全国物业服务合同样本

全国物业服务合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，乙方愿意接受甲方提供的物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对乙方提供的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施全面、系统的管理。

1.2甲方应提供以下服务：

（1）房屋及公共设施维护保养；

（2）公共区域环境卫生清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）业主委员会、业主大会等组织协调；

（6）其他乙方要求的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）房屋及公共设施维护保养费用；

（2）公共区域环境卫生清洁费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保障费用；

（5）其他费用。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）房屋及公共设施维护保养费用：____元/平方米·月；

（2）公共区域环境卫生清洁费用：____元/平方米·月；

（3）绿化养护费用：____元/平方米·月；

（4）安全保障费用：____元/平方米·月；

（5）其他费用：____元/平方米·月。

四、双方权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）按照本合同约定，为乙方提供物业服务；

（2）维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主合法权益；

（3）接受业主、业主委员会的监督；

（4）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

4.2乙方权利义务：

（1）按时足额支付物业服务费用；

（2）遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定；

（3）配合甲方进行物业管理活动；

（4）维护物业管理区域内的公共秩序。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按照本合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（2）违反国家有关法律法规和物业管理相关规定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违约责任：

（1）未按时足额支付物业服务费用，应向甲方支付违约金；

（2）违反国家有关法律法规和物业管理相关规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方物业管理区域规划图；

3.乙方业主委员会、业主大会相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（物业服务接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方具备从事物业服务的资质和能力，为提高服务质量，确保物业管理的专业性和高效性，乙方同意引入丙方作为第三方服务机构，协助甲方进行物业管理。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对乙方提供的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施全面、系统的管理。

1.2甲方应提供以下服务：

（1）房屋及公共设施维护保养；

（2）公共区域环境卫生清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）业主委员会、业主大会等组织协调；

（6）其他乙方要求的服务。

1.3丙方应提供以下服务：

（1）协助甲方进行房屋及公共设施维护保养；

（2）协助甲方进行公共区域环境卫生清洁；

（3）协助甲方进行绿化养护；

（4）协助甲方进行安全保障；

（5）协助甲方进行业主委员会、业主大会等组织协调；

（6）其他乙方要求的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）房屋及公共设施维护保养费用；

（2）公共区域环境卫生清洁费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保障费用；

（5）其他费用。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）房屋及公共设施维护保养费用：____元/平方米·月；

（2）公共区域环境卫生清洁费用：____元/平方米·月；

（3）绿化养护费用：____元/平方米·月；

（4）安全保障费用：____元/平方米·月；

（5）其他费用：____元/平方米·月。

四、丙方责任义务

4.1丙方应严格按照本合同约定，协助甲方提供物业服务。

4.2丙方应保证服务质量，如因丙方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

五、甲方权利义务

5.1甲方有权对丙方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。

5.2甲方有权要求丙方在规定时间内完成各项服务任务。

5.3甲方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

六、乙方违约责任及限制条款

6.1乙方未按时足额支付物业服务费用，应向甲方支付违约金，违约金为应支付物业服务费用的____%。

6.2乙方违反国家有关法律法规和物业管理相关规定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3乙方不得擅自变更丙方提供的服务内容，如需变更，应提前____天书面通知甲方和丙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方物业管理区域规划图；

3.乙方业主委员会、业主大会相关文件；

4.丙方服务资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业管理服务的专业性和高效性；

2.降低甲方运营成本，集中精力拓展业务；

3.增强物业管理服务的稳定性和可持续性。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保物业管理服务的质量和效率；

2.维护甲方在物业管理领域的权益；

3.提高甲方在市场竞争中的优势地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（物业管理接受方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

甲方（物业服务提供方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方服务机构）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方对物业管理服务的专业性和服务质量有较高要求，为提升物业管理水平，乙方同意引入丙方作为第三方服务机构，协助甲方提供物业服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1甲方应按照国家有关法律法规和物业管理相关规定，对乙方提供的物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生等实施全面、系统的管理。

1.2甲方应提供以下服务：

（1）房屋及公共设施维护保养；

（2）公共区域环境卫生清洁；

（3）绿化养护；

（4）安全保障；

（5）业主委员会、业主大会等组织协调；

（6）其他乙方要求的服务。

1.3丙方应提供以下服务：

（1）协助甲方进行房屋及公共设施维护保养；

（2）协助甲方进行公共区域环境卫生清洁；

（3）协助甲方进行绿化养护；

（4）协助甲方进行安全保障；

（5）协助甲方进行业主委员会、业主大会等组织协调；

（6）其他乙方要求的服务。

二、服务期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签，续签期限为____年。

三、服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额支付甲方物业服务费用。

3.2物业服务费用包括以下项目：

（1）房屋及公共设施维护保养费用；

（2）公共区域环境卫生清洁费用；

（3）绿化养护费用；

（4）安全保障费用；

（5）其他费用。

3.3物业服务费用标准如下：

（1）房屋及公共设施维护保养费用：____元/平方米·月；

（2）公共区域环境卫生清洁费用：____元/平方米·月；

（3）绿化养护费用：____元/平方米·月；

（4）安全保障费用：____元/平方米·月；

（5）其他费用：____元/平方米·月。

四、丙方责任义务

4.1丙方应严格按照本合同约定，协助甲方提供物业服务。

4.2丙方应保证服务质量，如因丙方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.3丙方应遵守国家有关法律法规和物业管理相关规定。

五、乙方权利义务

5.1乙方有权对甲方的服务进行监督和检查，确保服务质量符合要求。

5.2乙方有权要求甲方在规定时间内完成各项服务任务。

5.3乙方有权对甲方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

六、甲方违约责任及限制条款

6.1甲方未按时足额支付丙方费用，应向丙方支付违约金，违约金为应支付费用的____%。

6.2甲方违反国家有关法律法规和物业管理相关规定，造成丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.3甲方不得擅自变更丙方提供的服务内容，如需变更，应提前____天书面通知乙方和丙方。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物业服务资质证书复印件；

2.乙方物业管理区域规划图；

3.乙方业主委员会、业主大