2025标准二手房买卖合同范本

2025标准二手房买卖合同范本合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商一致，签订本合同。第一条合同双方买方（以下简称“甲方”）：姓名：身份号：联系方式：地址：卖方（以下简称“乙方”）：姓名：身份号：联系方式：地址：鉴于乙方为座落于的合法所有权人，甲方拟购买上述房产，双方经友好协商，达成如下协议。第二条房屋基本情况乙方同意将其合法拥有的位于市区路号幢层室（以下简称“该房屋”）出售给甲方。该房屋的基本情况如下：房屋所有权证编号：建筑面积：平方米产权证附图编号：土地使用权证编号：房屋用途：房屋结构：该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第三条成交价格与支付方式3.1甲乙双方约定，该房屋的成交总价为人民币（大写）元整（￥元）。3.2甲方应按照下列方式支付购房款：（1）定金：甲方于本合同签订时支付定金人民币（大写）元整（￥元），该定金在后续付款中抵作购房款。（2）首付款：甲方于年月日前支付首期购房款人民币（大写）元整（￥元），支付方式为（银行转账、现金等）。（3）余款：剩余购房款人民币（大写）元整（￥元）由甲方申请银行按揭贷款支付，甲方应按银行要求提供相关资料并办理按揭手续，乙方应予以协助。3.3甲乙双方一致同意，交易过程中产生的相关税费（如契税、增值税、交易服务费等）由方承担，双方另有约定的除外。第四条交易时间及交房条件4.1甲乙双方约定，该房屋的交易时间为年月日，乙方应于该日期将该房屋交付给甲方。如遇特殊情况，双方可另行协商具体交付时间。4.2交房时，乙方应确保该房屋及附属设施处于正常使用状态，并将下列物品一并交付给甲方：（1）房屋钥匙；（2）原房屋所有权证；（3）土地使用权证或其他相关权属证明；（4）。4.3交房前，乙方应结清该房屋在本次交易日前产生的所有费用（如水费、电费、燃气费、供热费、物业管理费、维修基金等），并提供相关结算凭证。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定支付购房款；（2）协助乙方完成该房屋的权属转移登记手续；（3）在该房屋交付后，按约定缴纳相关税费和维护该房屋。5.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定交付该房屋及相关权属证明；（2）协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续；（3）保证该房屋在交易过程中不存在查封、抵押或其他权利限制。5.3该房屋交付后，如因乙方原因导致甲方无法办理不动产权属转移登记的，乙方应承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付该房屋成交总价%的违约金。（2）甲方无正当理由退房的，应向乙方支付该房屋成交总价%的违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按本合同约定交付该房屋或办理权属转移登记的，每逾期一日，应按该房屋成交总价的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付该房屋成交总价%的违约金。（2）乙方在房屋交付前出售该房屋或恶意隐瞒该房屋重大瑕疵的，应向甲方支付该房屋成交总价%的违约金。第七条合同的变更与解除7.1本合同经双方协商一致，可书面形式进行变更或解除。7.2如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。第八条争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3本合同一式