舒心家园租房合同范本

舒心家园租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“舒心家园”，是一家专业从事房产租赁的企业，地址位于我国某市中心繁华地段，法定代表人为张先生，联系方式为电话号码：138xxxx5678，邮箱：shuxinhome@163.com。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“温馨租房”，是一家提供租房服务的企业，地址位于我国某市朝阳区，法定代表人为李女士，联系方式为电话号码：137xxxx3210，邮箱：wenxinzufang@163.com。

合同简介：

甲方作为房产出租方，拥有多套优质房源，愿意将这些房源提供给乙方进行租赁；乙方作为租房服务提供方，拥有丰富的租房客户资源，愿意为甲方提供租赁服务，双方合作，实现共赢。在此背景下，双方达成协议，签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

本合同范本旨在规范甲方和乙方之间的租房交易行为，保障双方的合法权益，内容包括双方的基本信息、房源信息、租赁期限、租金及支付方式、甲方义务、乙方义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。双方在签订合同时，应认真阅读本合同内容，一经签署，即具有法律效力。

为确保合同的履行，双方应按照约定提供相应的服务和支持，同时，在本合同有效期内，双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。在本合同履行过程中，如遇到不可抗力因素，双方应立即协商解决，采取措施减轻损失。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方（出租方）与乙方（承租方）之间的租房合作关系，明确双方在租房交易中的权利和义务，确保交易的公平、公正和顺利进行。具体内容包括但不限于：房源租赁、租金支付、租赁期限、甲方提供房屋的维修保养、乙方支付租金及押金、乙方合理使用房屋、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.“甲方”：指舒心家园，房源的出租方。

2.“乙方”：指温馨租房，房源的承租方。

3.“房源”：指甲方出租的房产，包括但不限于住宅、商业、办公等各类房产。

4.“租赁期限”：指乙方承租甲方房源的期限，自双方签订合同之日起至合同约定的终止日期止。

5.“租金”：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

6.“押金”：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方应保证房源的真实性，不得提供虚假房源信息。

（2）甲方应在租赁期限内，提供房源的正常使用，保证房屋及设施的安全和正常运行。

（3）甲方应在租赁期限内，负责对房源进行必要的维修和保养，但乙方因使用不当造成的损坏除外。

（4）甲方应在租赁期限届满时，按时归还乙方所支付的押金，如有损坏或欠租等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方应在合同约定的时间内支付租金和押金，如有迟延，应支付迟延金。

（2）乙方应合理使用房源，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及设施。

（3）乙方在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前终止合同，应提前通知甲方，并支付违约金。

（4）租赁期限届满时，乙方应按照约定将房源交还给甲方，如有损坏或欠租等情况，乙方应承担相应责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：双方约定，乙方每月应支付给甲方人民币【】元整（大写：【】元整）作为租金。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、支付宝、微信等方式向甲方支付租金和押金。

3.支付时间：乙方应在每月【】日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，应支付迟延金，迟延金为应付款额的【】%。

4.押金：乙方在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。

3.合同续约：如双方同意续约，应在本合同到期前【】个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。

4.提前终止：乙方如需要提前终止合同，应提前【】个月书面通知甲方，并支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

第六条违约责任

1.甲方违约：甲方如未按本合同约定提供房源或未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方违约：乙方如未按本合同约定支付租金或押金、擅自改变房屋结构和用途或损害房屋及设施，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整），并承担相应的赔偿责任。

3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

4.违约金：双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

5.违约解除合同：一方违约导致合同解除的，解除合同后，双方仍应履行合同中约定的其他条款，并承担相应的违约责任。

6.诉讼时效：乙方在本合同项下的债权请求权，自乙方知道或者应当知道权利被侵害之日起三年内行使，否则该等债权请求权消灭。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.不可抗力情况包括但不限于：

（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为：如战争、封锁、征用、限制进出口等；

（3）社会异常情况：如罢工、骚乱、流行性疾病等。

3.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后【】天内继续履行合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同项下发生的任何争议，首先应通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.双方同意，诉讼是解决争议的最终方式，双方在诉讼过程中应遵守法院的判决。

4.仲裁：如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁机构提起仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方同意，仲裁费用由败诉方承担，双方均败诉的，由双方各自承担。

6.调解：如双方同意调解，任何一方均可向约定的调解机构申请调解，调解书经双方签字后具有法律效力。

7.双方同意，在争议解决过程中，除争议解决所需的证据外，不得泄露合同内容和其他商业秘密。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，以书面形式发送的通知为准，通知应通过合同中约定的联系方式发送。

2.合同变更：本合同的变更、解除或终止，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致提前终止；

（3）一方违约，对方解除合同；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，如归还押金、支付违约金等。

5.合同副本：双方各执一份合同副本，副本具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括房源清单、租赁合同专用条款等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.附件：双方可签订附件，对合同未尽事宜进行