二手房定金合同标准文本

二手房定金合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于____________________的二手房，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权类型为____________________。

2.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。

二、定金及付款方式

1.买方在本合同签订之日起向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.买方支付定金后，卖方应在收到定金之日起____________________个工作日内将房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件交付买方。

4.买方在支付定金后，如因自身原因放弃购买房屋，定金不予退还。

三、房屋交付及验收

1.买方在支付定金后，卖方应在____________________个工作日内将房屋交付买方。

2.房屋交付时，买方应按照《中华人民共和国房屋买卖合同》的相关规定对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内将房屋验收报告及验收费用支付给卖方。

四、违约责任

1.买方未按本合同约定支付定金的，视为买方放弃购买房屋，卖方有权解除本合同，并有权要求买方承担违约责任。

2.卖方未按本合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整），买方有权解除本合同。

3.买方在支付定金后，如因自身原因放弃购买房屋，应向卖方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.验收报告复印件

5.其他相关文件复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买方有意向购买卖方位于____________________的二手房，为保证交易安全，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，共同签订本合同。现就房屋买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权类型为____________________。

2.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。

二、定金及付款方式

1.买方在本合同签订之日起向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方在本合同签订之日起，向卖方支付担保金人民币____________________元（大写：____________________元整），作为买方履行付款义务的担保。

4.丙方担保金在合同履行完毕后，无违约行为发生，甲方有权解除担保关系，并将担保金退还丙方。

三、房屋交付及验收

1.买方在支付定金后，卖方应在____________________个工作日内将房屋交付买方。

2.房屋交付时，买方应按照《中华人民共和国房屋买卖合同》的相关规定对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内将房屋验收报告及验收费用支付给卖方。

四、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求卖方提供房屋产权证明文件及土地使用权证明文件。

2.甲方有权要求卖方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋质量符合合同约定。

3.甲方有权要求卖方在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。

4.甲方有权要求卖方在房屋交付前解决房屋产权争议。

5.甲方有权在卖方违约时，要求丙方承担担保责任。

五、乙方的权利与义务

1.乙方应确保房屋产权清晰，无权属争议。

2.乙方应按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合合同约定。

3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续。

4.乙方应在房屋交付前，将房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件交付甲方。

六、丙方的责权利

1.丙方作为担保方，对本合同履行承担连带担保责任。

2.丙方有权要求卖方在合同履行过程中提供相关资料，以核实买方履行付款义务的情况。

3.丙方有权要求卖方在合同履行过程中解决房屋产权争议。

4.丙方有权在卖方违约时，要求卖方承担违约责任。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.乙方在房屋交付前，未解决房屋产权争议的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方未按本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.验收报告复印件

5.其他相关文件复印件

第三篇范文总结：

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方在房屋交易过程中的权益。丙方的加入，不仅为甲方提供了法律保障，还使得交易双方在履行合同过程中更加规范。甲方通过本合同，明确了自身的权益和责任，有利于维护自身合法权益。同时，本合同通过增加乙方的违约及限制条款，强化了卖方的责任意识，保障了甲方的利益。第三方介入的意义和目的在于：

1.保障甲方在房屋交易过程中的权益，降低交易风险。

2.促进交易双方在履行合同过程中更加规范，提高交易效率。

3.规范房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保甲方在房屋交易过程中处于有利地位，维护自身合法权益。

2.通过合同约定，明确双方的权利与义务，降低交易风险。

3.通过引入第三方担保，增加交易安全性，提高交易满意度。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“监管方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的二手房，为保障交易过程的安全和乙方的利益，甲乙双方同意引入丙方作为监管方，共同监督交易进程。现就房屋买卖事宜及丙方的监管责任达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，土地使用权类型为____________________。

2.房屋产权清晰，无抵押、无查封、无权属争议。

二、定金及付款方式

1.买方在本合同签订之日起向卖方支付定金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式：____________________。

3.丙方作为监管方，在收到买方支付的定金后，应将定金存入监管账户，待房屋交易完成后，根据合同约定支付给卖方。

三、房屋交付及验收

1.买方在支付定金后，卖方应在____________________个工作日内将房屋交付买方。

2.房屋交付时，买方应按照《中华人民共和国房屋买卖合同》的相关规定对房屋进行验收。

3.验收合格后，买方应在验收合格之日起____________________个工作日内将房屋验收报告及余款支付给卖方。

四、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供房屋产权证明文件及土地使用权证明文件。

2.乙方有权要求甲方在房屋交付前进行房屋质量检查，确保房屋质量符合合同约定。

3.乙方有权要求甲方在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续。

4.乙方有权在甲方违约时，要求丙方介入监管，保障自身权益。

五、甲方的权利与义务

1.甲方应确保房屋产权清晰，无权属争议。

2.甲方应按照合同约定时间交付房屋，并确保房屋质量符合合同约定。

3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续。

4.甲方应在房屋交付前，将房屋产权证、土地使用权证等产权证明文件交付乙方。

六、丙方的责权利

1.丙方作为监管方，对本合同履行过程进行监督，确保交易安全。

2.丙方有权要求甲方提供交易相关资料，以核实房屋产权情况。

3.丙方有权要求甲方在房屋交付前解决房屋产权争议。

4.丙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

2.甲方在房屋交付前，未解决房屋产权争议的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

3.丙方未按本合同约定履行监管责任的，应向乙方支付违约金人民币____________________元（大写：____________________元整）。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.验收报告复印件

5.其他相关文件复印件

乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方在房屋交易过程中的权益，确保交易安全。乙方通过引入丙方作为监管方，可以在交易过程中对甲方进行有效监