买卖新房屋合同标准文本

买卖新房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方愿意将房屋出售给买方。

3.双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋土地性质为____________________，土地使用权年限为____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，将房屋买卖价款支付给卖方。

2.3买方支付房屋买卖价款的方式为____________________。

第三条房屋交付及验收

3.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2买方应在房屋交付后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

3.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第四条产权转移及登记

4.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

4.2买方应在收到房屋所有权证后____________________个工作日内，将房屋所有权证复印件交付给卖方。

第五条违约责任

5.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

5.2如买方未按本合同约定支付房屋买卖价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

5.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”）。

2.卖方同意将房屋出售给买方，但需买方提供担保。

3.担保方愿意为买方的房屋购买行为提供担保服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋土地性质为____________________，土地使用权年限为____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付房屋买卖价款的____________________%作为定金。

2.3买方支付房屋买卖价款的剩余部分，应在房屋交付前____________________个工作日内支付完毕。

2.4买方支付房屋买卖价款的方式为____________________。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，向卖方提供书面担保函，保证买方按约定支付房屋买卖价款。

3.2担保方担保金额为房屋买卖价格的____________________%，担保期限为____________________。

3.3如买方未按约定支付房屋买卖价款，担保方应在收到卖方通知之日起____________________个工作日内，支付相应的担保金额给卖方。

第四条房屋交付及验收

4.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前____________________个工作日内，将房屋交付给买方。

4.2买方应在房屋交付后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3买方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________个工作日内书面通知卖方，卖方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第五条产权转移及登记

5.1卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2买方应在收到房屋所有权证后____________________个工作日内，将房屋所有权证复印件交付给卖方。

第六条违约责任

6.1如卖方未按本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

6.2如买方未按本合同约定支付房屋买卖价款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

6.3如担保方未按本合同约定履行担保义务，应向卖方支付违约金，违约金为担保金额的____________________%。

6.4如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.担保函

5.其他与本合同相关的文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加安全的交易环境，确保甲方的权益得到保障。通过引入担保方，甲方在房屋买卖过程中享有以下权益：

1.保障房屋买卖交易的顺利进行，降低交易风险。

2.在卖方违约时，有担保方提供资金支持，减少甲方损失。

3.增强交易信心，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在房屋买卖过程中处于主导地位，维护自身合法权益。

2.通过严格的合同条款，限制卖方和担保方的违约行为，保障甲方利益。

3.明确各方责任，确保交易过程透明、公正，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方拥有的位于____________________的新建房屋（以下简称“房屋”）。

2.甲方同意将房屋出售给乙方，但需通过中介方进行交易。

3.中介方作为专业房地产中介机构，愿意提供中介服务。

4.双方经友好协商，就房屋买卖事宜及中介服务达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于____________________，房屋所有权证号为____________________。

1.2房屋建筑面积为____________________平方米，用途为____________________。

1.3房屋土地性质为____________________，土地使用权年限为____________________。

第二条买卖价格及支付方式

2.1双方约定，房屋买卖价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，支付房屋买卖价款的____________________%作为定金。

2.3乙方支付房屋买卖价款的剩余部分，应在房屋交付前____________________个工作日内支付完毕。

2.4乙方支付房屋买卖价款的方式为____________________。

第三条中介方权利与义务

3.1中介方有权收取房屋买卖价格的____________________%作为中介服务费。

3.2中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。

3.3中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，协助乙方办理房屋交付手续。

3.4中介方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将房屋买卖合同的复印件交付给甲方和乙方。

第四条房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前____________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付后____________________个工作日内，对房屋进行验收。

4.3乙方在验收房屋过程中，如发现房屋存在质量问题，应在验收后____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后____________________个工作日内予以修复。

第五条产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的房屋交付日期前，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方应在收到房屋所有权证后____________________个工作日内，将房屋所有权证复印件交付给甲方。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

6.2如乙方未按本合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%。

6.3如中介方未按本合同约定履行中介服务义务，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介服务费的比例。

6.4如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋测绘报告

4.中介服务协议

5.其