私人买卖房合同范本

私人买卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××房地产开发有限公司，成立于2000年，注册地为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售等业务。甲方联系方式为电话：138××××××××，邮箱：××××@××××.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××物业管理公司，成立于2010年，注册地为×××市×××区×××路×××号，法定代表人为李四。公司主要从事物业管理、房地产服务等业务。乙方联系方式为电话：139××××××××，邮箱：××××@××××.com。

合同简介：

甲乙双方鉴于对彼此企业的了解和信任，甲方愿意将其名下的房产出售给乙方，乙方愿意购买甲方的房产，双方经过友好协商，就房产买卖事宜达成一致，签订本合同。双方合作的背景是甲方需要调整资产结构，乙方需要购买房产用于自用或投资。本合同的签订是为了明确双方在房产买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

本合同的目的是规定甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，明确交易价格、支付条件、履行期限等关键条款，以确保交易的公平、公正和合法。同时，本合同还涵盖了违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及其他双方认为需要约定的条款。

本合同的签订是基于甲乙双方的自愿和真实意愿，遵循平等、互利、诚实、信用的原则。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

本合同的效力范围适用于中华人民共和国的法律，合同的解释和履行应遵循相关法律法规的规定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

特此说明：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是规定甲乙双方在房产买卖过程中的权利和义务，明确交易价格、支付条件、履行期限等关键条款，以确保交易的公平、公正和合法。具体内容包括房产的描述、价格的确定、支付方式的约定、交付时间的确定以及违约责任等。

第二条定义

1.房产：指甲方名下的位于×××市×××区×××路×××号的房地产，包括房屋和土地。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖价格，为人民币×××万元。

3.支付条件：指乙方向甲方支付交易价格的方式和期限。

4.交付时间：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的期限。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对所出售的房产享有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。

2.甲方应提供房产的权属证明和相关文件，以便乙方办理房产过户手续。

3.甲方应在交付时间内将房产交付给乙方，并保证房产的质量和使用功能。

4.甲方应按照约定履行交付房产的义务，如因甲方原因导致交付延迟，甲方应承担相应的违约责任。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照约定支付交易价格，支付方式为本合同约定的方式。

2.乙方应按照约定时间支付交易价格，如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方应按照约定接受甲方的交付，并在交付后负责房产的维护和管理。

4.乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定接收房产的所有权和相关文件。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整）。

乙方向甲方支付房产交易价格的方式为：

1.签订合同之日起五个工作日内，乙方支付人民币×××万元作为定金。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内，支付剩余的房产交易价格。

支付时间为：

1.定金支付：自本合同签订之日起五个工作日内。

2.剩余交易价格支付：自房产过户手续办理完毕后七个工作日内。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

甲乙双方应按照本合同的约定，在有效期内履行完毕各自的义务。

如因特殊情况需要延长合同期限，甲乙双方可协商一致，并签订书面补充协议。

第六条违约责任

甲方的违约责任：

1.如甲方违反本合同的约定，未能按照约定时间交付房产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五，违约金最高不超过交易价格的百分之十。

2.如甲方提供的房产存在权利瑕疵，导致乙方无法办理房产过户手续，甲方应承担因此产生的所有费用和损失，并退还已支付的定金。

乙方的违约责任：

1.如乙方违反本合同的约定，未能按照约定时间支付交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五，违约金最高不超过交易价格的百分之十。

2.如乙方在房产过户手续办理完毕后未能按照约定时间支付剩余交易价格，乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的千分之五，违约金最高不超过交易价格的百分之十。

如甲乙双方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付合同总价款的百分之二十作为赔偿金。

本合同约定的违约金和赔偿金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方另行赔偿。

第七条不可抗力

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）以及政府行为（如强制性措施、政策变化等）。

发生不可抗力事件导致甲方或乙方无法履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

受影响方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行本合同。

如不可抗力事件持续发生，导致本合同无法履行超过三个月，甲乙双方可协商一致解除本合同，并互相免除责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，仲裁或诉讼是解决争议的最终方式，未经对方书面同意，任何一方不得单方面选择仲裁或诉讼。

双方应承担因争议解决所产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。

双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并履行相应的法律义务。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：甲乙双方同意，本合同的变更应通过书面协议，并由双方签字盖章确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.不可抗力事件导致本合同无法履行超过三个月；

c.法律、法规、政策变化要求解除本合同；

d.法律规定的其他终止条件。

4.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息保密，未经对方同意不得向第三方披露。

5.继承与转让：本合同的权利和义务不可继承或转让，除非甲乙双方另有书面约定。

6.适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

第十条附则

本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

本合同的附件包括但不限于房产证、交易价格确认书、支付凭证等