上海合伙买房合同范例

上海合伙买房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同出资购买位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋所有权证号：__________，房产证登记日期：__________。

二、出资情况

1.甲方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%，乙方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%。

2.甲方与乙方各自出资款项应于本合同签订之日起__________个工作日内支付至__________银行账户。

三、权利义务

1.甲方与乙方共同出资购买涉案房屋，享有涉案房屋的共有权。

2.甲方与乙方应共同承担涉案房屋的贷款、税费、维修等费用。

3.甲方与乙方应共同协商决定涉案房屋的出售、出租等事宜。

4.甲方与乙方应相互尊重，不得侵犯对方合法权益。

四、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付出资款项，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.任何一方未按约定履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

3.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，如任何一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定支付出资款项的；

（2）一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.甲方与乙方身份证复印件；

3.甲方与乙方出资款项支付凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方与乙方共同出资购买位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，并引入丙方作为第三方参与投资，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋所有权证号：__________，房产证登记日期：__________。

二、出资情况

1.甲方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%，乙方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%，丙方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%。

2.甲方、乙方与丙方各自出资款项应于本合同签订之日起__________个工作日内支付至__________银行账户。

三、丙方责任与权利

1.丙方作为第三方投资者，享有涉案房屋的收益权，具体收益比例由三方另行协商确定。

2.丙方有权参与涉案房屋的决策，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事项。

3.丙方应遵守本合同约定，不得擅自转让或抵押其在涉案房屋中的权益。

四、甲方责任与权利

1.甲方作为甲方，对涉案房屋拥有最终决策权，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事项。

2.甲方有权监督乙方和丙方的出资及投资行为，确保各方履行出资义务。

3.甲方在涉案房屋的收益分配中享有优先权，具体分配比例由三方另行协商确定。

五、乙方责任与权利

1.乙方应按照约定出资，并承担相应的出资责任。

2.乙方在涉案房屋的决策中享有参与权，但不得单独决定重大事项。

3.乙方在涉案房屋的收益分配中享有相应权益。

六、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付出资款项，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.任何一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失的，应承担相应的违约责任。

3.丙方如擅自转让或抵押其在涉案房屋中的权益，应向甲方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

七、限制条款

1.乙方和丙方未经甲方同意，不得单独出售、出租或抵押涉案房屋。

2.乙方和丙方在涉案房屋的收益分配中，不得擅自变更分配比例。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，如任何一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定支付出资款项的；

（2）一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.甲方、乙方与丙方身份证复印件；

3.甲方、乙方与丙方出资款项支付凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为涉案房屋的投资提供了多元化的资金来源，有助于降低甲乙双方的财务风险，同时，丙方的专业知识和经验可以为涉案房屋的运营提供有力支持。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为甲方，对涉案房屋拥有最终决策权，确保了甲方在涉案房屋的投资和运营中的主导地位，有利于甲方实现投资收益最大化，并保障甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）与甲方（以下简称“甲方”）及丁方（以下简称“丁方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方作为主要出资方，甲方与丁方共同出资购买位于上海市__________路__________号的房屋（以下简称“涉案房屋”）事宜，并引入丁方作为第三方参与投资，经三方友好协商，达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.涉案房屋位于上海市__________路__________号，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米，房屋用途为__________。

2.涉案房屋所有权证号：__________，房产证登记日期：__________。

二、出资情况

1.乙方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%，甲方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%，丁方出资人民币__________元，占涉案房屋总价款的__________%。

2.乙方、甲方与丁方各自出资款项应于本合同签订之日起__________个工作日内支付至__________银行账户。

三、丁方责任与权利

1.丁方作为第三方投资者，享有涉案房屋的收益权，具体收益比例由三方另行协商确定。

2.丁方有权参与涉案房屋的决策，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事项。

3.丁方应遵守本合同约定，不得擅自转让或抵押其在涉案房屋中的权益。

四、乙方责任与权利

1.乙方作为主要出资方，对涉案房屋拥有决策主导权，包括但不限于房屋的出售、出租等重大事项。

2.乙方在涉案房屋的收益分配中享有优先权，具体分配比例由三方另行协商确定。

3.乙方有权监督甲方和丁方的出资及投资行为，确保各方履行出资义务。

五、甲方责任与权利

1.甲方应按照约定出资，并承担相应的出资责任。

2.甲方在涉案房屋的决策中享有参与权，但不得单独决定重大事项。

3.甲方在涉案房屋的收益分配中享有相应权益。

六、违约责任

1.任何一方未按约定时间支付出资款项，应向守约方支付违约金，违约金为逾期付款金额的__________%。

2.任何一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失的，应承担相应的违约责任。

3.甲方如擅自转让或抵押其在涉案房屋中的权益，应向乙方支付违约金，违约金为涉案房屋总价款的__________%。

七、限制条款

1.甲方和丁方未经乙方同意，不得单独出售、出租或抵押涉案房屋。

2.甲方和丁方在涉案房屋的收益分配中，不得擅自变更分配比例。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向涉案房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在本合同履行期间，如任何一方出现以下情形之一，另一方有权解除本合同：

（1）一方未按约定支付出资款项的；

（2）一方违反本合同约定的义务，给对方造成重大损失的；

（3）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.涉案房屋所有权证复印件；

2.