2024年11月份文物保护单位周边墙体广告限制协议

2025年文物保护单位周边墙体广告限制协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（管理方）：___________（单位全称）地址：___________（详细地址）法定代表人：___________（姓名）乙方（广告发布方）：___________（单位全称/个人姓名）地址：___________（详细地址）法定代表人/负责人：___________（姓名）鉴于甲方为___________（文物保护单位名称）的管理单位，依法承担文物保护职责；乙方拟在甲方管理的文物保护单位周边区域设置墙体广告。为平衡文物保护与商业宣传需求，双方依据《中华人民共和国文物保护法》《中华人民共和国广告法》及相关法律法规，经协商一致，订立本协议。第一条定义与解释1.1“文物保护单位”指经政府主管部门核定公布的___________（文物保护单位名称），位于___________（详细地址），保护范围以___________（文号）批准文件划定的区域为准。1.2“周边区域”指文物保护单位保护范围外延___________（具体米数）米内的公共或私有墙体、建筑物外立面及其他可设置广告的载体。1.3“墙体广告”指以喷绘、张贴、悬挂、投影等形式在墙体表面展示的文字、图像、标识等商业或非商业宣传内容。第二条协议范围2.1本协议适用于乙方在文物保护单位周边区域内所有墙体广告的设置、发布、维护及拆除活动。2.2广告载体具体位置以附件一《广告点位示意图》为准，示意图需经双方签字确认。第三条广告设置限制（1）文物保护单位本体建筑外墙；（2）文物保护单位保护范围内；（3）遮挡文物保护单位标志碑、说明牌的区域；（4）其他可能影响文物景观完整性的区域（以甲方书面通知为准）。3.2尺寸限制：单块广告面积不得超过___________平方米，总设置面积不超过___________平方米。（1）违反法律法规或公序良俗；（2）使用与文物保护单位文化属性冲突的图案、文字；（3）明示或暗示文物单位对广告内容背书；（4）其他经甲方书面认定的不当内容。3.4材料与工艺：广告应采用可逆性安装工艺，不得对墙体造成永久性损伤；材料须符合环保标准，禁止使用易燃、易褪色或含腐蚀性成分的材料。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权对乙方广告内容、形式、位置进行审核，并提出修改要求。4.2甲方应提供周边区域墙体权属信息，协助乙方与权属方沟通。4.3甲方发现广告设置违反本协议时，可要求乙方限期整改；逾期未改的，甲方有权自行拆除并追究违约责任。第五条乙方的权利与义务5.1乙方应按甲方审核通过的方案设置广告，确保内容合法、形式合规。5.2乙方负责广告设施的日常维护，确保无破损、污渍或安全隐患；遇大风、暴雨等天气，须提前采取加固措施。5.3广告发布期满或协议终止后，乙方应在___________日内拆除广告并恢复墙体原状。第六条费用与支付6.1乙方应向甲方支付广告位使用费，标准为___________元/平方米/年，总费用为___________元。6.2乙方应于协议签订后___________日内支付首期费用___________元，余款按___________（季度/半年）分期支付。6.3逾期支付费用超过___________日的，甲方可按日收取___________%的滞纳金。第七条保险与责任7.1乙方须为广告设施投保公众责任险，保额不低于___________元，保险单副本交甲方备案。7.2因广告设置、维护或拆除导致的人身伤害、财产损失，由乙方承担全部责任。第八条协议期限8.1本协议有效期自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。8.2协议期满前___________日，乙方可申请续签，同等条件下享有优先权。第九条提前终止9.1因文物保护需要，甲方可提前___________日书面通知乙方终止协议，并按实际使用时间结算费用。9.2乙方擅自变更广告内容、位置或严重违约的，甲方有权单方终止协议并要求赔偿。第十条违约责任10.1乙方未按约定拆除广告的，甲方可委托第三方拆除，费用由乙方承担，并按___________元/日收取场地占用费。10.2因乙方广告内容侵权导致甲方被追责的，乙方应赔偿甲方全部损失。第十一条不可抗力11.1因自然灾害、政府行为等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2受影响方须在不可抗力发生后___________日内书面通知对方，并提供证明材料。第十二条争议解决12.1因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。12.2仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。第十三条保密条款13.1双方应对协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、文物信息予以保密，未经书面同意不得向第三方披露。第十四条通知与送达14.1任何一方发送的通知、文件，应以书面形式通过专人递送或挂号信寄至本协议载明的地址。第十五条附件效力15.1本协议附件包括：附件一：《广告点位示意图》附件二：《广告内容审核标准》15.2附件与本协议具有同等法律效力。第十六条协议变更16.1本协议的任何修改须经双方协商一致并以书面形式签署。第十七条法律适用17.1本协议的订立、效力、解释及履行均适用中华人民共和国法律。第十八条其他约定18.1未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议冲突的，以补充协议为准。第二部分：第三方介入后的修正第十九条第三方定义与类型19.1“第三方”指基于本协议履行需要，经甲乙双方共同书面确认引入的独立主体，包括但不限于：（1）监理方：负责监督广告设置、维护及拆除过程合规性的专业机构；（2）技术支持方：提供广告材料检测、施工工艺指导等技术服务的单位；（3）担保方：为乙方履约提供保证金担保或信用担保的金融机构或单位；（4）评估方：对广告设置可能影响的文物安全、环境景观等进行评估的第三方机构。19.2第三方介入须以书面补充协议形式明确其角色、权责及服务范围，补充协议为本协议不可分割的组成部分。第二十条第三方介入的条件与程序20.1甲乙任一方提议引入第三方时，应向另一方提交《第三方介入申请书》，列明第三方资质、服务内容及必要性说明。20.2甲乙双方应在收到申请后___________日内共同对第三方资质进行审查，审查通过后签订三方补充协议。（1）第三方的具体职责与服务期限；（2）第三方服务费用的承担方及支付方式；（3）第三方与甲乙方的法律关系及责任划分；（4）第三方违约时的处理机制。第二十一条第三方的权利与义务21.1监理方：（1）有权要求乙方提供广告设置方案、材料检测报告等文件；（2）应每周向甲方提交监理日志，记录施工进度、质量问题及整改情况；（3）发现乙方违规操作时，有权要求停工并报甲方处理。21.2技术支持方：（1）应根据行业标准出具材料环保性、安全性检测报告；（2）对施工工艺提供书面指导意见，并对因技术缺陷导致的损失承担连带责任。21.3担保方：（1）在乙方未按约定支付费用或履行拆除义务时，代乙方承担清偿责任；（2）有权要求乙方提供反担保措施。21.4评估方：（1）应独立出具广告设置对文物影响的评估报告，报告结论作为甲方审批依据；（2）评估报告存在重大疏漏导致损失的，应承担相应赔偿责任。第二十二条第三方费用与支付22.1第三方服务费用由___________（甲方/乙方/双方按比例）承担，具体比例为：___________。22.2支付方式为：___________（一次性支付/分期支付），首期款于补充协议签订后___________日内支付。22.3第三方开具的发票类型为___________，税费由___________方承担。第二十三条第三方与甲乙方的责任划分23.1第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，由第三方直接承担责任；甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任。23.2因甲方或乙方提供虚假信息导致第三方工作失误的，由信息提供方承担全部责任。23.3第三方与任一方存在关联关系的，应在补充协议中披露，否则另一方有权终止合作并要求赔偿。第二十四条第三方保密义务24.1第三方在服务过程中获知的文物信息、商业数据等，未经信息所有方书面同意，不得向任何主体披露或用于其他目的。24.2保密义务不因协议终止而失效，持续期限为协议终止后___________年。第二十五条第三方更换与退出（1）第三方丧失相关资质或能力；（2）第三方工作存在重大失误且未在___________日内改正；（3）第三方被列入行业黑名单或受到行政处罚。25.2第三方主动退出的，应提前___________日书面通知甲乙双方，并完成工作交接。第二十六条第三方保险要求26.1监理方、技术支持方须投保职业责任险，单次事故保额不低于___________元；26.2评估方须投保专家责任险，保额不低于___________元；26.3保险单副本须在补充协议签订后___________日内提交甲乙双方备案。第二十七条第三方争议解决27.1第三方与甲乙任一方发生争议的，优先通过协商解决；协商不成的，提交___________（仲裁委员会名称）仲裁。27.2争议处理期间，第三方不得停止履行补充协议约定的核心义务。第二十八条第三方知识产权归属28.1第三方在服务过程中产生的检测报告、评估结论等成果，知识产权归委托方所有；28.2第三方不得擅自使用或授权他人使用上述成果，否则须支付委托方相当于服务费___________倍的违约金。第二十九条第三方介入的终止（1）第三方服务内容已全部完成；（2）甲乙双方一致同意终止；（3）第三方破产或丧失履约能力。29.2协议终止后，第三方应在___________日内移交全部工作资料，并签署《服务终结确认书》。第三十条其他第三方条款30.1第三方派驻人员须具备相应资格证书，人员变更须经甲乙双方书面同意；30.2第三方不得将服务内容转包或分包，否则委托方有权立即终止协议；30.3第三方应遵守文物保护单位的安全管理规定，违规进入保护范围的，按___________元/次承担违约金。甲方（盖章）：___________法定代表人或授权代表（签字）：___________日