实、准确、完整的土地及地上附着物相关资料，并配合甲方进行实地勘查。有权对收购的土地及地上附着物状况进行监督检查，如发现乙方提供的资料与实际情况不符或存在隐瞒、虚报等情形，有权要求乙方承担相应责任并采取补救措施。在乙方按照合同约定履行义务后，有权要求乙方协助办理国有土地使用权变更登记手续以及其他相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付收购款。负责办理国有土地使用权变更登记手续及其他相关手续所需的申请资料准备工作，并承担相应的费用，但因乙方原因导致的额外费用除外。在收购过程中，尊重乙方的合法权益，不得采取不正当手段干扰乙方的正常经营活动或损害乙方利益。

（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付收购款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权拒绝甲方的不合理要求，并要求甲方承担违约责任。有权对甲方在收购过程中提出的合理要求给予配合和协助。2.义务保证所提供的国有土地使用权及地上附着物的相关资料真实、准确、完整，不存在任何权属纠纷或其他瑕疵。如有虚假陈述或隐瞒重要事实，应承担由此给甲方造成的一切损失。按照本合同约定的时间和条件，将收购的土地及地上附着物交付给甲方，并协助甲方办理相关产权变更登记手续。在交付前，负责处理与该土地及地上附着物有关的债权债务关系，确保甲方接收后无任何遗留问题。积极配合甲方及评估机构、评审机构开展工作，提供必要的协助和资料，确保评估评审工作的顺利进行。

四、评估评审1.双方共同委托具有专业资质的[评估机构名称]对收购标的进行评估。评估机构应按照国家相关法律法规及评估准则的要求，对土地使用权的市场价值、地上附着物价值等进行全面、客观、公正的评估，并出具评估报告。2.评估报告初稿完成后，双方将组织相关专家及专业人员组成评审小组，对评估报告进行评审。评审小组应重点对评估方法的合理性、评估参数的选取依据、评估结果的准确性等进行审查，并提出评审意见。3.评估机构应根据评审意见对评估报告进行修改完善，直至通过评审。最终的评估报告作为确定收购价格的重要依据，双方应认可并按照评估确定的价格签订本合同。4.评估及评审过程中产生的费用，由[费用承担方]承担。

五、土地交付及产权变更登记1.土地交付乙方应在合同签订且收到定金后的[X]个工作日内，将收购的土地及地上附着物交付给甲方。交付时，乙方应保证土地及地上附着物的现状与评估报告描述一致，无任何损坏或灭失情况。交付方式为实地交付，双方应在交付现场共同签署土地及地上附着物交付确认书，明确交付日期、交付范围及现状等内容。2.产权变更登记乙方应积极协助甲方办理国有土地使用权变更登记手续，提供办理变更登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和有效性。甲方应在收到乙方提交的完整合法的产权变更登记申请资料后，按照相关部门的要求及时办理申请手续。因甲方原因导致变更登记手续延误的，由甲方承担相应责任；因乙方原因导致变更登记手续延误或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。办理国有土地使用权变更登记手续所需的税费，按照国家法律法规及当地相关政策的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。

六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付收购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的土地及地上附着物（如有），同时甲方应按照收购款总额的[X]%向乙方支付违约金。乙方已收取的定金不予退还，如乙方因甲方违约造成的损失超过违约金金额的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付土地及地上附着物，每逾期一日，应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已收取的定金，同时乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约造成的损失超过违约金金额的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方提供的资料存在虚假陈述或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的收购款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时乙方应按照收购款总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给对方造成的一切损失，并按照收购款总额的[X]%向对方支付违约金。

七、保密条款1.双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。

八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，评估机构、评审机构及相关部门各留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：___