租房合同,安全责任

租房合同,安全责任一、引言在租赁房屋的过程中，安全问题至关重要。一份明确、合理的租房合同中的安全责任条款，对于保障租客和房东双方的权益，维护租赁房屋的安全秩序，预防和减少安全事故的发生具有关键作用。本合同旨在清晰界定双方在租赁期间涉及的各类安全责任，确保租赁关系的顺利进行以及居住环境的安全稳定。

二、合同双方信息1.房东信息姓名：[房东姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]2.租客信息姓名：[租客姓名]身份证号码：[身份证号]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]

三、房屋基本情况1.房屋地址：[具体地址]2.房屋用途：仅作为[居住/办公等具体用途]使用。未经房东书面同意，租客不得擅自改变房屋用途。3.房屋设施设备清单电器设备：空调[品牌及型号]，数量：[X]台冰箱[品牌及型号]，数量：[X]台洗衣机[品牌及型号]，数量：[X]台......（如有其他电器，依次罗列）家具：床[规格及材质]，数量：[X]张沙发[品牌及款式]，数量：[X]套餐桌[材质及尺寸]，数量：[X]张......（如有其他家具，依次罗列）其他设施：热水器[品牌及类型]，数量：[X]台燃气灶具[品牌及型号]，数量：[X]个门锁[类型及品牌]，数量：[X]套......（如有其他设施，依次罗列）

双方应对房屋设施设备进行现场查验，并在本合同附件中详细记录设备的现状、品牌、型号、数量等信息。

四、安全责任划分

（一）房东安全责任1.房屋结构与设施安全保障房东应确保出租房屋的建筑结构安全，不存在危及人身、财产安全的隐患。如房屋出现结构性损坏等影响安全居住的问题，房东应及时进行维修或采取有效的安全防护措施。对于房屋内的基础设施，包括但不限于水电线路、燃气管道、消防设施等，房东应保证其符合国家安全标准，并处于良好的运行状态。在租赁期间，房东应定期对房屋基础设施进行检查和维护，如发现问题应及时安排维修，以确保租客的正常使用和居住安全。2.消防安全责任房东应按照国家相关法律法规和消防部门的要求，在出租房屋内配备必要且合格的消防器材，如灭火器、消防栓等，并确保其处于有效可用状态。房东应保证出租房屋的疏散通道、安全出口畅通无阻，不得堆放任何物品影响疏散逃生。同时，不得在出租房屋内私拉乱接电线用于不符合消防安全规定的大功率电器等设备，严禁违规使用明火。若房屋所在建筑物存在消防安全隐患或消防设施设备不符合要求等问题，房东应积极配合相关部门进行整改，确保房屋消防安全符合标准。3.信息告知责任房东应向租客如实告知房屋及周边环境存在的可能影响安全的因素，如房屋临近高压电线、存在地质灾害隐患、周边有易燃易爆危险场所等情况。若因房东未如实告知导致租客遭受安全损害，房东应承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如遇政府部门对房屋进行安全检查、整改或发布与房屋安全相关的通知等情况，房东应及时将相关信息告知租客，并协助租客按照要求进行配合。

（二）租客安全责任1.合理使用房屋设施设备租客应按照房屋设施设备的使用说明书和操作规程正确使用房屋内的各类设施设备，不得超负荷使用电器设备，不得擅自改动、破坏房屋结构和设施设备。如因租客不合理使用导致设施设备损坏或引发安全事故，租客应承担维修费用及相应的赔偿责任。在使用燃气、水电等设施时，租客应严格遵守相关安全规定，不得私自改装燃气管道、水电线路。如需对房屋进行装修或增设其他设施，应事先征得房东书面同意，并按照相关规定办理必要的手续，确保施工安全。装修或增设设施过程中造成房屋损坏或影响房屋安全的，租客应负责修复或赔偿。2.消防安全义务租客应增强消防安全意识，不得在出租房屋内使用不符合消防安全规定的电器设备，如大功率取暖器、热得快等，严禁私拉乱接电线为多个电器同时供电。不得在出租房屋内违规使用明火，如卧床吸烟、使用明火煮食而无人看管等。租客应妥善保管和维护房东配备的消防器材，不得擅自挪用、损坏。如发现消防器材损坏或缺失，应及时告知房东。同时，要熟悉出租房屋内的疏散通道和安全出口位置，确保在紧急情况下能够迅速安全疏散。若租客在出租房屋内从事经营活动，应按照国家相关法律法规和行业标准，确保经营活动符合消防安全要求，配备必要的消防设施和器材，并对从业人员进行消防安全培训。3.安全防范与自我保护租客应做好出租房屋内的安全防范工作，妥善保管个人财物，外出时关好门窗，锁好房门。因租客自身疏忽或未采取合理安全防范措施导致财物被盗或遭受其他人身、财产损害的，房东不承担责任。租客应注意自身安全，遵守法律法规和社会公德，不得在出租房屋内从事违法犯罪活动。在租赁期间，如因租客自身原因引发安全事故或造成他人人身、财产损害的，租客应承担全部法律责任和赔偿责任。4.通知与协助义务租客在租赁期间发现房屋设施设备出现安全问题或存在其他安全隐患时，应及时通知房东。房东接到通知后应在合理时间内安排维修，但租客应积极协助房东进行维修工作，提供必要的便利条件。如遇突发安全事件，租客应立即采取合理措施进行应对，并及时通知房东和相关部门。同时，应配合房东和有关部门进行调查处理，提供相关情况和证据。

五、安全事故处理

（一）事故报告1.无论何种原因导致租赁房屋内发生安全事故（包括但不限于火灾、触电、燃气泄漏、房屋坍塌等），事故发生方（租客或房东）应立即采取措施防止事故扩大，并在第一时间通知对方。2.事故发生方应在事故发生后[X]小时内，以书面形式详细报告事故发生的时间、地点、经过、造成的损害情况等信息给对方。如事故造成人员伤亡，应同时拨打急救电话，并及时通知相关政府部门（如消防部门、公安部门、燃气管理部门等）。

（二）现场保护1.在安全事故调查处理期间，双方应共同保护事故现场，不得擅自破坏或清理现场物品，以便相关部门进行勘查、鉴定和调查。如因特殊情况需要移动现场物品，应做好标记和记录，并尽量保持现场原状。2.任何一方未经对方同意和相关部门许可，不得擅自进入事故现场进行拍照、录像、取样等可能影响事故调查的行为。

（三）责任认定与赔偿1.安全事故发生后，双方应积极配合相关部门进行调查，确定事故责任归属。如因房东责任导致租客人身、财产损害的，房东应按照法律法规和本合同约定承担相应的赔偿责任，包括但不限于医疗费、误工费、财产损失等。如因租客责任导致房东或第三方人身、财产损害的，租客应承担全部赔偿责任。2.若安全事故是由双方共同过错造成的，双方应根据各自过错程度分担相应的责任。在确定责任分担比例后，按照比例承担赔偿责任。3.对于因安全事故造成的房屋及设施设备损坏，由责任方负责修复或赔偿。修复或赔偿的标准应按照受损前的状态和市场价值进行评估确定。如双方对损失金额或修复方案存在争议，可共同委托有资质的第三方评估机构进行评估，评估费用由责任方承担。

六、安全检查与隐患整改

（一）定期检查1.房东有权定期对出租房屋进行安全检查，检查时间和方式应提前通知租客。检查内容包括房屋结构安全、设施设备运行情况、消防安全等方面。租客应予以配合，提供必要的协助和便利条件。2.租客也可在合理时间内要求房东对房屋进行安全检查，房东应及时安排。如租客发现房屋存在安全隐患，应以书面形式通知房东，房东应在接到通知后[X]个工作日内进行检查和处理。

（二）隐患整改1.对于安全检查中发现的安全隐患，房东应及时进行整改。整改措施应符合国家安全标准和相关规定，确保房屋安全。如因特殊原因无法立即整改的，房东应采取临时安全防护措施，并告知租客，同时明确整改期限。2.租客在租赁期间发现房屋存在安全隐患并通知房东后，房东未在规定时间内进行整改的，租客有权自行采取必要的合理措施消除隐患，由此产生的费用由房东承担。如因租客自行采取措施不当造成房屋损坏或其他损失的，租客应承担相应责任。

七、违约责任1.若房东未履行本合同约定的安全责任，导致租客人身、财产遭受损害的，房东应承担相应的赔偿责任。如因房东原因造成安全事故，给租客生活或经营带来严重影响的，租客有权解除本合同，并要求房东退还剩余租金及押金，同时赔偿租客因此遭受的全部损失。2.若租客未履行本合同约定的安全责任，导致房东或第三方人身、财产遭受损害的，租客应承担全部赔偿责任。如因租客原因引发安全事故，给房屋造成损坏的，租客应负责修复或按照市场价值赔偿。同时，房东有权解除本合同，收回房屋，租客所交租金及押金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的安全责任条款，应向对方支付违约金[具体金额]元。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。

八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。

九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。本合同一式两份，房东和租客各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。

房东（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

租客（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日

[附件：房屋设施设备清单及现状记录]

|设施设备名称|品牌|型号|数量|现状描述||||||||空调|[品牌]|[型号]|[X]台|制冷制热效果良好，外观无明显损坏||冰箱|[品牌]|[型号]|[X]台|运行正常，制冷正常||洗衣机|[品牌]|[型号]|[X]台|洗涤脱水功能正常||床|[规格及材质]|[具体规格材质]|[X]张|床体牢固，床垫无明显破损||沙发|[品牌及款式]|[具体品牌款式]|[X]套|外观无明显磨损，坐感舒适||餐桌|[材质及尺寸]|[具体材质尺寸]|[X]张|桌面平整，无损坏||热水器|[品牌及类型]|[具体品牌类型]|[X]台|水温正常，无