债务房产抵押合同标准文本

债务房产抵押合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为上述借款提供担保。

3.乙方同意接受抵押房产作为上述借款的担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产位于__________，具体位置为__________。

2.抵押房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.抵押房产的产权证号为__________。

4.抵押房产的现状为__________。

二、抵押担保范围

1.上述借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用及乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用。

2.乙方为实现抵押权而采取的其他必要费用，包括但不限于诉讼费用、保全费用、拍卖费用等。

三、抵押期限

1.本抵押担保期限自抵押合同签订之日起至借款本金、利息、违约金等债务履行完毕之日止。

2.在抵押期限内，抵押物不得转让、出租、抵押或以其他方式处分。

四、抵押物的保管

1.甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物不受损害。

2.乙方有权随时检查抵押物的现状，并要求甲方提供相关证明材料。

五、债务履行

1.甲方应按照借款合同约定的期限履行还款义务。

2.甲方未能按照约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方提前偿还全部借款本金及利息。

六、抵押权的实现

1.甲方未能按照约定履行还款义务的，乙方有权行使抵押权。

2.乙方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物。

3.抵押物拍卖、变卖所得的价款优先用于偿还借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

七、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件。

2.借款合同。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

甲方（抵押人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

乙方（抵押权人）：__________

签字（或盖章）：__________

日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（抵押人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（抵押权人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方借款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为上述借款提供担保。

3.丙方同意为甲方的借款提供担保，并承担相应的担保责任。

4.乙方同意接受抵押房产及丙方的担保作为上述借款的担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产位于__________，具体位置为__________。

2.抵押房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.抵押房产的产权证号为__________。

4.抵押房产的现状为__________。

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的借款承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未能履行还款义务时，立即代为偿还借款本金、利息、违约金及实现抵押权的费用。

三、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行借款义务。

2.甲方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方应按照借款合同约定的期限履行还款义务。

4.甲方应妥善保管抵押物，不得擅自处分。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限履行还款义务。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法行使抵押权。

4.乙方应按照合同约定向甲方支付借款。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照借款合同约定的期限履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付借款。

3.丙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法行使担保权利。

4.丙方应按照合同约定履行担保责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

2.乙方未按约定支付借款的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。

七、限制条款

1.甲方在抵押期限内不得擅自处分抵押房产。

2.乙方在行使抵押权时，应尽量减少对甲方权益的影响。

3.丙方在履行担保责任时，应尽量减少对甲方权益的影响。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件。

2.借款合同。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方身份证复印件。

第三篇范文总结：

第三方介入的意义和目的：

1.丙方的担保责任为甲方提供了双重保障，增加了借款的安全性。

2.丙方的参与有助于提高甲方的信用度，为甲方争取更优惠的借款条件。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为借款人和抵押人，拥有主导权，能够更好地维护自身权益。

2.甲方通过设定违约责任和限制条款，保障了自身在合同履行过程中的权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（借款人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（贷款人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保人）：

住所地：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于：

1.甲方因资金周转需要，向乙方申请贷款人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方自愿以其名下位于__________的房产（以下简称“抵押房产”）作为抵押物，为上述贷款提供担保。

3.丙方同意为甲方的贷款提供担保，并承担相应的担保责任。

4.乙方同意接受抵押房产及丙方的担保作为上述贷款的担保。

根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物

1.抵押房产位于__________，具体位置为__________。

2.抵押房产的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.抵押房产的产权证号为__________。

4.抵押房产的现状为__________。

二、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款承担连带保证责任。

2.丙方保证在甲方未能履行还款义务时，立即代为偿还贷款本金、利息、违约金及实现担保权的费用。

三、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.乙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法行使抵押权。

4.乙方有权在贷款期限内对抵押房产进行监管，确保其价值不受损害。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定使用贷款资金。

2.甲方应按照合同约定的期限和金额偿还贷款本金及利息。

3.甲方应保持抵押房产的完好状态，不得擅自处分。

五、丙方的权利与义务

1.丙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付贷款。

3.丙方有权在甲方未能履行还款义务时，依法行使担保权利。

4.丙方应按照合同约定履行担保责任。

六、违约责任

1.甲方未按约定履行还款义务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

2.乙方未按约定支付贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

3.丙方未按约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款金额的__________%。

七、限制条款

1.甲方在贷款期限内不得擅自处分抵押房产。

2.乙方在行使抵押权时，应尽量减少对甲方权益的影响。

3.丙方在履行担保责任时，应尽量减少对甲方权益的影响。

八、争议解决

1.甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.抵押房产的产权证复印件。

2.贷款合同。

3.甲方身份证复印件。

4.乙方身份证复印件。

5.丙方身份证复印件。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款人，在合同中占据主导地位，其目的