中央厨房分租合同标准文本

中央厨房分租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的中央厨房，具备生产、加工、配送食品的能力，现甲方同意将上述中央厨房部分场地出租给乙方，乙方同意承租上述场地，双方经友好协商，就中央厨房分租事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的中央厨房部分场地，具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的租赁物平面图及甲方相关规定，合理使用租赁物。

4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

五、租赁物的维护与保养

5.1乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好的使用状态。

5.2乙方在租赁期间因使用不当造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

六、租赁物的移交与验收

6.1租赁物移交时间：本合同签订后____个工作日内。

6.2租赁物验收：乙方应在租赁物移交之日起____个工作日内对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

7.3甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.甲方营业执照复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的中央厨房，具备生产、加工、配送食品的能力，丙方作为专业运营管理公司，具备中央厨房运营管理经验，现甲方同意将上述中央厨房部分场地出租给乙方，乙方同意承租上述场地，并由丙方提供运营管理服务，双方经友好协商，就中央厨房分租及运营管理事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的中央厨房部分场地，具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。

四、丙方的运营管理服务

4.1丙方负责中央厨房的日常运营管理，包括但不限于人员管理、设备维护、生产流程管理等。

4.2丙方应确保中央厨房的生产、加工、配送等环节符合相关法律法规和食品安全标准。

五、甲方的权益保障

5.1甲方有权对丙方的运营管理进行监督，确保丙方按照本合同约定履行职责。

5.2甲方有权要求丙方提供运营管理服务的相关报告和记录。

5.3甲方有权在丙方违反本合同约定或运营管理不善时，要求乙方更换丙方或终止本合同。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。

6.2乙方擅自改变租赁物用途或结构，或造成租赁物损坏的，应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将租赁物转租或分租给第三方。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权根据本合同约定，对中央厨房进行日常运营管理。

7.2丙方有权要求乙方遵守租赁物使用规定，确保运营管理工作的顺利进行。

7.3丙方有权要求乙方支付运营管理服务费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的在于通过丙方的专业运营管理，提高中央厨房的运营效率，降低甲方运营风险，同时确保乙方能够获得优质的运营服务。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保租赁物的合理使用，以及通过丙方的专业管理实现中央厨房的稳定运营和经济效益的最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的中央厨房，具备生产、加工、配送食品的能力，乙方作为专业的食品加工企业，希望租赁甲方中央厨房进行食品生产，丙方作为供应链管理公司，提供原材料采购、物流配送等供应链服务，双方经友好协商，就中央厨房租赁及供应链服务事宜达成如下协议：

一、租赁物及范围

1.1本合同租赁物为甲方位于____________________的中央厨房部分场地，具体范围以甲方提供的租赁物平面图为准。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前向甲方支付租金。

3.2租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证提交给甲方。

四、丙方的供应链服务

4.1丙方负责乙方所需原材料的采购，确保原材料的质量和供应稳定性。

4.2丙方负责乙方产品的物流配送，确保产品及时送达客户。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求丙方提供优质的供应链服务，包括但不限于原材料采购、物流配送等。

5.2乙方有权对丙方的服务进行监督，并提出改进建议。

5.3乙方有权在丙方服务不符合约定时，要求甲方更换丙方或终止本合同。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。

6.2甲方违反租赁物使用规定，导致乙方生产受到影响或产品品质下降的，应承担相应责任。

6.3甲方不得未经乙方同意，擅自改变租赁物的用途或结构。

七、丙方的责权利

7.1丙方有权根据本合同约定，向乙方提供供应链服务。

7.2丙方有权要求乙方按照约定支付供应链服务费用。

7.3丙方有权要求甲方配合其供应链服务的实施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为承租方在租赁和使用中央厨房过程中的权益得到充分保障，通过丙方的供应链服务，优化生产流程，降低成本，提高产品竞争力