2025年度商业店铺租赁合同文本范文

2025年度商业店铺租赁合同文本范文本合同由下列双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：鉴于甲方是位于市区路号的商业店铺（以下简称“租赁店铺”）的所有权人，且乙方有意承租该店铺用于商业经营，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，签订本合同。第一条租赁店铺的基本情况1.1房屋位置：租赁店铺位于市区路号，具体范围以房产证或相关法律文件为准。1.2建筑面积：租赁店铺的建筑面积为平方米，其中可使用面积为平方米。1.3租赁用途：乙方承租该店铺用于经营（具体经营范围见附件一）。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2合同续签：在租赁期限届满前个月，双方可协商是否续租。如乙方希望继续承租，应在合同期限届满前个月内书面通知甲方，并在同等条件下享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1租金标准：租赁店铺的年租金为人民币（大写）元整（￥），租金按季度支付。3.2支付时间：乙方应于每季度首月日前向甲方支付当季租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。3.3租金调整：租赁期限内，租金原则上不作调整。如遇国家政策、市场环境等重大变化，双方可协商调整租金标准，并签订补充协议。第四条押金4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币（大写）元整（￥）。4.2押金退还：在租赁期限届满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在个工作日内将押金全额退还给乙方。如因乙方原因造成店铺设施损坏或拖欠费用，甲方可从押金中扣除相应金额。第五条租赁店铺的交付与验收5.1交付时间：甲方应于年月日前将租赁店铺交付乙方使用，并确保房屋及附属设施处于可正常使用状态。5.2验收标准：乙方应在接收店铺后日内完成验收工作，如发现任何问题应及时书面通知甲方。甲方收到通知后应在个工作日内予以解决。第六条租赁期间的费用承担6.1房屋修缮费用：租赁期间，房屋主体结构的维修由甲方负责；乙方因经营需要对店铺进行装修或改造时，应事先征得甲方书面同意，并自行承担相关费用。6.2公共事业费用：租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用均由乙方承担，具体标准以当地相关部门核定为准。第七条租赁店铺的使用与管理7.1使用限制：乙方在经营过程中应遵守国家法律法规及当地商业管理规定，不得从事违法经营活动。7.2店铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁店铺转租、分租或以其他形式交由第三方使用。第八条装修条款8.1装修审批：乙方对租赁店铺进行装修前，应向甲方提交装修方案并获得书面批准。装修方案需符合消防、安全等相关规定。8.2装修费用：装修费用由乙方自行承担，且不得破坏房屋主体结构及原有设施设备。合同期满或提前解除合乙方不得拆除已安装的固定装修物。第九条合同的续租与解约9.1续租：如双方同意继续租赁，应在合同期限届满前个月内签订新的租赁合同。9.2解约条件：在下列情况下，任何一方均有权解除本合同：（1）因不可抗力事件导致租赁店铺无法正常使用的；（2）乙方未按约定支付租金或其他费用，经甲方催告后仍未履行的；（3）甲方未按约定交付店铺或未履行维修义务，影响乙方正常经营的。第十条违约责任10.1租金违约：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，需向甲方支付应付租金的‰作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。10.2合同解除后的处理：因一方违约导致合同提前解除的，违约方应赔偿守约方遭受的一切损失，包括但不限于装修费用、预期收益等。第十一条不可抗力11.1不可抗力范围：本合同所称不可抗力是指无法预见、不可避免且不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2责任免除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十二条争议解决12.1协商解决：本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决。12.2诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向租赁店铺所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2补充协议：未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：