交房物业合同标准文本

交房物业合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就乙方购买甲方开发的房产项目（以下简称“该房产”）及相关物业管理事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：__________。

1.2该房产的坐落地址为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的产权证号为：__________。

二、物业管理服务内容

2.1乙方同意将该房产委托甲方物业管理，甲方物业管理单位为：__________。

2.2甲方物业管理单位提供以下服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更换；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的巡查、维护；

（5）物业区域内安全防范、消防管理；

（6）物业区域内交通、停车管理；

（7）物业区域内环境卫生、绿化养护；

（8）物业区域内公共秩序维护；

（9）物业区域内其他相关服务。

三、物业管理服务费用

3.1乙方应按照物业管理服务合同约定，按时足额缴纳物业管理服务费用。

3.2物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）设施设备维修基金；

（4）其他相关费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方应协商续签本合同。

五、违约责任

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：

（1）未按约定提供物业管理服务的；

（2）擅自改变物业管理服务内容的；

（3）擅自提高物业管理服务费用的；

（4）其他违反本合同约定，损害乙方合法权益的。

5.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：

（1）未按约定缴纳物业管理服务费用的；

（2）擅自改变房屋结构、用途的；

（3）违反物业管理规定，损害公共利益或他人合法权益的；

（4）其他违反本合同约定，损害甲方合法权益的。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产买卖合同

2.物业管理服务合同

3.物业管理费收费标准

4.物业共用部位及共用设施设备清单

5.物业管理区域内公共秩序维护制度

6.物业管理区域内环境卫生管理制度

7.物业管理区域内绿化养护制度

8.物业管理区域内交通、停车管理制度

9.物业管理区域内安全防范、消防管理制度

10.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房地产开发主体，为保障自身权益及规范物业管理工作，特邀请第三方物业服务公司（以下简称“第三方”）参与甲方开发的房产项目（以下简称“该房产”）的物业管理服务。乙方（以下简称“乙方”）作为该房产的业主，同意接受甲方与第三方签订的物业管理服务合同。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：__________。

1.2该房产的坐落地址为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的产权证号为：__________。

二、第三方物业管理服务内容

2.1第三方受甲方委托，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更换；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的巡查、维护；

（5）物业区域内安全防范、消防管理；

（6）物业区域内交通、停车管理；

（7）物业区域内环境卫生、绿化养护；

（8）物业区域内公共秩序维护；

（9）物业区域内其他相关服务。

三、第三方物业管理服务费用

3.1第三方物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）设施设备维修基金；

（4）其他相关费用。

四、第三方物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

4.2合同期满前，双方应协商续签本合同。

五、甲方的权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督第三方履行物业管理服务合同；

（2）对第三方服务质量提出改进意见；

（3）根据实际情况调整物业管理服务内容；

（4）在第三方违约时，有权解除合同。

5.2甲方义务：

（1）支付第三方物业管理服务费用；

（2）提供物业管理所需的场地、设施等；

（3）保障乙方合法权益，协调处理乙方与第三方之间的纠纷。

六、乙方的权利与义务

6.1乙方权利：

（1）要求第三方提供优质的物业管理服务；

（2）对第三方服务提出合理意见；

（3）参与物业管理决策；

（4）对第三方违约行为提出异议。

6.2乙方义务：

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业管理服务费用；

（3）维护物业管理区域内公共秩序。

七、违约责任

7.1乙方违约：

（1）未按约定缴纳物业管理服务费用的，甲方有权追讨欠款并加收滞纳金；

（2）擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失。

7.2第三方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失；

（2）擅自改变物业管理服务内容的，甲方有权要求恢复原状或赔偿损失；

（3）擅自提高物业管理服务费用的，甲方有权要求退还多收费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的物业服务公司，提升物业管理水平，保障甲方权益，为乙方提供优质的生活环境。甲方为主导的目的和意义在于，通过制定严格的合同条款，确保甲方权益不受侵害，实现物业管理的规范化、专业化。

附件：

1.房产买卖合同

2.物业管理服务合同

3.物业管理费收费标准

4.物业共用部位及共用设施设备清单

5.物业管理区域内公共秩序维护制度

6.物业管理区域内环境卫生管理制度

7.物业管理区域内绿化养护制度

8.物业管理区域内交通、停车管理制度

9.物业管理区域内安全防范、消防管理制度

10.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为购买甲方（以下简称“甲方”）开发的房产项目的业主，为保障自身居住权益，提高居住质量，同意委托第三方物业服务公司（以下简称“第三方”）提供物业管理服务。甲方作为房地产开发主体，同意第三方在乙方购房区域内开展物业管理服务。为明确各方权利义务，经甲乙双方及第三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方开发的房产项目名称为：__________。

1.2该房产的坐落地址为：__________。

1.3该房产的建筑面积为：__________平方米。

1.4该房产的产权证号为：__________。

二、第三方物业管理服务内容

2.1第三方受乙方委托，提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位及共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、更换；

（3）物业共用部位的清洁、绿化、养护；

（4）物业共用设施设备的巡查、维护；

（5）物业区域内安全防范、消防管理；

（6）物业区域内交通、停车管理；

（7）物业区域内环境卫生、绿化养护；

（8）物业区域内公共秩序维护；

（9）物业区域内其他相关服务。

三、第三方物业管理服务费用

3.1第三方物业管理服务费用包括以下内容：

（1）物业服务费；

（2）公共能耗费；

（3）设施设备维修基金；

（4）其他相关费用。

四、乙方权利与义务

4.1乙方权利：

（1）要求第三方提供优质的物业管理服务；

（2）参与物业管理决策；

（3）对第三方服务提出合理意见；

（4）对第三方违约行为提出异议；

（5）在合同期限内，乙方有权要求甲方提供必要配合。

4.2乙方义务：

（1）遵守物业管理规定；

（2）按时足额缴纳物业管理服务费用；

（3）维护物业管理区域内公共秩序；

（4）配合第三方开展物业管理活动。

五、甲方权利与义务

5.1甲方权利：

（1）监督第三方履行物业管理服务合同；

（2）对第三方服务质量提出改进意见；

（3）在必要时，甲方有权要求乙方提供必要配合。

5.2甲方义务：

（1）支付第三方物业管理服务费用；

（2）保障乙方合法权益，协调处理乙方与第三方之间的纠纷；

（3）提供物业管理所需的场地、设施等。

六、违约责任

6.1甲方违约：

（1）未按约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方赔偿损失；

（2）擅自改变物业管理服务内容的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；

（3）在第三方违约时，甲方未及时采取补救措施的，乙方有权要求甲方承担相应责任。

6.2第三方违约：

（1）未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求甲方解除合同，并要求赔偿损失；

（2）擅自改变物业管理服务内容的，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失；

（3）擅自提高物业管理服务费用的，乙方有权要求退还多收费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方及第三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导的目的和意义在于，通过委托第三方物业服务公司，提高居住质量，维护自身权益，实现居住环境的改善。弱化甲方为主导的意义和目的在于，甲