店面超市租赁合同范本

店面超市租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方是一家专业从事商业地产租赁的企业，拥有位于某市繁华地段的店面超市物业。甲方地址位于某市某区某街道XX号，法定代表人/负责人为张三，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：zhangsan@。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方是一家经营超市零售业务的企业，拥有丰富的超市经营经验和良好的商业信誉。乙方地址位于某市某区某街道YY号，法定代表人/负责人为李四，联系方式为电话：XXX-XXXX-XXXX，邮箱：lisi@。

合同简介：

甲乙双方本着平等互利的原则，甲方同意将位于某市某区某街道XX号的店面超市物业租赁给乙方使用，乙方则同意按照约定的租金和租赁条件承租该物业，并负责经营。双方希望通过本次合作，实现共同发展，共创美好未来。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁关系的稳定和和谐，防止因误解和纠纷而影响双方的正常合作。合同内容根据我国《合同法》、《房地产租赁管理条例》等相关法律法规制定，具有法律效力。

本合同的签订，标志着甲乙双方正式确立了店面超市租赁关系，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同的执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

本合同的签订，对于甲乙双方来说，都具有重要意义。甲方通过租赁物业，实现了资产的收益，乙方则获得了稳定的经营场所。双方应珍惜这份合作关系，共同努力，实现互利共赢。

在本合同执行过程中，如发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合同。

合同范本分为固定字符标题、当事人信息、合同简介、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则和签署等部分。各部分内容紧密相连，构成完整的合同体系。合同范本以实用性为宗旨，为甲乙双方提供了一份公平、公正、合规的合同模板。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在店面超市租赁业务中的权利和义务关系，明确租赁条件、租金支付、经营范围等具体内容，以实现双方互利共赢的目标。合同范围包括店面超市的租赁、经营权转让、租金支付、维修保养、保险责任等方面。

第二条定义

本合同中下列术语的含义如下：

1.店面超市：指位于某市某区某街道XX号的超市经营场所。

2.租赁期限：指本合同约定的甲方租赁店面超市给乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的店面超市租赁费用。

4.维修保养：指甲方对店面超市物业进行的日常维修和保养工作。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用店面超市。

2.甲方有权对店面超市物业进行维修保养，确保物业的安全和正常使用。

3.甲方应保证店面超市的物业权属清晰，无任何权利瑕疵。

4.甲方应在租赁期限内提供店面超市物业给乙方使用，不得无故收回。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照合同约定使用店面超市进行超市零售业务。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供维修保养服务。

3.乙方应按照约定向甲方支付租金，并按照合同约定使用店面超市。

4.乙方应自行承担店面超市经营过程中产生的各项费用，如水电费、税费等。

5.乙方应在租赁期限届满后，按照甲方要求将店面超市归还甲方。

合同双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，促进双方的共同发展。任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。合同的执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：店面超市的每月租金为人民币XX元整（大写：人民币XX元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付租金，账号信息如下：

开户行：XX银行XX分行

账号：XXXXXXXXXXX

户名：XXX（甲方名称）

3.支付时间：乙方应在每月初的五个工作日内，将上一个月的租金支付给甲方。

甲方提供正式的租金收据。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为XX年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并重新签订合同。

第六条违约责任

1.甲方违约：

甲方违反合同约定，提前解除租赁合同或干涉乙方正常经营活动的，应支付乙方违约金人民币XX万元整，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

甲方未按照约定提供店面超市物业或未履行维修保养义务的，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约：

乙方未按照约定支付租金的，应支付违约金人民币XX万元整，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

乙方未按照约定使用店面超市或违反国家法律法规从事经营活动的，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

乙方在合同期限内提前解除租赁合同的，应支付违约金人民币XX万元整，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

合同双方应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务。任何一方违约，均应承担相应的违约责任。合同的执行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力定义：不可抗力是指合同履行过程中，无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。

2.责任免除条件：一旦发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。但甲方应尽力克服不可抗力事件的影响，尽快恢复合同的履行。

3.不可抗力事件的证明：双方应尽最大努力及时通知对方不可抗力事件的发生，并提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，双方应友好协商，根据实际情况决定合同的继续履行或终止。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.仲裁或调解：双方同意，如发生争议，可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，或寻求第三方调解机构进行调解。

3.诉讼管辖：双方同意，任何因本合同引起的诉讼，均由合同签订地人民法院管辖。

4.争议解决时间：双方应在争议发生后的三十日内，采取行动解决争议，避免影响合同的履行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应提前通知对方。

2.合同变更：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)租赁期限届满，双方未续签合同；

b)双方协商一致终止合同；

c)法律规定或不可抗力导致合同无法履行。

4.合同解除：在合同履行期间，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的违约责任。

5.财产清算：合同终止或解除后，乙方应将店面超市归还甲方，并负责处理与第三方之间的债权