房屋转让协议

房屋转让协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方有意将该房屋转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。3.该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。

二、房屋转让价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到乙方全部款项后出具收款凭证。

三、房屋交付及相关事宜1.甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。3.甲方应确保该房屋在交付时不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如有任何纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

四、房屋过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求配合办理相关手续。如因甲方原因导致房屋过户手续延误或无法办理的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.乙方应按照房地产管理部门的要求及时提交办理过户所需的资料，并缴纳相关费用。如因乙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本协议约定收取房屋转让款。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，并有权转让该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。3.甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋及附属设施设备交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、装修情况、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定取得该房屋的所有权，并要求甲方协助办理房屋过户手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款。3.乙方应在房屋交付后按照相关规定使用房屋及附属设施设备，并承担相应的维护和管理责任。4.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求缴纳相关费用。

六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方或协助乙方办理房屋过户手续的，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款的，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效