返租公寓转让合同范本

返租公寓转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“×××公寓管理有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围包括公寓租赁、管理和服务。联系方式为电话“×××××××××”和邮箱“×××@×××.com”。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“×××投资咨询有限公司”，注册地址为“××省××市××区××路××号”，法定代表人为“×××”。公司主要经营范围包括投资咨询、企业管理等。联系方式为电话“×××××××××”和邮箱“×××@×××.com”。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此的企业实力、信誉等有深入了解，本着平等互利的原则，甲方愿意将其管理的公寓进行返租转让，乙方愿意接受并支付相应的转让费用。双方经过友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

本合同的签订是为了规范甲乙双方的合作行为，确保双方的权益得到保障。在合同有效期内，甲方应按照约定提供公寓给乙方，乙方则应按时支付租金和转让费用。双方应共同努力，确保合作的顺利进行。

本合同的签订还是基于甲乙双方对彼此的信任和认可。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素影响合同的履行，双方应协商解决，合理分配风险。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了明确甲乙双方在返租公寓转让过程中的权利和义务，确保双方的合法权益得到保障。合同范围包括甲方将其管理的公寓转让给乙方，乙方接受并支付转让费用等内容。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.“甲方”：指×××公寓管理有限公司，根据本合同约定承担相关权利和义务的一方。

2.“乙方”：指×××投资咨询有限公司，根据本合同约定承担相关权利和义务的一方。

3.“返租公寓”：指甲方根据本合同约定转让给乙方的公寓。

4.“转让费用”：指乙方按照本合同约定支付给甲方的公寓转让费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其所提供的返租公寓符合合同约定的条件，具备合法的出租和居住资格。

2.甲方应按照本合同约定，将返租公寓转让给乙方，并办理相关手续。

3.甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的问题，提供必要的支持和服务。

4.甲方应按照约定时间，及时向乙方交付返租公寓。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定，支付转让费用给甲方，取得返租公寓的承租权。

2.乙方应按照约定时间，接受甲方交付的返租公寓，并履行相应的接收手续。

3.乙方应按照合同约定，合理使用返租公寓，并承担租赁期间的相关费用。

4.乙方应在合同约定时间内，按照约定的方式支付租金和转让费用。

合同双方的其他权利与义务：

1.甲乙双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。

2.甲乙双方应共同努力，确保合作的顺利进行，维护双方的合法权益。

3.甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素影响合同的履行，应协商解决，合理分配风险。

4.甲乙双方在合同履行过程中，如有争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的返租公寓转让费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付转让费用总额的【】%，作为预付款。

3.剩余的转让费用，乙方应按照甲方指定的支付方式，于【】日内支付完毕。

4.甲方应提供合法的发票或其他支付凭证给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应于合同生效后【】日内，将返租公寓交付给乙方。

3.乙方应于收到返租公寓后【】日内，开始支付租金。

4.本合同的有效期及任何关键时间节点，如遇不可抗力等因素影响，甲乙双方应协商顺延。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同的约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。

2.甲方未按约定时间交付返租公寓的，乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金，违约金为每日人民币【】元整。

3.乙方未按约定时间支付转让费用的，甲方有权要求乙方支付迟延付款的违约金，违约金为每日人民币【】元整。

4.一方违约导致本合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

5.本合同的任何一方如提前终止合同，应向对方支付违约金，违约金为本合同转让费用的【】%。

6.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。

7.双方应共同努力，避免违约情形的发生，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、政府行为（如战争、封锁、禁令等）以及公共卫生事件（如疫情、疫情管控措施等）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】日内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】日，甲乙双方应协商决定是否继续履行合同。

5.因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方免于承担违约责任。

6.双方应本着公平原则，协商处理因不可抗力事件导致的损失分配问题。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，甲乙双方同意选择【】作为争议解决的地点。

3.争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。

4.如果选择仲裁，甲乙双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.如果选择诉讼，甲乙双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.双方应尽力维护合同的履行，避免产生争议，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.甲乙双方应通过电子邮件或书面形式发送通知，通知对方关于本合同的任何事宜。

2.本合同的任何修改、补充均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

3.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同约定的租赁期限届满；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事宜，包括但不限于返还返租公寓、支付转让费用等。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。

6.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第十条附则

1.本合同的附录包括：【附录1：返租公寓转让清单】【附录2：租赁合同】等。

2.附录中的内容是本合同