2025南沙区房屋租赁合同

2025南沙区房屋租赁合同房屋租赁合同合同编号：签订地点：广东省广州市南沙区签订日期：年月日本合同由以下双方于年月日在广东省广州市南沙区签订：出租人（甲方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：承租人（乙方）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁相关事宜达成如下协议：第一条租赁房屋基本情况甲方将位于广东省广州市南沙区（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体信息如下：房屋地址：建筑面积：平方米房屋用途：（residential/commercial/other）房屋权属证明：（如不动产权证书、房屋所有权证等）房屋现状：（描述房屋是否为毛坯、简装、精装，是否可入住）甲方保证其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，且该房屋不存在任何权属纠纷或债务纠纷，适合用于乙方约定的用途。第二条租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。租赁期届满后，乙方如需续租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式该房屋的租金为每月人民币元（大写：）。租金支付方式：乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。支付方式：（银行转账、现金支付等），甲方账户信息如下：账户名称：银行账号：开户银行：租金支付时间表：第一期租金（年月日至年月日）：人民币元，应于年月日前支付。第二期租金（年月日至年月日）：人民币元，应于年月日前支付。具体支付时间和金额以双方确认的支付计划为准。第四条押金乙方应支付房屋押金人民币元（大写：），用于保障乙方在租赁期间履行合同义务。押金的退还：租赁期届满且乙方无违约行为，甲方应在个工作日内将押金全额退还乙方（不计利息）。若因乙方原因导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分有权继续向乙方追偿。第五条双方权利与义务甲方权利与义务甲方有权按时收取租金及押金，并有权要求乙方在租赁期间内合理使用房屋。甲方应保证出租房屋的合法性，确保房屋及其附属设施处于可正常使用状态，并在租赁期间内保持房屋的稳定性。甲方不得在租赁期间内随意提高租金，除非双方另有书面约定。乙方权利与义务乙方有权在租赁期间内合理使用该房屋及附属设施，并享有对该房屋的使用权。乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应遵守国家法律法规及当地社区管理规定，不得在房屋内从事任何违法活动或扰民行为。乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合修复，费用由乙方承担。乙方不得擅自转租、分租、转借该房屋或改变其用途，如需转租，需提前日以书面形式征得甲方同意。第六条房屋的维修与保养房屋及附属设施的日常维修由方负责，费用由方承担。属于甲方责任的维修项目，甲方应在接到乙方通知后日内进行处理，逾期未处理的，乙方有权自行处理，费用由甲方承担。属于乙方责任的维修项目，费用由乙方自行承担，甲方不承担责任。第七条合同的变更与解除经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。如甲方需提前收回房屋，应提前日以书面形式通知乙方，退还已支付的租金并支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金。如乙方需提前退租，应提前日以书面形式通知甲方，经甲方同意后可解除合同，甲方不退还剩余租金，且乙方需支付违约金，违约金为元或相当于个月的租金。第八条违约责任甲方违约责任：甲方未能按时提供房屋或房屋存在影响乙方正常使用的情况，需支付乙方违约金人民币元。甲方提前收回房屋的，除退还租金外，还需支付违约金。乙方违约责任：乙方未按期支付租金的，每逾期一日，需按日租金的%支付违约金。乙方擅自转租、改变房屋用途或从事违法活动的，甲方有权解除合同，乙方需支付违约金人民币元。乙方损坏房屋及附属设施的，需承担修复费用或按市场价赔偿损失。第九条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行合同，除非争议影响到合同的根本目的。第十条其他条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租人）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租人）签字